Дата принятия: 17 июля 2013г.
Номер документа: 2-119/2013
Дело № 2-119/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Княгинино 17 июля 2013 года
Княгининский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Серовой А.Г., при секретаре Шаминой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александрова Н.И., Александровой В.И., Александрова М.Н., Александрова Д.Н. к администрации Княгининского района Нижегородской области, ООО «Ананье» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Александров Н.И., Александрова В.И., Александров М.Н., Александров Д.Н. обратились в суд к администрации Княгининского района Нижегородской области, ООО «Ананье» с иском о признании за каждым из них права собственности в порядке приватизации в размере 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру <адрес> Исковые требования мотивированы тем, что в указанной квартире они проживают с ноября 1991 года, оплачивают коммунальные услуги, несут бремя содержания жилья. Квартира была предоставлена подсобным хозяйством «Ананье», в настоящее время собственником квартиры является ООО «Ананье». Считают, что имеют право на приватизацию квартиры на основании закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.
В судебном заседании истица Александрова В.И. исковые требования поддержала и показала: в 1991 году она с семьей приехала в подсобное хозяйство «Ананье», им была предоставлена квартира <адрес>, в которой ее семья проживает до настоящего времени. Работала в хозяйстве 15 лет, затем уволилась. Считает, что она и члены ее семьи имеют право приватизировать квартиру, так как они в ней проживают длительное время, оплачивают коммунальные платежи. Квартира построена колхозом им. 22 съезда КПСС, который в последующем неоднократно реорганизовался. Квартира в муниципальную собственность не передавалась. В настоящее время она находится в собственности ООО «Ананье». В декабре 2012 года она обращалась к директору ООО «Ананье» с заявлением о приватизации квартиры, ответа не получила. В администрацию Княгининского района с заявлением о приватизации квартиры она и другие члены семьи не обращались.
Истцы Александров М.Н. и Александров Д.Н. в судебное заседание не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Истец Александров Н.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причине неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Представитель ответчика директор ООО «Ананье» ФИО6 в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление указал: дом <адрес> построен колхозом им. 22 съезда КПСС, введен в эксплуатацию в 1970 году. Колхоз им. 22 съезда КПСС был переименован в колхоз «Россия», который был реорганизован в подсобное хозяйство «Ананье», реорганизованное в ООО «Ананье». Все они являются правопреемниками колхоза им. 22 съезда КПСС. Коллективная собственность не подлежит приватизации. В муниципальную собственность дом не передавался. Приобретение квартиры в собственность возможно путем ее продажи по остаточной балансовой стоимости квартиры. Исковые требования не признал, в удовлетворении иска просит отказать, дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель администрации Княгининского района Нижегородской области по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. В отзыве на исковое заявление указала: квартира <адрес> муниципальной собственностью не является.
Выслушав объяснение истицы Александровой В.И., исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.
Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 2 того же Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Россисйкой Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Россисйкой Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Справкой администрации Княгининского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что квартира 1 <адрес> в Реестре муниципальной собственности не числится.
Из договора коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО «Ананье» и Александровым Н.И. следует, что истцы проживают в занимаемой ими квартире на условиях коммерческого, а не социального найма.
Справкой от ООО «Ананье» подтверждается, что квартира находится на балансе общества.
Справкой от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Ананье» подтверждается, что колхоз им. 22 съезда КПСС с ДД.ММ.ГГГГ переименован в колхоз «Россия»; с ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Россия» реорганизован в подсобное хозяйство «Ананье» АО ВВМН; с ДД.ММ.ГГГГ подсобное хозяйство «Ананье» реорганизовано в ООО «Ананье» АО Верхневолжских Магистральных Нефтепроводов.
Из представленных доказательств следует, что квартира <адрес> в государственной и муниципальной собственности никогда не находилась и не находится в настоящее время.
Приватизации на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года подлежат жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде., квартира, занимаемая истцами является собственностью ООО «Ананье», частной собственности юридического лица. В связи с чем квартира не может быть приватизирована на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска Александрова Н.И., Александровой В.И., Александрова М.Н., Александрова Д.Н. о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, с подачей жалобы через районный суд.
Судья А.Г.Серова
Решение в окончательной форме изготовлено 22.07.2013 г.
