Дата принятия: 05 июня 2014г.
Номер документа: 2-1191/2014
Дело № 2- 1191/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июня 2014 г. г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края
в составе единолично судьи Кожевниковой Н.Ф.,
при секретаре Кирсановой Е.П.,
с участием представителя истца Смирнова Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ярошенко А. В., выступающей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ярошенко А. В. и Ярошенко А. В., к администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Ярошенко А.В. обратилась в Хабаровский районный суд с иском к администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района о признании права пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> возложении обязанности заключить договор социального найма. Свои требования мотивирует тем, что ранее 08.10.12 г. решением Хабаровского районного суда за истцом и ее детьми признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> на условиях социального найма. данное жилое помещение было уничтожено во время пожара, в связи с чем 14.01.13 г. ответчик заключил с Ярошенко А.В. договор найма жилого помещения по <адрес>. при обращении в администрацию с просьбой заключения договора социального найма спорного жилого помещения, истцу было отказано по причине того, что она не состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении. Ссылаясь на положения ст. 86-87 ЖК РФ, просит удовлетворить исковые требования.
В судебное заседание истец Ярошенко А.В. не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия, направила в суд своего представителя по доверенности Смирнова Д.А.
В судебном заседании представитель истца Смирнов Д.А. исковые требования поддержал, суду пояснил, что Ярошенко А.В. вместе с детьми постоянно проживает в <адрес>. Ранее занимаемое ею жилое помещение признано непригодным для проживания.
Представитель ответчика администрации Корфовского городского поселения в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В письменном отзыве на иск указали, что возражений против заявленных истцом требований не имеют.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Статьей 40 Конституции РФ провозглашено, что каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.
В соответствии с частью 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав.
Согласно ст. 61 ч.2 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Как следует из вступившего в законную силу 13.11.12 г. решения Хабаровского районного суда от 08.10.2012 г., за Ярошенко А.В. и ее несовершеннолетними детьми Ярошенко А.В. и Ярошенко А.В. признано право пользования жилым помещением по адресу <адрес> на условиях договора социального найма, а договор найма жилого помещения № от 22.03.2010 г., заключенный между Ярошенко А.В. и администрацией Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, признан договором социального найма.
В соответствии со справкой ОНД по Хабаровскому муниципальному району УНД ГУ МЧС России по Хабаровскому краю от 27.09.12 г. № 2-24/531, 28.08.12 года по адресу <адрес> в результате пожара сгорела квартира № двухквартирного жилого дома, квартира № частично повреждена. Причина пожара - поджог (л.д.9).
14.01.2013 г. между администрацией Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края и Ярошенко А.В. заключен договор найма жилого помещения по адресу <адрес> на срок с 14.11.13 г. по 14.12.13 г. с возможностью пролонгации (л.д.10-11).
Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Непригодность жилых домов для проживания является следствием естественного износа, природных условий, бесхозяйственного содержания дома.
Жилье признается непригодным для проживания в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. постановлением Правительства от 28 января 2006 г. N 47).
П. 33-34 Положения, основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие:
ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований;
изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей.
Жилые помещения, расположенные в полносборных, кирпичных и каменных домах, а также в деревянных домах и домах из местных материалов, имеющих деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, являются непригодными для проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
В соответствии с ЖК РФ признание жилых помещений непригодными для проживания находится в компетенции:
- федерального органа государственной власти - в отношении жилищного фонда РФ (п. 12 ст. 12);
- органа государственной власти субъекта РФ - в отношении жилищного фонда субъекта РФ (п. 6 ст. 13);
- органа местного самоуправления - в отношении муниципального жилищного фонда (п. 8 ч. 1 ст. 14).
Если жилое помещение (занимаемое по договору социального найма) признано в установленном порядке непригодным для проживания:
1) госорган или ОМСУ (т.е. наймодатель)
а) принимает решение о выселении граждан;
б) доводит это решение до граждан, проживающих в данном жилом помещении;
в) предъявляет иск о выселении в суд (по месту нахождения жилого помещения), если гражданин отказывается от выселения;
г) предоставляет выселенному гражданину новое благоустроенное жилое помещение;
д) заключает с выселенным новый договор социального найма (в отношении нового жилого помещения);
2) наниматель и иные выселяемые из жилого помещения (подлежащего переводу в нежилое или признанного непригодным для проживания):
а) вправе требовать предоставления не любого, а именно благоустроенного применительно к данному населенному пункту жилого помещения
б) вселяется в новое жилое помещение совместно с членами своей семьи
3) ранее действовавший договор социального найма расторгается.
С учетом наличия заключения № 1 от 07. 10. 2012г. комиссии администрации Корфовского городского поселения о признании <адрес> непригодным для проживания, нанимателю данного жилья на условиях ДСН Ярошенко А.В. наймодателем ( т.е. администрацией Корфовского ГП) должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, согласно требованиям ст. 87 ЖК РФ.
С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд находит требование Ярошенко А.В. о признании права пользования жилым помещением по адресу <адрес>, на условиях договора социального найма обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу положений ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, признается место жительства их законных представителей - родителей. В интересах несовершеннолетних Ярошенко А. В., Ярошенко А. В., матерью которого является истец, за ними также подлежит признанию право на указанное жилое помещение.
Требование истца о возложении обязанности заключить с ними договор социального найма подлежит удовлетворению на основании ст. 60, 63 Жилищного кодекса РФ, предусматривающих, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на определенных условиях; договор социального найма заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ярошенко А. В., выступающей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ярошенко А. В. и Ярошенко А. В., к администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма, удовлетворить.
Признать за Ярошенко А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Ярошенко А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Ярошенко А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право пользования <адрес>, на условиях договора социального найма.
Возложить обязанность на администрацию Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края заключить с Ярошенко А. В. договор социального найма жилого помещения - <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Хабаровский районный суд
Судья Н.Ф. Кожевникова
Мотивированное решение принято 10. 06. 2014г.
