Дата принятия: 23 апреля 2014г.
Номер документа: 2-1191/14
Дело № 2-1191/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
23 апреля 2014 года город Георгиевск
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе
председательствующего судьи Дешпита В.С.,
при секретаре Зарецком Ю.Ю.,
с участием
истицы Черкасовой Л.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда гражданское дело № 2-1191/14 по иску Черкасовой Л.П. к Антоновой Н.И. о признании прекратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
В исковом заявлении и судебном заседании Черкасова Л.П., в обоснование исковых требований суду сообщила, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником <адрес>, расположенной по адресу:<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.
По данному адресу зарегистрирована ответчица - Антонова Н.И.
С ДД.ММ.ГГГГ ответчица по указанному адресу не проживает, ее вещей и мебели в квартире нет. В добровольном порядке ответчика отказывается сняться с регистрационного учета ссылаясь на отсутствие для этого времени.
Истица в соответствии требованиями ст. 210 ГК РФ, являясь собственником имущества несет бремя его содержанию и оплате коммунальных услуг.
Поскольку, у Антоновой Н.И. имеются обстоятельства по погашению задолженности перед кредитными организациями по ее вине, истица, получая корреспонденцию от банков и судебных приставов, вынуждена давать объяснения о том, что ответчица не проживает длительное время по месту регистрации, испытывая при этом моральные потрясения, а затем и физические страдания (головные боли, нервные потрясения).
Регистрация ответчицы по указанному адресу не позволяет истице в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.
Кроме того, по мнению истицы, ответчица Антонова Н.И., не нуждается в пользовании жилым помещением истицы, у нее своя семья, и сам по себе факт регистрации в принадлежащей истице квартире не порождает безусловное право пользования жилым помещением.
Во избежание описи и ареста имущества, принадлежащего истице в связи с задолженностью ответчицы, а также в связи с тем, что она является пенсионером, она не может оформить субсидию на оплату коммунальных услуг из-за регистрации ответчицы в квартире, принадлежащей истице.
Черкасова Л.П. просит суд признать ответчицу Антонову Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования принадлежащим ей жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истица Черкасова Л.П. поддержала заявленные требования, сообщив о том, что ответчица Антонова Н.И. приходится ей внучкой. По ее просьбе, она – истица зарегистрировала ее в принадлежащей ей квартире, однако с ДД.ММ.ГГГГ ответчица уехала в неизвестном ей направлении. Истице известно о том, что в ДД.ММ.ГГГГ ответчица проживала в <адрес>, где вступила в брак с ФИО1 и проживает в указанном поселке по настоящее время. На неоднократные телефонные звонки истицы с целью снятия Антоновой Н.И. с регистрационного учета в квартире истицы, ответчица не отвечает.
Заявленные исковые требования поддержала и просила иск удовлетворить.
В судебное заседание ответчица Антонова Н.И., извещенная о времени и месте судебного разбирательства, по последнему известному месту жительства, не явилась, не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы Антоновой Н.И. в порядке заочного производства на основании определения суда.
В судебное заседание не явился представитель третьего лица УФМС России по Ставропольскому краю, извещенный о времени и месте судебного разбирательства. Сведений об уважительности причин неявки в суд не сообщил. От руководителя УФМС России по Ставропольскому краю поступило письмо с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя УФМС России по Ставропольскому краю.
Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица УФМС России по Ставропольскому краю.
Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы гражданского дела и содержащиеся в нем письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно представленным надлежащим письменным доказательствам, исследованным в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица Черкасова Л.П. является собственником <адрес>, расположенной по адресу:<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, предусматривает целенаправленное использование жилого помещения для личного проживания собственника и проживания членов его семьи, возможность сдачи их для проживания других лиц на основании договора.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещении относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие с ним в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Таким образом, для возникновения равных с собственником прав на пользование жилым помещением закон в качестве обязательных условий называет факт совместного проживания с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, наличие договора найма, договора безвозмездного пользования либо договора аренды помещения.
На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно объяснениям истицы, ответчица Антонова Н.И. с ее согласия ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в принадлежащей ей <адрес> по адресу:<адрес>, что подтверждается адресной справкой (формы № 9А) начальника отдела УФМС России по Ставропольскому краю в г. Георгиевске и Георгиевском районе от ДД.ММ.ГГГГ, рапортом старшего УУП Межмуниципального отдела МВД России «Георгиевский» от ДД.ММ.ГГГГ и сведениями домовой книги на указанную квартиру.
Однако, с ДД.ММ.ГГГГ она в принадлежащей истице квартире не проживает, выехала на постоянное место жительство в неизвестном направлении. Соглашения о сохранении права пользования жилым помещение истицы ответчица с ней не заключала.
Ответчица не является членом семьи истицы, с вопросом о вселении в ее квартиру не обращалась, договор найма жилого помещения или договор безвозмездного пользования им, с истицей не заключала.
Доводы истицы о том, что с учетом регистрации в ее жилом помещении ответчицы, которая в нем длительное время не проживает, она вынуждена нести расходы по оплате коммунальных платежей в большем размере, чем это положено, суд считает состоятельными с учетом требований Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307.
Таким образом, нарушенные права собственника жилого помещения – истицы, подлежат восстановлению на основании ст.ст. 11, 12 и 304 ГК РФ в судебном порядке.
На основе исследования письменных доказательств, суд считает доводы истицы состоятельными, подтвержденными надлежащими доказательствами, основанными на законе, в связи с чем ее иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 209, 288, 301, 671 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 167, 194198, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Черкасовой Л.П. к Антоновой Н.И. о признании прекратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Антонову Н.И. прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу:<адрес>, принадлежащей на праве собственности Черкасовой Л.П..
Решение суда является основанием для снятия Антоновой Н.И. с регистрационного учета по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы.
Ответчица Антонова Н.И. вправе подать в Георгиевский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Судья В.С. Дешпит
