Дата принятия: 21 марта 2014г.
Номер документа: 2-1191/14
Дело №2-1191/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 марта 2014 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
Председательствующего судьи Иващенко Н.А.,
при секретаре Панасенко Т.С..,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Централь» к Рыкову *** о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,
УСТАНОВИЛ:
Представитель Общества с ограниченной ответственностью «Централь» (далее ООО «Централь») обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени. В обоснование требований указал, что Рыков М.А. является собственником на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, ул. .... Ответчик не выполняет обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего за период с *** по *** образовалась задолженность. Просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с *** по *** в размере *** руб. *** коп., пеню за период с *** по *** в размере *** руб. *** коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб. *** коп.
В судебном заседании представитель истца ООО «Централь» исковые требования поддержал.
Ответчик Рыков М.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки суд не уведомил, возражения на иск не представил.
Суд на основании положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации.
Судом установлено, что Рыков М.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ..., зарегистрирован в указанном жилом помещении Рыков М.А. с ***1987, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ***2013 и не оспаривалось ответчиком.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.153, ст.154, ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.35 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» собственник несет бремя содержания имущества и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. (п.35).
В соответствии с ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Судом установлено, что ***2008 было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по ул. ... в г. Рубцовске, на котором было принято решение о выборе управления указанным домом управляющей организацией ООО «Централь» и ***2008 утвержден договор управления многоквартирным домом.
Также судом установлено, что в период с ***2012 по ***2013 плата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком в ООО «Централь» не вносилась. Согласно представленному расчету ООО «Централь», который ответчиком оспорен не был, за период с ***2012 по ***2013 у ответчика сложилась задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в размере *** руб. *** коп.
Согласно п.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Статья 156 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации гласит, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. N 491 в соответствии со ст.ст.39, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, наделяющими Правительство Российской Федерации полномочиями на установление таких Правил, а также регламентирующими основные вопросы содержания общего имущества в многоквартирном доме и определения размера платы за жилое помещение.
В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с п.п. «д» п.11 и п.29 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006г № 491 (ред. от 06.05.2011г.) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в частности, сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме.
Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Согласно договору управления домом с ООО «Централь» и приложения к нему размер платы за капитальный ремонт составляет в размере *** руб. с кв.м., что для ответчика, общая площадь квартиры которого составляет *** кв.м., соответственно составляет *** руб. Плата за капитальный ремонт, как следует из договора управления и приложения к нему не включена в состав платы за содержание и ремонт жилого дома, и не превышает размер платы (тарифа) за капитальный ремонт, установленный органом местного самоуправления г. Рубцовска. В связи с чем, начисление платы истцом произведено правильно.
Также подлежит взысканию оплата на отопление ОДН, горячее водоснабжение ОДН, холодное водоснабжение ОДН, водоотведение ОДН, исходя из показаний соответствующих коллективных приборов учета.
Таким образом, с ответчика в пользу истца ООО «Централь» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в размере *** руб. *** коп.
Пункт 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Расчет пени за период с *** по ***, представленный истцом судом проверен, ответчиком не оспаривался, поэтому, с ответчика в пользу истца ООО «Централь» подлежит взысканию пеня в размере *** руб. *** коп.
Судебные расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд подтверждаются платежным поручением от *** в размере *** руб. *** коп и с учетом положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Централь» удовлетворить.
Взыскать с Рыкова М.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Централь» *** рубля *** копеек в счет возмещения задолженности за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья с учетом пени за период с *** года по *** года, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей *** копейки, всего *** рублей *** копеек.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента вынесения мотивированного решения в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.
Председательствующий
