Решение от 12 мая 2014 года №2-1191-2014

                                  Дело №2-1191-2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Белгород                              12 мая 2014 года
 
    Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
 
    председательствующего судьи Марковской С.Н.,
 
    при секретаре Родиной Т.В.,
 
    с участием истца                                 Тарасовой Г.М.,
 
    ответчиков                               Тарасова И.Д., Тарасовой М.Ф.,
 
    представителя третьего лица                             Божко Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасовой Г.М. к Тарасову И.Д., Тарасову И.Н., Тарасовой М.Ф. о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома,
 
установил:
 
    Жилой дом № (номер обезличен) по ул. (адрес обезличен) Белгородского района состоит из трех жилых помещений, находящихся в собственности Тарасовой Г.М. (квартира приобретенная по договору купли продажи), Тарасова И.Д.(квартира приобретенная путем заключения договора приватизации), и Тарасовой М.Ф. (часть жилого дома согласно решения суда).
 
    Указанный жилой дом состоит из трех жилых помещений, изолированных друг от друга, имеющих отдельные входы, обособленное отопление и коммуникации, собственниками которых являются истец и ответчики. Каждый из совладельцев дома пользуется только принадлежащей ему частью дома.
 
    Дело инициировано иском Тарасовой Г.М., которая просит признать на ней право собственности на часть жилого дома общей площадью 44,8 кв. м., в том числе жилой 30,1 кв. м., состоящую из комнат № 1,2,3,4,5, а также служебных строений и сооружений: шиферного гаража под лит. Б, ограждения из железобетонных панелей под лит.I, ворот металлических под лит.II, калитки деревянной под лит.III, калитки деревянной под лит.IV, расположенную по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен).
 
    В судебное заседание истец Тарасова Г.М. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении.
 
    Ответчик Тарасов И.Д. исковые требования признал в полном объеме, спора по пользованию домовладением с истцом не имеется.
 
    Ответчик Тарасова М.Ф., выступающая от своего имени и от имени Тарасова И.Н. по доверенности (л.д.20), исковые требования признала частично, не согласна и возражает против удовлетворения иска в части признания права собственности на шиферный гараж, с местом размещения которого не согласна.
 
    Администрация Яснозоренского сельского поселения Белгородского района, участвующая в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явилась, о времени и месте заседания извещена своевременно и надлежащим образом, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела без участия их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.
 
    Представитель третьего лица-Администрации Белгородского района, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, мотивировав тем, что существование жилых помещений с разным статусом - двух квартир и части дома в одном домовладении допустимо, нет доказательств изолированности жилых помещений.
 
    Исследовав в судебном заседании представленные сторонами доказательства, суд признает исковые требования Тарасовой Г.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что жилой дом № (номер обезличен) по ул. (адрес обезличен) Белгородского района находится в собственности Тарасовой Г.М., Тарасова И.Д, Тарасовой М.Ф., согласно имеющихся документов состоит из двух квартир и части жилого дома, обособленных и изолированных друг от друга. Их изолированность, а также отсутствие мест общего пользования, следует и подтверждается ситуационным, и поэтажным планом объекта индивидуального жилищного строительства, экспликацией к поэтажному плану (л.д.8,9,10), а также показаниями собственников домовладельцев всех трех жилых помещений, материалами дела № (номер обезличен) по иску Тарасовой М.Ф. о признании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан частично недействительным и признании права собственности на часть жилого дома.
 
    Из информации Белгородского районного БТИ (л.д.7), справок Администрации Яснозоренского сельского поселения (л.д.11,12), постановления №17 от 03.04.2014 года Администрации Яснозоренского сельского поселения муниципального района «Белгородский район» Белгородской области, следует наличие части жилого дома, с отдельным географическим адресом и с возможностью формирования и предоставления обособленного земельного участка под часть домовладения № (номер обезличен) по (адрес обезличен), Белгородского района, для ведения личного подсобного хозяйства.
 
    Право собственности Истца возникло на основании договора купли-продажи (л.д.4) и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата обезличена) года (л.д.5), на двухкомнатную квартиру № (номер обезличен) в доме № (адрес обезличен) Белгородского района. Площадь квартиры приобретенной по договору купли-продажи и площадь жилого помещения признаваемого как части жилого дома на данный момент не соответствуют друг другу, так как при проведении технической инвентаризации в 2014 году, холодная пристройка под лит.а1, была исключена из общей площади жилого помещения (л.д.14).
 
    Право собственности Тарасова И.Д подтверждается копией договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области (л.д.18).
 
    Право собственности Тарасовой М.Ф подтверждается копией решения Белгородского районного суда от (дата обезличена) года по делу по иску Тарасовой М.Ф. о признании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан частично недействительным и признании права собственности на часть жилого дома (л.д.19).
 
    Тарасова М.Ф. в целом признавая исковые требования, возражала против существующего размещения шиферного гаража и использования одной из калиток, признавая при этом, право собственности истца на эти объекты, существование спорных объектов более трех лет, а также то, что она не предпринимала каких-либо мер по постановке и решению возникшей ситуации, отсутствие каких либо процедур по урегулированию спора.
 
    Суд полагает, данные обстоятельства не являются предметом настоящего судебного разбирательства; Тарасова М.Ф не лишена права на защиту своих интересов путем подачи отдельного заявления либо реализации права на защиту иным способом.
 
    Фактически в настоящее время истец пользуются частью жилого дома общей площадью 44,8 кв. м., жилой площадь.-30,1 кв. м., состоящей из комнат №1 площадью 8,0 кв. м., №2 площадью 1,7 кв. м., № 3 площадью 18,0 кв. м., №4 площадью 12,1 кв. м., №5 площадью 5,0кв. м, а также шиферным гаражом лит. Б, ограждением из железобетонных панелей под лит.I, воротами металлическими под лит.II, калиткой деревянной под лит.III, калиткой деревянной под лит.IV, расположенными по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен)., что подтверждается, справками БТИ, техническим паспортом жилого дома (л.д.7-10,14).
 
    Ответчики пользуются также изолированными частями жилого дома, претензий по порядку пользования жилыми помещениями к друг другу, не имеют.
 
    Спорное домовладение является одноэтажным и состоит из трех изолированных жилых помещений, имеющих отдельные входы, обособленное отопление и коммуникации, собственниками которых являются истец и ответчики по делу. Каждый из совладельцев дома пользуется только принадлежащей ему частью дома.
 
    Таким образом, судом установлено, что истец, и ответчики пользуются только своими частями домовладения, смежных помещений и помещений общего пользования в спорном жилом доме нет, спора о порядке пользования между жильцами не имеется. Данные обстоятельства не оспариваются ответчиками, подтверждены материалами дела.
 
    На основании вышеизложенного, учитывая, что, спорный жилой дом состоит из 3 изолированных жилых помещений, принимая во внимание отсутствие спора между собственниками указанных жилых помещений о порядке пользования и согласии с фактически произведенным разделом спорного дом, суд приходит к выводу о необходимости прекращения права собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома, находящегося по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен).
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Тарасовой Г.М. о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома, признать обоснованными.
 
    Прекратить право собственности Тарасовой Г.М. на квартиру № (номер обезличен), общей площадью 50,6 кв. м., расположенную по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен).
 
    Признать за Тарасовой Г.М. право собственности на часть жилого дома общей площадью 44,8 кв. м., в том числе жилой 30,1 кв. м. состоящее из комнат № 1,2,3,4,5, а также служебных строений и сооружений, расположенных по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен).
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областного суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.
 
    Судья                                    С. Н. Марковская