Решение от 11 июля 2013 года №2-1188/2013

    Дело № 2-1188/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    11 июля 2013 года Кировский районный суд г.Перми в составе председательствующего судьи Швец Н.М., при секретаре Смольяковой Н.В., с участием истца Чечелевой Е.Н., представителя ответчика Вильда Г.В. – назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Ульяновой Л.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Перми гражданское дело по иску Чечеловой Е.Н. к Вильда Г.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
установил:
 
    Чечелева Е.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Вильда Г.В о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <АДРЕС>, по тем основаниям, что истица является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 29.05.2009 года, на момент подписания которого в квартире был зарегистрирован ответчик, взявший на себя обязательство в течение 10 дней сняться с регистрационного учета, до настоящего времени ответчик данное обязательство не выполнил.
 
    В судебном заседании истица на заявленных требованиях настаивала, подтвердив вышеизложенное.
 
    Ответчик Вильда Г.В. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался по последнему известному месту жительства.
 
    Суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно (ст.50 ГПК РФ).
 
    Представитель ответчика – назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Ульянова Л.К. иск не признал.
 
    Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, установил следующее.
 
    В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
 
    В силу ст. 31 Жилищного Кодекса РФ (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника (ст. 292 ГК РФ).
 
    Согласно ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В судебном заседании установлено, что на регистрационном учете по адресу <АДРЕС> состоят Чечелева Е.Н. (с 16.06.2009 года), Ч.. (с 18.08.2009 года) и прежний жилец Вильда Г.В. (с 26.06.1990 года).
 
    Регистрация Вильда Г.В. в спорной квартире подтверждается и ответом Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Пермскому краю от 15.05.2013 года.
 
    Вместе с тем из представленных администрацией Кировского района г.Перми документов следует, что изначально квартира по адресу <АДРЕС> принадлежала на праве собственности К. на основании договора безвозмездной передачи жилой площади в собственность граждан от 18.06.1994 года.
 
    При этом на момент приватизации Вильда Г.В. зарегистрированным в спорной квартире не значился.
 
    Впоследствии собственником квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 14.11.2007 года стал К.1.
 
    На основании договора купли-продажи от 22.05.2009 года собственником спорной квартиры стала Чечелева Е.Н., чье право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке и подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 29.05.2009 года.
 
    Согласно п.4.1.4. договора купли-продажи продавец ставит в известность покупателя о том, что на регистрационном учете в вышеуказанной квартире состоит Вильда Г.В., ..., которого продавец обязуется снять с регистрационного учета в течение 20 дней с момента регистрации права за покупателем.
 
    Из пояснений Чечелевой Е.Н. следует, что ответчик ни членом ее семьи, ни членом семьи прежнего собственника квартиры не является, его личные вещи в спорной квартире отсутствуют, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг несет истица.
 
    Доказательств иного в порядке ст.56 ГПК РФ суду не представлено.
 
    При таких обстоятельствах суд считает установленным, что Вильда Г.В. членом семьи собственника жилого помещения Чечелевой Е.Н. не является, его регистрация в жилом помещении препятствует реализации истицей правомочий собственника, установленных законом, в связи с чем требование о прекращении у ответчика права пользования квартирой по адресу <АДРЕС> подлежит удовлетворению.
 
    Согласно п. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения» от 25.06.1993г. № 5242-1 признание гражданина утратившим право пользования жилым на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
 
    При таких обстоятельствах, прекращение у Вильда Г.В. права пользования жилым помещением является основанием для снятия последнего с регистрационного учета.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Прекратить у Вильда Г.В. право пользования жилым помещением – квартирой по адресу <АДРЕС>, принадлежащей на праве собственности Чечеловой Е.Н.
 
    Решение является основанием для снятия Вильда Г.В. с регистрационного учета по адресу <АДРЕС>
 
    Решение в течение одного месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми в апелляционном порядке.
 
    Судья                                            Н.М.Швец