Дата принятия: 02 апреля 2014г.
Номер документа: 2-1189/2014
Дело № 2-1189/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 апреля 2014 года г. Челябинск
Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Жилиной Н.С.,
при секретаре Абашиной Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Церр Т.Н. к Администрации Металлургического района г. Челябинска, Администрации г. Челябинска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Церр Т.Н. обратилась в суд к Администрации Металлургического района г. Челябинска, Администрации г. Челябинска о признании права собственности на жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ... порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований указала, что Церр Ю.И. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ... на основании ордера в связи с занятием должности тракториста в Каштакском совхозе, совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены Церр Т.Н., Церр Т.Ю., Церр Н.Ю. Брак между супругами Церр Ю.И. и Церр Т.Н. расторгнут хх.хх.хх. хх.хх.хх между Церр Т.Н. и Апальков Н.В. зарегистрирован брак. Письмом первого заместителя Главы города Администрации г. Челябинска истице было отказано в получении разрешения на приватизацию служебного жилого помещения.
Истец Церр Т.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Представитель истца Церр Т.Н. – Сысалин Ю.Н., действующий на основании доверенности (л.д. 34), в судебном заседании, требования указанные в исковом заявлении поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.
Представители ответчиков Администрации г. Челябинска, Администрации Металлургического района г. Челябинска, в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третьи лица Церр Н.Ю., Апальков Н.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, согласны на приватизацию спорного жилого помещения без их участия (л.д. 31,32).
Суд, выслушав истца, представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что хх.хх.хх Церр Ю.И. был выдан ордер № на право занятия служебного жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании решения РИК от хх.хх.хх (список ...), совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены: жена – Церр Т.Н., дочь – Церр Т.Ю., сын – Церр Н.Ю. (л.д. 8).
Брак межу Церр Ю.И. и Церр Т.Н. расторгнут хх.хх.хх (л.д. 17).
хх.хх.хх между Апальков Н.В. и Церр Т.Н. зарегистрирован брак (л.д. 22).
В спорном жилом помещении зарегистрированы: Церр Т.Н., Апальков Н.В., Церр Н.Ю. (л.д. 9).
Право приватизации жилых помещений в г. Челябинске Церр Т.Н., Апальков Н.В., Церр Н.Ю. не использовано (л.д.11).
Письмом первого заместителя Главы г. Челябинска от хх.хх.хх № Церр Т.Н. отказано в получении разрешения на приватизацию служебного жилого помещения в связи с тем, что ордер выписывался на имя бывшего мужа, который в настоящее время не проживает и не зарегистрирован в служебном жилом помещении. (л.д. 24).
Согласно ответа из Управления Росреестра по Челябинской области права собственности на недвижимое имущество у Церр Т.Н. отсутствуют (л.д. 26).
Согласно ответа из Управления Росреестра по Челябинской области право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... не зарегистрировано. (л.д. 25).
Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом, указанный Закон предусматривает безвозмездную передачу жилья только в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
Согласно ответа КУИЗО г. Челябинска от хх.хх.хх №, жилой дом, расположенный по адресу: ... был включен в Реестр муниципального имущества г. Челябинска хх.хх.хх (л.д. 23).
Согласно ст.11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилом фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органов местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформлении органами местного самоуправления указанных документов.
Согласно п.2 ст.6, п.2 ст.13 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация перехода прав на объект недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.
Право собственности на спорную квартиру в установленном Законом порядке зарегистрировано не было.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Право владения и пользования истцом спорной квартирой ответчиками не оспорено.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены законно, обоснованно, следовательно подлежат удовлетворению, так как истец владеет, пользуются спорным жилым помещением, осуществляет все права и выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, а следовательно имеет право на получение в собственность спорного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Церр Т.Н., хх.хх.хх года рождения, уроженкой ... право собственности на жилое помещение в виде двухкомнатной ... (...), ... (...) по ... в ..., общей площадью ..., жилой площадью .... в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течении одного месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.
Председательствующий:
