Дата принятия: 16 января 2014г.
Номер документа: 2-119/2014
Дело № 2-119/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 января 2014 года г. Холмск
Холмский городской суд Сахалинской области
в составе председательствующего судьи Болбат С.Л.,
при секретаре Яновской Ж.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пацукова Валерия Иосифовича к Муниципальному унитарному предприятию «Тепло», ООО «Южная» о возложении обязанности произвести перерасчет платы за услуги теплоснабжения за период с октября 1998 года по декабрь 2013 года, включить разницу в текущие платежи, выставлять счет только за оказанную услугу за 23,8 кв.м, восстановить отопление в ванной комнате,
с участием истца Пацукова В.И., представителя МУП «Тепло» Мартынкова А.В., представителя ООО «Южная» Попова Я.Э.,
установил:
Пацуков В.И. обратился в суд с иском к МУП «Тепло», ООО «Южная» о возложении обязанности произвести перерасчет платы за услуги теплоснабжения за период с октября 1998 года по декабрь 2013 года, включить разницу в текущие платежи, выставлять счет только за оказанную услугу за 23,8 кв.м, восстановить отопление в ванной комнате. В обоснование иска указывает, что является собственником <адрес> в <адрес>, в ванной комнате отсутствует полотенцесушитель. С октября 1998 года по декабрь 2013 года ответчики отказываются делать перерасчет.
В судебном заседании истец отказался от требований о перерасчете платы за теплоснабжение за период с октября 1998г. по ДД.ММ.ГГГГг., в остальной части просит иск удовлетворить, так как в ванной комнате отсутствует полотенцесушитель.
Представители ответчиков Мартынков А.В., Попов Я.Э. просят в иске отказать ввиду отсутствия оснований для удовлетворения иска.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, оценив доказательства в их совокупности, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Пацуков В.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 20.08.1998г. Указанная квартира состоит согласно сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» состоит из коридора площадью 2,9кв.м, 2-х шкафов по 0,3кв.м, жилой комнаты 17,8кв.м, кухни 5,9кв.м, ванны 3кв.м, общей площадью 30,2кв.м.
Управляющей компанией, обслуживающей данный дом является ООО «Южная», ресурсоснабжающей организацией - МУП «Тепло».
Актом ООО «Южная» от 02.12.2013г. по заявлению истца установлено отсутствие отопления (полотенцесушителя) в ванной комнате квартиры, принадлежащей истцу.
В силу действующего законодательства и сложившихся с собственниками отношений по обслуживанию и управлению домом, вытекающих из заключенного ранее договора, ООО «Южная» по поручению собственников обязалась предоставлять коммунальные услуги надлежащего качества, в том числе по теплоснабжению.
Поставщиком отопления является МУП «Тепло», непосредственно которому жильцами данного дома вносится плата за данную коммунальную услугу, что подтверждается квитанциями об оплате.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Порядок внесения платы за коммунальные услуги и ее размер определен статьями 155 - 157 Жилищного кодекса РФ.
При этом в силу частей 1, 7 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги собственниками помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносится этой управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ, введенной Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 123-ФЗ, и действующей в спорный период, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
В соответствии с п. 103 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 – далее по тексту Правила № 354, если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, которая в соответствии с договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, не осуществляет обслуживание внутридомовых инженерных систем, то такая организация производит изменение размера платы за коммунальную услугу в том случае, если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальной услуги возникли до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.
Если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальных услуг, превышающие их установленную продолжительность, возникли во внутридомовых инженерных системах, то изменение размера платы за коммунальную услугу не производится, а потребители вправе требовать возмещения причиненных им убытков, в том числе вызванных внесением платы за непредоставленную коммунальную услугу или коммунальную услугу ненадлежащего качества с лиц, привлеченных собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов (домовладений) для обслуживания внутридомовых инженерных систем.
Нарушение принятых на себя обязанностей по подаче в жилой дом тепловой энергии МУП «Тепло» истцом не доказано. Принимая во внимание, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются в силу ст.10 ГК РФ, пока не доказано иное, суд считает, что МУП «Тепло» исполняет обязанности надлежащим образом.
Само по себе отсутствие полотенцесушителя в ванной комнате истца не свидетельствует о предоставлении коммунальной услуги по теплоснабжению ненадлежащего качества. Обстоятельства наличия прежде и утраты по вине ответчиков отопительного оборудования ванной комнаты, истцом суду не доказаны. Из представленных доказательств такие обстоятельства не следуют. Из объяснений истца следует, что он купил указанную выше квартиру в 1998г., в ней уже отсутствовал полотенцесушитель. Следовательно, обязанность ответчиков по восстановлению отопления в ванной комнате квартиры истца отсутствует.
На основании п. 31 Правил № исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги ненадлежащего качества.
В соответствии с п. 98 Правил № при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.
В случае непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества собственник должен уведомить об этом управляющую компанию, которая должна произвести перерасчет по факту предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.
Требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в приложении N 1 к настоящим Правилам.
В соответствии со статьей 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Истцом доказательства предоставления ему коммунальной услуги ненадлежащего качества в спорный период не представлены.
При таких обстоятельствах, когда ответчик МУП «Тепло», к которому предъявлены такие требования о перерасчете и включении разницы в текущие платежи, не обязан производить перерасчет платы за коммунальные услуги, так как такая обязанность возложена на управляющую компанию, факт предоставления коммунальной услуги по теплоснабжению ненадлежащего качества в спорный период не доказан, наличие обязанности ответчиков по восстановлению отопления ванной комнаты в квартире истца не доказано, исковые требования не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении искового заявления Пацукова Валерия Иосифовича к Муниципальному унитарному предприятию «Тепло», ООО «Южная» о возложении обязанности произвести перерасчет платы за услуги теплоснабжения за период с октября 1998 года по декабрь 2013 года, включить разницу в текущие платежи, выставлять счет только за оказанную услугу за 23,8 кв.м, восстановить отопление в ванной комнате – отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Холмский городской суд.
Мотивировочная часть будет изготовлена в срок до ДД.ММ.ГГГГг.
Судья Болбат С.Л.
