Дата принятия: 02 сентября 2014г.
Номер документа: 2-1191/14
Дело № 2- 1191/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мыски 01 сентября 2014 г.
Мысковский городской суд Кемеровской области в составе
Председательствующего Литвиненко И.В.
При секретаре Гуряшевой Е.П..
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриенко Н.К. к Козиковой Н.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,
установил:
Дмитриенко Н.К. обратилась в суд с иском к Козиковой Н.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением.
Исковые требования мотивированы тем, что Дмитриенко Н.К. на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 01 февраля 1996 года.
05 августа 2008 года с согласия Дмитриенко Н.К.в доме была зарегистрирована Козикова Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая приходится Дмитриенко Н.К. двоюродной сестрой, регистрация по месту жительства Козиковой Н.В. была необходима ей для оформления документов на инвалидность.
Ответчица Козикова Н.В. ни одного дня в принадлежащем Дмитриенко Н.К. жилом доме не проживала и обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства из жилого дома сразу после трудоустройства, однако своих обещаний не исполнила.
В настоящее время истице необходимо распорядиться принадлежащим ей на праве собственности жилым домом - продать жилой дом, покупатели на жилой дом имеются, однако покупатели не согласны заключить договор купли-продажи в связи с регистрацией по месту жительства постороннего лица и настаивают на снятии ответчика с регистрационного учета.
Просит признать не приобретшей право на жилую площадь в доме по адресу <адрес> – Козикову Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В судебном заседании Дмитриенко Н.К. на заявленных требованиях настаивала.
Ответчик Козикова Н.В. в судебное заседание не явилась, место жительство не установлено.
Адвокат по назначению Кожевникова Т.Н., действующая на основании ордера на стороне ответчика, местонахождение которого не установлено, против исковых требований не возражала.
Суд выслушав пояснения истца, заслушав заключение прокурора, изучив материалы дела приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные настоящим кодексом.
Частью 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что Дмитриенко Н.К., является собственником жилого дома по адресу <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.8).
Согласно данных домовой книги на регистрационном учете в доме по адресу: <адрес> значится Козикова Н.В. с 05.08.2008 года (л.д.12).
По обстоятельствам дела судом установлено, что Козикова Н.В. в доме по адресу по адресу: <адрес>, не проживала. Регистрация ответчика носит формальный характер.
Суд при разрешении заявленных требований исходит из того, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
С момента регистрации Козиковой Н.В. в жилом помещении по адресу: <адрес>, и до настоящего времени фактически она с собственником указанного дома Дмитриенко Н.К. не проживала. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями свидетелей ФИО1, ФИО2.
Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения могут сдаваться их собственником для проживания на основании договора.
Как видно из материалов дела, договор найма либо аренды жилого помещения по адресу: <адрес>, между истцом и ответчиком не заключался.
Ответчик членом семьи собственника жилого помещения по адресу: <адрес>, не является, в связи с отсутствием факта совместного проживания в указанном помещении с собственником.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника являются лица указанные в статье 31 ЖК РФ и проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Регистрация Козиковой Н.В. в спорном жилом помещении не является основанием для признания за ней права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в качестве члена семьи собственника.
Разрешая вопрос о признании за Козиковой Н.В. права пользования спорным жилым помещением, суд исходит из того, что оснований возникновения у ответчика права пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес>, не установлено. Со стороны ответчика требований о признании за ней права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, не заявлялось.
Таким образом, правовых оснований для признания ответчика приобретшим право пользования спорным жилым помещением не установлено и имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании не приобретшей право на жилую площадь в доме по адресу <адрес> – Козикову Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать не приобретшей право на жилую площадь в доме по адресу <адрес> – Козикову Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Снять с регистрационного учета Козикову Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течении месяца.
Решение в окончательном виде изготовлено 08 сентября 2014
Судья И.В. Литвиненко
