Дата принятия: 04 июня 2014г.
Номер документа: 2-1190/2014
Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-1190/2014
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 июня 2014 г.
Судья Тамбовского районного суда Тамбовской области Головачева Е.И.
при секретаре Алексеевой Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Носова В. П. к администрации Тамбовского района Тамбовской области, администрации Малиновского сельсовета Тамбовского района, Тамбовской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Носов В.П. обратился в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ Решением № 212 Тамбовского районного Совета народных депутатов было решено ходатайствовать перед Тамбовским облисполкомом об изъятии земельного участка площадью 3,5 га из земель колхоза «Победа» и предоставлении его Мостостроительному отряду № 79. ДД.ММ.ГГГГ Тамбовский облисполком решением № 38 предоставил Мостостроительному отряду № 79 в постоянное пользование земельный участок площадью 3,5 га для строительства жилых домов и ведения подсобного сельского хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ Мостоотряд № 79 передал в постоянное пользование кооперативу «Модуль» пять жилых домов, состоящих из 16 квартир в <адрес>. По акту приема-передачи основных средств. В дальнейшем эти квартиры были переданы физическим лицам, членам кооператива. 10.06.1992 г. Носову В.П. решением администрации Малиновского сельсовета Тамбовского района, Тамбовской области в собственность передан земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № 19 от 10.02.2009 г. на <адрес>. Несмотря на то, что дом был построен на земельном участке, предоставленном для этих целей, при обращении в Управление Росреестра Тамбовской области, истцу в устной беседе было разъяснено, что оформление права собственности в установленном законом порядке на имущество не представляется возможным и ему необходимо обратиться в суд. В настоящее время не имеет возможности зарегистрировать свое право на квартиру и земельный участок, не может распорядиться своим имуществом в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Просит признать право собственности на квартиру и земельный участок.
Определением суда в качестве соответчика привлечена администрация Малиновского сельсовета Тамбовского района, Тамбовской области.
В судебное заседание не явились представитель соответчика администрации Малиновского сельсовета Тамбовского района, Тамбовской области, о дне слушания дела извещен надлежаще, глава администрации И.А. Воякин просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признал.
Привлеченные по делу в качестве соответчиков сособственники Носовы В.А.,Т.В., З.П., надлежаще извещенные о дне слушания дела, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии, против исковых требований не возражали.
Выслушав истца, представителя администрации Тамбовского района, Тамбовской области, изучив материалы дела, считаю возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика администрации Малиновского сельсовета Тамбовского района, Тамбовской области и соответчиков Носовых В.А., Т.В., З.П.
Истец Носов В.П. в судебном заседании исковые требования полностью поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель администрации Тамбовского района, Тамбовской области по доверенности Пашина Е.В. в судебном заседании исковые требования отнесла на усмотрение суда.
Допрошенный в судебном заседании кадастровый инженер Соловьев С.В. пояснил, что на чертеже земельного участка, который находится в материалах дела уч. 2/1 площадью <данные изъяты> кв.м. – это земельный участок под квартирой, которая принадлежит истцу, рядом у истца также находится его сарай. Участок 2/2 площадью <данные изъяты> кв.м. это земельный участок, который истец использует под огород. В заключении кадастрового инженера, которое выдавалось соседке Носовой В.А. указано, что контур ? расположен на землях сельскохозяйственного назначения в границах земель колхоза «Победа» в районе д. Малиновка в №, которые находятся в общедолевой собственности граждан и находятся за границей населенного пункта с. Т. Дубрава, т.е. изначально была допущена ошибка кадастровых инженеров и без ее исправления решение суда об установлении границ земельного участка исполнить нельзя. В плане имеется ошибка, участок 2/2 (<адрес>) площадью <данные изъяты> кв.м., а не <данные изъяты> кв.м. В выписке из похозяйственной книги также имеется ошибка, ошибочно указана площадь <адрес> кв.м., общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., куда входит 4 квартиры. Затем пояснил, что отпали препятствия для определения границ земельного участка истца, поскольку статус земельного участка с кадастровым номером №, где ранее была допущена ошибка кадастровым инженером, статус земельного участка аннулированный 23.05.2014 г.
Выслушав истца, представителя ответчика, кадастрового инженера, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В постановлении СМ РСФСР от 20.07.1981 г. № 389 «Об утверждении Правил застройки сельских населенных пунктов РСФСР» в п. 4 указано, что все виды строительства и благоустройства в сельских населенных пунктах производятся с разрешения соответствующего исполкома поселкового, сельского и районного (в районных центрах) Совета народных депутатов. С 1981 года для начала строительства требовалось разрешение для строительства.
Как установлено материалами дела: Решениями исполкома Тамбовского районного Совета народных депутатов от 18.11.1987 г. за № 212 и Тамбовского областного исполкома Совета народных депутатов от 15.08.1988 г. за № 38, Мостостроительному отряду № 79 предоставлен земельный участок, площадью 3,5 га (пастбищ 1,5 га, прочих угодий 2 га) из земель колхоза «Победа» в постоянное пользование для строительства жилых домов для подсобного сельского хозяйства.
Согласно Договора от 09.04.1993 г., заключенного между начальником Мостоотряда № 79 Г.В. Дюжевым и Председателем кооператива «Модуль» В.А. Носовой, Мостоотряд № 79 передал в постоянное пользование кооператива «Модуль» 5 жилых домов, состоящих из 16 квартир в <адрес>, а кооператив «Модуль» обязуется оплатить стоимость домов и провести работы по газификации этих домов и свинокомплекса, что подтверждается также актом приема-передачи основных средств от 09.04.1993 г., накладной № 32 от 20.04.2000 г., счета-фактуры № 32 от 20.04.2000 г., подтверждающих, что Носов В.П. приобрел спорную квартиру за <данные изъяты> руб. Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных или строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ г., кадастровой выписке на земельный участок, Носову В.П. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №
Согласно технического паспорта (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.), на <адрес> по <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м.
На основании изложенного, а также в связи с ст. 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку также в судебном заседании установлено, что признание права собственности на спорную квартиру за истцом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Носовым В. П. право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, согласно технического паспорта по состоянию на 03.03.2009 г.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение написано ДД.ММ.ГГГГ года.
Судья Головачева Е.И.
