Дата принятия: 29 марта 2013г.
Номер документа: 2-119/2013
Дело № 2-119/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 марта 2013 года р.п. Николаевка
Николаевский районный суд Ульяновской области в составе
Председательствующего судьи Зеленцовой И.А.
При секретаре Рябовой Н.М,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щигалкин В.В. к Администрации муниципального образования Николаевское городское поселение, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Николаевский район, Администрации муниципального образования Николаевский район, Живова Ю.Г. о признании права собственности на жилое помещение,
Установил:
В суд с названным иском обратился Щигалкин В.В., просит признать за ним право собственности на квартиру по адресу р...., по следующим основаниям.
11.10.1995г. Г.И.В., действующая от себя и от имени своего несовершеннолетнего сына Р.С.В., продала ТОО Сигма спорную квартиру. Истец работал в ТОО Сигма, в счет задолженности по заработной плате данное общество 11.10.1998г. продало спорную квартиру истцу. В настоящее время ООО Сигма ликвидировано. Регистрирующий орган отказал в государственной регистрации права собственности на спорную квартиру, поскольку, договор купли-продажи нотариально не удостоверен, рекомендовано обратиться в суд.
Истец, его представитель в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть без их участия, ранее в предварительном судебном заседании иск поддержали по тем же основаниям. Истец суду пояснил, что учредителями общества, продавшего ему спорную квартиру, были С.Г.М. и его дочь Живова Ю.Г., С.Г.М. умер, никто не имеет претензий по поводу продажи квартиры. Основанием иска является покупка квартиры истцом.
Представители ответчиков Администрации муниципального образования Николаевское городское поселение, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Николаевский район, Администрации муниципального образования Николаевский район в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть без участия представителя их учреждений, возражений по делу не представили.
К участию в деле в качестве ответчика по заявлению истца привлечена Живова Ю.Г., которая в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть без ее участия, уведомила суд об отсутствии каких-либо возражений.
Третьи лица Г.И.В., Р.С.В. в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть без их участия, возражений не имеют.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ульяновской области, нотариус нотариального округа Николаевский район в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть без их участия.
Исследовав представленные доказательства и материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Как следует из договора отчуждения квартиры, 11.10.1995года Р.С.В., Г.И.В., действующая за себя и за несовершеннолетнего сына Р.С.В., являющиеся собственниками спорной квартиры на основании договора приватизации, продали, а ТОО «Сигма» купило квартиру по адресу ..., р...., договор удостоверен нотариусом 11.10.1995г.
Согласно протоколу собрания учредителей ООО «Сигма» № 7 от 02.10.1998г., решению учредителей ООО «Сигма» от 02.10.1998г. №5, последнее в лице учредителей С.Г.М. и Живова Ю.Г. приняло решение о продаже в счет задолженности по заработной плате работнику общества Щигалкин В.В. за 18.000 рублей квартиру по адресу ..., р...., 11.11.1998г. между указанным обществом и Щигалкин В.В. в письменной форме заключен договор купли-продажи.
Согласно данным о регистрационном учете (справка ф. № 8, домовая книга, сведения о регистрации), Щигалкин В.В. зарегистрирован по месту жительства и проживает в квартире по адресу ..., р...., с 15.12.1995г. по настоящее время.
По сведениям Новоспасского филиала УОГУП БТИ по состоянию на 01.11.1999г. имеются данные о регистрации права собственности на квартиру по адресу ..., р...., за Г.И.В., ее сыном Р.С.В. на основании договора приватизации..
По сведениям регистрирующего органа по состоянию на 07.03.2013г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество нет сведений о государственной регистрации прав на спорное жилое помещение.
По сообщению Межрайонно ИФНС России № 5 по Ульяновской области ТОО Сигма, ООО Сигма в ЕГРЮЛе не значатся.
Согласно п. 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что истец приобрел право собственности на спорное жилое помещение на основании возмездной сделки купли-продажи, заключенной с ООО Сигма 11.11.1998г, что является основанием для приобретения права собственности на имущество, являющееся предметом сделки.
С учетом установленных по делу обстоятельств, о приобретении истцом спорной квартиры по возмездной сделке, об исполнении сделки, отсутствия притязаний иных лиц на спорное имущество, в том числе и прежних собственников спорной квартиры, приведенных правовых норм, иск подлежит удовлетворению.
При установленных судом обстоятельствах, не имеет значения, что ТОО Сигма (оно же ООО Сигма), Щигалкин В.В. не приняли мер к регистрации права собственности в органах БТИ, договор купли-продажи 11.11.1998г. нотариально не удостоверен, поскольку, из всех исследованных судом доказательств, следует, что на момент заключения договора купли-продажи(11.11.1998г.) спорная квартира принадлежала ТОО Сигма (оно же ООО Сигма), последним приобретено 11.10.1995г. на основании возмездной сделки у Г.И.В., Р.С.В., стороны договор купли-продажи как от 11.10.1995г., так и от 11.11.1998г. исполнили, каждый продавец получил деньги, каждый покупатель получил в собственность имущество. При таких обстоятельствах, суд полагает, что сделки состоялись, действительны, исполнены сторонами.
Все исследованные судом доказательства, отвечают требованиям относимости и допустимости, свидетельствуют о приобретении истцом спорной квартиры по возмездной сделке.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации права собственности истца на указанное в нем недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 191, 194-197, 199, 321 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Щигалкин В.В. удовлетворить, признать за Щигалкин В.В. право собственности на жилое помещение-квартира, общей площадью 41,0 кв.м по адресу Российская Федерация, ..., р.....
Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации права собственности Щигалкин В.В. на указанное в нем недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Николаевский районный суд.
Председательствующий судья: И.А. Зеленцова.
03.04.2013г. изготовлено решение суда в окончательной форме.