Решение от 23 апреля 2014 года №2-1189/2014

    Дело № 2-1189/2014                                                                          23 апреля 2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе
 
    председательствующего судьи Александрова А.А.
 
    при секретаре Моревой М.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ЖА.ой А. А., действующей в защиту прав и законных интересов несовершеннолетнего Борисова К. Э., к Борисову С. М., Борисову Э. М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ЖА.а А.А., действующая в защиту прав и законных интересов несовершеннолетнего Борисова К.Э., обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование требования истец ЖА.а А.А., что ее сын Борисов К.Э. является собственником квартиры общей площадью 25,4 кв.м, расположенной по адресу: город Архангельск, ... (далее - жилое помещение, квартира), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.01.2014. Данное жилое помещение перешло Борисову К.Э. от ЖА.ой А.А. по договору дарения от 20.01.2014. Согласно выписки из поквартирной книги для регистрации граждан, в указанной квартире, кроме собственника жилого помещения, зарегистрированы Борисов С.М. и Борисов Э.М. Ответчики в квартире не проживают, их вещей в квартире нет, в содержании квартиры не участвуют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Фактически отношения с ответчиками прекращены. Борисов С.М. и Борисов Э.М. отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в указанной квартире. Наличие регистрации ответчиков в жилом помещении создает препятствия при распоряжении квартирой.
 
    Истец в судебном заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
 
    Представитель истца Яшин Е.В., действующий на основании доверенности от 21.02.2014, в судебном заседании <Дата> исковые требования уточнил: просил признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Архангельск, ..., комната 5. Также пояснил, что ответчик Борисов Э.М. является отцом несовершеннолетнему Борисову К.Э. В настоящее время Борисов Э.М. уклоняется от уплаты алиментов, в связи с чем, ЖА.ой А.А. подано исковое заявление о лишении Борисова Э.М. родительских прав. Ответчик Борисов С.М. является родным братом ответчику Борисову Э.М.
 
    Ответчики, извещавшиеся надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по вызову суда не явились. Согласно акту от 17.04.2014, составленному сотрудниками управляющей компании ООО «ЖЭУ ЗАВ ремстрой», обслуживающей дом, в котором располагается спорное жилое помещение, ответчики в комнате не проживают; сведений о месте нахождения ответчиков управляющая компания не имеет.
 
    В силу ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
 
    С учетом изложенного по определению суда дело рассмотрено при данной явке.
 
    Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии с п.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Из поквартирной карточки следует, что ответчики были зарегистрированы в жилом помещении бывшим собственником комнаты - ЖА.ой А.А.
 
    Свидетельством о государственной регистрации права подтверждается, что в настоящее время собственником комнаты является Борисов К.Э., приобретший вещное право на основании договора даренияот <Дата>, заключенного с ЖА.ой А.А. (даритель) (л.д. 8-10, 11).
 
    Согласно п.4 договора переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственниками.
 
    Фактически спорное жилое помещение ответчиками освобождено, однако они до настоящего времени сохраняют регистрацию по месту жительства, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.12).
 
    Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
 
    Поскольку произошел переход права собственности на спорное жилое помещение к Борисову К.Э., то право пользования жилым помещением ответчиков прекращается. Правовые основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением отсутствуют, членом семьи нового собственника они не являются, доказательств наличия между сторонами какого-либо соглашения о пользовании спорным объектом недвижимости не представлено.
 
    С учетом изложенного, право пользования ответчиков спорным жилым помещением подлежит прекращению.
 
    Истцом в лице законного представителя при подаче иска понесены расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 рублей, которые в силу ст.98 ГПК РФ и п.п.3 п.1 ст.333.19 НК РФ подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ЖА.ой А. А., действующей в защиту прав и законных интересов несовершеннолетнего Борисова К. Э., к Борисову С. М., Борисову Э. М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать Борисова С. М., Борисова Э. М. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Архангельск, ..., комната 5.
 
    Указанное решение является основанием для снятия Борисова С. М., Борисова Э. М. с регистрационного учета по жилому помещению, расположенному по адресу: город Архангельск, ..., комната 5.
 
    Взыскать с Борисова С. М. в пользу ЖА.ой А. А. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 100 (Сто) рублей.
 
    Взыскать с Борисова Э. М. в пользу ЖА.ой А. А. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 100 (Сто) рублей.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий                                                                       А.А.Александров