Дата принятия: 28 мая 2013г.
Номер документа: 2-1190/13
Дело № 2-1190 /13
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Уфа 28 мая 2013 года
Орджоникидзевский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Осипова А.П.,
при секретаре Хамитовой Я.И.,
с участием истца К.С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску К.С.П. к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
установил:
К.С.П. обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1823 кв.м. с кадастровым номером №.
В обоснование своих требований истец указал, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, он является единственным наследником своего отца К.П.И. В установленном законом порядке он принял наследство, открывшееся после смерти своего отца, состоящее из принадлежащего ему при жизни имущества, в том числе жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, а также принадлежащего ему при жизни земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, на котором расположено указанное домовладение и зарегистрировал за собой право собственности на данные объекты недвижимого имущества в установленном законом порядке.
Между тем, согласно выписки из похозяйственной книги в 1964 году органом местного самоуправления его отцу при жизни и членам его семьи был выделен земельный участок для обслуживания индивидуального жилого дома с надворными постройками и ведения личного подсобного хозяйства гораздо большей площадью, а именно мерою 3323 кв.м.
Несмотря на это, остальную часть земельного участка на котором расположен жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес> площадью 1823 кв.м. с кадастровым номером № ответчик передать ему в собственность отказался, мотивируя свой отказ необходимостью его передачи иным лицам для индивидуального жилищного строительства.
Считает, что таким образом ответчик нарушил его наследственные права.
Просил суд признать за ним право собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1823 кв.м. с кадастровым номером №.
В судебном заседании истец К.С.П. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> на судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеются расписки о получении судебных повесток, доказательств, свидетельствующих об уважительности причин неявки не представил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившегося представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства.
Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит иск К.С.П. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании абзаца 1 пункта 1 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 164 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат государственной регистрации.
Согласно пункту 2 статьи 233 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Пункт 3 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливает, что датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав.
Согласно абзаца 4 пункта 2 статьи 25.2. ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация права собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
На основании пункта 7 статьи 25.2 Федерального закона государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенный на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок, могут быть представлены следующие документы;
Свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение.
Один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина – любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
Предоставление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Принципом действующего земельного законодательства также является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов (пункт 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ).
Судом установлено, материалами гражданского дела подтверждено, что согласно выписки их похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной органом местного самоуправления К.П.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве постоянного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 3323 кв.м. с кадастровым номером №. После смерти К.П.И. истец принял наследство в виде домовладения с надворными постройками, расположенное по адресу: <адрес>, о чем выдано свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданное М.Г.Ш., временно исполняющей обязанности нотариуса <адрес> Х.Р.Х., зарегистрированное в ее реестре за №.
На основании вышеуказанного свидетельства о праве на наследство за истцом К.С.П. Управлением Росреестра по РБ было зарегистрировано право собственности на жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, кроме того, на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ за К.С.П. Управлением Росреестра по РБ было зарегистрировано право собственности на земельный участок, категория земель земли населенных пунктов для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек общей площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Однако ответчиком письмом от ДД.ММ.ГГГГ № в предоставлении в собственность в порядке наследования земельного участка с кадастровым номером № площадью 1823 кв.м., также образованного из земельного участка с кадастровым номером № было отказано. Между тем в похозяйственной книге площадь земельного участка указана в размере 3323 кв.м. а было передано в собственность только 1500 кв.м., что в соответствии с вышеизложенным безусловно является нарушением наследственных прав истца К.С.П., поскольку площадь земельного участка, согласно выписки из похозяйственной книги, перешедшего истцу в порядке наследования, составляет 3323 кв.м.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что у К.С.П. возникло право собственности на земельный участок в порядке наследования с кадастровым номером № площадью 1823 кв.м., образованного из земельного участка, согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером №, также как и предоставленного ранее в собственность истцу.
В соответствии с частью 1 статьи 17 Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним" от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившее в законную силу решение суда.
Данный судебный акт (после вступления его в законную силу) будет служить основанием для регистрации права собственности К.С.П. на земельный участок площадью 1823 квадратных метра с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Таким образом, суд удовлетворяет исковое заявление К.С.П. к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на данный земельный участок в порядке наследования по закону.
Руководствуясь статьями 233; 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковое заявление К.С.П. к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за К.С.П. право собственности на земельный участок в порядке наследования по закону с кадастровым номером № площадью 1823 квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в Орджоникидзевский районный суд города Уфы, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: А.П. Осипов
