Дата принятия: 25 апреля 2014г.
Номер документа: 2-119/2014
Дело № 2 – 119/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Красный 25 апреля 2014 года
Краснинский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Цуцковой И.А.,
при секретаре Бекиной Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиппенковой В.А., Тюриной Т.А. к администрации Краснинского городского поселения Краснинского района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Филиппенкова В.А., Тюрина Т.А. обратились суд с иском к администрации Краснинского городского поселения Краснинского района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом, сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать ФИО1, после смерти которой осталось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. В установленном законом порядке они обратились к нотариусу с заявлением о вступление в наследство, однако нотариусом было отказано в оформлении наследственных прав в связи с тем, что при жизни наследодателем без надлежащего разрешения самовольно были произведены перепланировка, переустройство жилого дома. Просят суд признать за ними право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> <адрес>, и сохранить данное жилое помещение в перепланированном и переустроенном виде.
Истцы Филиппенкова В.А., Тюрина Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержали, суду пояснили, что при жизни родители провели газовое отопление в доме, в связи с чем произвели перепланировку и переустройство в доме, после их смерти они решили продать дом, однако не смогли оформить наследственные права ввиду перепланировки и переустройства жилого помещения.
Представитель ответчика администрации Краснинского городского поселения Краснинского района Смоленской области в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме и не возражает против их удовлетворения.
Согласно ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Заслушав истцов, исследовав доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и закону.
Согласно ст. 1114 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов ФИО1, после смерти которой осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащего наследодателю на основании решения исполнительного комитета Краснинского <адрес> Совета депутатов трудящихся о разрешении строительства, акта приемки в эксплуатацию жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ выписки из похозяйственной книги ( л.д.7-9,35-38,45).
Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В установленный законом шестимесячный срок истцы обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом им было отказано по тем основаниям, что без надлежащего разрешения самовольно были произведены перепланировка, переустройство жилого дома (л.д.32-39). В силу ч. 1 ст. 29, ст. 26 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии согласования с органом местного самоуправления.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению ООО «Архитектурное бюро Смоленской области» от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка и переустройство жилого дома в п. <адрес>, <адрес> выполнены без соответствующего разрешения, самовольно в целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания, выразились в следующем: демонтирована печь размерами <данные изъяты> м в жилой комнате №4, за счет чего произошло увеличение площади помещения с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., установлены по плану Смоленского филиала «Ростехинвентаризация» Федеральное БТИ от ДД.ММ.ГГГГ бывшая жилая комната №4 используется под подсобное помещение, поскольку в ней отсутствуют оконные проемы для использования её в качестве жилой комнаты, в капитальной стене жилого дома из подсобного помещения №4 прорезан дверной проем, в него вставлен дверной блок; в холодном помещении №5, ранее не включенном в общую площадь жилого дома, установлен газовый котел с водяным контуром и газовая плита, подключенные к поселковым сетям газоснабжения; в бревенчатой стене холодного помещения №5 прорезан дверной проем, установлен дверной блок; к жилому дому пристроена холодная дощатая пристройка №6, площадью <данные изъяты> кв. м., служащая входом в жилой дом; в дом подведена водопроводная сеть, на кухне №1 установлена мойка, подключенная к стоякам системы водопотребления и водоотведения. Технико–экономические показатели по жилому дому изменились: общая площадь дома до перепланировки составляла - <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв. м. после перепланировки общая площадь жилого дома составляет - <данные изъяты>. м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.Состав помещений жилого дома после перепланировки, переустройства стал следующим: кухня – <данные изъяты> кв. м., жилая комната - <данные изъяты> кв. м., жилая комната - <данные изъяты> кв.м., подсобное помещение -<данные изъяты> кв.м., холодное помещение – <данные изъяты> кв. м., холодное помещение - <данные изъяты> кв.м. Перепланировка и переустройство соответствуют требованиям, предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушили работу существующих инженерных сетей, не противоречат требованиям пожарной безопасности (л.д.13-20).
Поскольку выполненные перепланировка и переустройство спорного жилого дома не повлекли за собой нарушений несущей способности конструкции здания в целом, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным сохранить объект недвижимости в существующем состоянии.
Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Смоленской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на указанное имущество.
Поскольку истцы после смерти наследодателя ФИО1 в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, произведённые при жизни ФИО1 перепланировка и переустройство жилого дома не повлекли за собой нарушений несущей способности конструкции здания в целом, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит, что исковые требования Филиппенковой В.А. и Тюриной Т.А подлежат удовлетворению в полном объёме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Филиппенковой В.А. и Тюриной Т.А - удовлетворить.
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., в перепланированном, переустроенном состоянии с произведенными изменениями технико-экономических показателей квартиры и изменениями состава помещений.
Признать за Филиппенковой В.А., Тюриной Т.А. право собственности по праву наследования по закону в равных долях по 1/2 доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.А. Цуцкова
