Дата принятия: 30 апреля 2013г.
Номер документа: 2-119/2013
Дело № 2-119/2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 апреля 2013 года г. Комсомольск Ивановской области
Комсомольский районный суд Ивановской области
в составе: председательствующего судьи Короткова А.Л.,
с участием истца Барковой Н.Н.,
при секретаре Кузьминой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 30 апреля 2013 года гражданское дело по исковому заявлению Барковой Н.Н. к СПК «Никольское» о признании права собственности,
Установил:
Баркова Н. Н. обратилась в суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности на дом № …, расположенный в с. Н-е Комсомольского района Ивановской области.
Свое исковое заявление Баркова Н.Н. мотивировала тем, что проживает в указанном доме с 1986 года. Жилой дом был построен хозяйственным способом совхозом им. «Свердлова» в 1986 году, правопреемником которого является СПК «Никольское». С 1986 года она с семьей заселилась в данный дом, до настоящего момента проживает в доме. Дом числился на балансе СПК «Никольское». 16 марта 2010 года она согласно договора купли-продажи жилого дома приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу : д. № …, с. Н-е Комсомольского района Ивановской области. За счет собственных средств оформила технические документы на дом, технический и кадастровый паспорт. С 1986 года открыто, непрерывно и добросовестно владеет домом как своим собственным.
В судебном заседании истец Баркова Н.Н. поддержала иск по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указала, что проживала в доме с мужем и двумя детьми с 1986 года. Они пользовались домом как своим, построили сарай для скота, гараж, двор, осуществляли текущий ремонт, оплачивали коммунальные услуги. Ее муж и двое взрослых детей не возражают против признания за ней право собственности на дом в целом.
Представитель ответчика - председатель СПК «Никольское» Ашуралиев Ф.Г. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал, не возражал против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица от администрации Новоусадебского сельского поселения Комсомольского муниципального района, в судебное заседание не явился. Просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
Третье лицо Б. в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором он указал, что не возражает против признания права собственности на жилой дом № … в с. Н-е Комсомольского района Ивановской области за своей женой Барковой Н.Н. в целом.
Третье лицо К. в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором она указала, что не возражает против признания права собственности на жилой дом №… в с. Н-е Комсомольского района Ивановской области за своей матерью Барковой Н.Н. в целом.
Третье лицо Б. в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором она указала, что не возражает против признания права собственности на жилой дом № … в с. Н-е Комсомольского района Ивановской области за своей матерью Барковой Н.Н. в целом.
Выслушав истца, допросив свидетелей Н. и Р., исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Барковой Н.Н. обоснованы, законны и подлежат удовлетворению.
В ходе судебного заседания свидетели подтвердили факт того, что семья Барковых проживала в данном доме с 1986 года, распоряжались данным домом, производили ремонт дома, построили сарай для скота, гараж, двор.
Согласно договора купли продажи от 16 марта 2010 года СПК «Никольское» продал дом по адресу: дом № … с. Н-е Комсомольского муниципального района Ивановской области Барковой Н.Н. за … рублей.
Согласно акта приема передачи жилого дома с постройками и оборудованием согласно договора от 16 марта 2010 года дом был передан СПК «Никольское» Барковой Н.Н. в личную собственность 16 марта 2010.
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру №… от 26 марта 2010 года от Барковой Н.Н. СПК «Никольское» принято … рублей по договору купли- продажи жилого дома.
Согласно приказа № … от 16 марта 2010 года председателя правления СПК «Никольское» на основании договора купли-продажи и акта на передачу в личную собственность списан с баланса хозяйства жилой дом № … расположенный в с.Н-е Комсомольского района.
Согласно технического паспорта жилого помещения дома № … по адресу: Ивановская область, Комсомольский район, с.Н-е, инвентарный номер …, составленного по состоянию на 8 декабря 2011 года Ивановским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" следует, что жилой дом № …, общей площадью 67,3 кв. м., в том числе жилой площадью 32 кв. м., расположен по адресу: с.Н-е Комсомольского муниципального района Ивановской области, построен в 1984 году. Сведений о правообладателе объекта и виде правоустанавливающего документа в техническом паспорте не содержится.
Согласно справке из администрации Новоусадебского сельского поселения в доме по адресу : Комсомольский район с. Н-е д. №… зарегистрирована Баркова Н.Н., ее муж Барков Н.В., дочь Баркова А.Н.
Согласно справке из администрации Новоусадебского сельского поселения жилому дому согласно постановления № … от 11 ноября 2005 года присвоен адрес: Ивановская область Комсомольский район с. Н-е д. ….
Таким образом, суд пришел к выводу о том, что какие-либо споры о праве собственности на дом между кем-либо отсутствуют. Ответчик иск признает.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права судом.
В соответствии с ч.1 ст. 26 Конвенции «Содружества Независимых Государств о правах и основных свободах человека» каждое физическое или юридическое лицо имеет право на собственность. Никто не может быть лишен своего имущества, кроме как в общественных интересах, в судебном порядке и при соблюдении условий, предусмотренных национальным законодательством и общепризнанными принципами международного права.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
На основании ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно показаний истца, представленных документов данный жилой дом находился во владении СПК «Никольское» ( правопреемника совхоза им. Свердлова, СТ «Никольское») с 1986 года до передачи дома Барковой Н.Н. по договору купли-продажи в 2010 году.
Признание права собственности на жилое помещение– дом № …, расположенный в с.Н-е Комсомольского муниципального района Ивановской области, необходимо истцу Барковой Н.Н. для решения вопроса с оформлением правоустанавливающих документов на указанное домовладение, так как возникла необходимость государственной регистрации дома и признания права собственности на него. Иным способом это сделать она не может, поскольку правоустанавливающих документов у ответчика нет. Третьи лица– Барков Н.В., Баркова А.Н. и Карпова А.Н. в своих заявлениях просят закрепить на праве собственности дом за Барковой Н.Н. в целом.
Поскольку ответчик исковые требования Барковой Н.Н. признал, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Барковой Н.Н. к СПК «Никольское» удовлетворить.
Признать право собственности на недвижимое имущество – жилой дом № …, расположенный по адресу: с. Н-е Комсомольского района Ивановской области, инвентарный номер …, общей площадью 67,3 кв.м., в том числе жилой – 32 кв. м. за Барковой Н.Н. в целом.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.
Председательствующий: А.Л. Коротков
