Решение от 01 апреля 2014 года №2-1191/2014

    Дело № 2-1191/2014                                                                          01 апреля 2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе
 
    председательствующего судьи Александрова А.А.
 
    при секретаре Моревой М.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Поташева В. Н. к Исаевскому Ш. П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Архангельск, .... В обоснование требования истец пояснил, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: город Архангельск, ... (далее - жилое помещение), приобретенного на основании договора купли-продажи от <Дата>, заключенного с ответчиком. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке. В связи с сохранением ответчиком регистрации по спорному жилому помещению истец ограничен в правомочиях собственника.
 
    Истец в судебном заседании требование уточнил, просил признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.
 
    Ответчик в судебном заседании с иском не согласился, обоснования своих возражений не представил.
 
    Заслушав лиц, участвовавших в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии с п.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права истец является собственником комнаты на основании договора купли-продажи от <Дата> (л.д.6, 7-10).
 
    Фактически спорное жилое помещение ответчиком освобождено, однако он до настоящего времени сохраняет регистрацию по месту жительства, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.11).
 
    Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
 
    Поскольку произошел переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу, то право пользования жилым помещением ответчика прекращается. Правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют, членом семьи нового собственника он не является, доказательств наличия между сторонами какого-либо соглашения о пользовании спорным объектом недвижимости не представлено.
 
    Сохранение ответчиком регистрации в жилом помещении после его отчуждения является злоупотреблением правом со стороны последнего.
 
    С учетом изложенного, право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению.
 
    Истцом при подаче иска понесены расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 рублей, которые в силу ст.98 ГПК РФ и п.п.3 п.1 ст.333.19 НК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу указанного истца.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Поташева В. Н. к Исаевскому Ш. П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать Исаевского Ш. П. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Архангельск, ....
 
    Указанное решение является основанием для снятия Исаевского Ш. П. с регистрационного учета по жилому помещению, расположенному по адресу: город Архангельск, ....
 
    Взыскать с Исаевского Ш. П. в пользу Поташева В. Н. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 (Двести) рублей.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий                                                                        А.А.Александров