Решение от 03 июня 2014 года №2-1187/2014

Дело № 2-1187/2014
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
03 июня 2014 г. г. Выкса
    Выксунский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Корокозова Д.Н., с участием представителя истца Григорьевой Н.Ю., при секретаре Ермантович А.А.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
 
    Плетнева А.Н. к администрации городского округа город Выкса о признании права собственности,
 
у с т а н о в и л:
 
    Плетнев А.Н. обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру общей площадью ….. кв.м., расположенную по адресу: г.Выкса, ………..
 
    Свои требования истец мотивирует, тем, что он являлся членом Жилищно-строительного кооператива №…… с …….1979 г., паевые взносы за квартиру были полностью выплачены в сумме …… руб. Регистрация права на квартиру не производилась. На основании ордера №….от …….1984 г. на право вселения в данную квартиру, выданного Исполнительным комитетом Выксунского городского Совета народных депутатов, он вместе с членами своей семьи вселился в данную квартиру и проживает до настоящего времени, в лицевом счете значится собственником. В 2013 г. истец обратился за государственной регистрацией права, однако был уведомлен о невозможности проведения государственной регистрации права собственности в связи с тем, что справка, подтверждающая выплату паевого взноса оформлена ненадлежащим образом. Устранить данные недостатки не имеется возможности, в связи с чем вынужден был обратиться в суд.
 
    В судебном заседании истец участия не принимал, заявив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, воспользовавшись правом на ведение дела через представителя Григорьеву Н.Ю., действующую на основании ордера ……., которая заявленные требования поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, пояснила, что истец обратился за государственной регистрацией, которую в настоящее время произвести оказалось не возможно, т.к. справка ЖСК оформлена ненадлежащим образом, устранить это не возможно, т.к. ЖСК прекратило свое существование. Члены семьи истца его права на квартиру не оспаривают.
 
    Ответчик администрация городского округа г.Выкса в представленном суду письменном заявлении исковые требования истца признал, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие ответчика. Дело в соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчика.
 
    Третьи лица Плетнева С.Н. и Плетнев К.А. в судебное заседание не явились, ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие, требования истца поддерживают, самостоятельных требований не заявляют.
 
    Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч.2 ст.3 Закона СССР от 26.05.1988 N 8998-XI "О кооперации в СССР" потребительские кооперативы удовлетворяют потребности своих членов и других граждан в торговом и бытовом обслуживании, а также членов кооперативов в жилище, дачах и садовых участках, гаражах и стоянках для автомобилей, в социально - культурных и других услугах.
 
    Согласно ч.1 ст.5 указанного закона Кооператив является организацией граждан СССР, добровольно объединившихся на основе членства для совместного ведения хозяйственной и иной деятельности на базе принадлежащего ему на праве собственности, арендованного или предоставленного в бесплатное пользование имущества, самостоятельности, самоуправления и самофинансирования, а также материальной заинтересованности членов кооператива и наиболее полного сочетания их интересов с интересами коллектива и общества.
 
    В силу ст.7 Закона СССР от 26.05.1988 N 8998-XI "О кооперации в СССР" Собственностью кооператива являются принадлежащие ему средства производства и иное имущество, необходимые для осуществления уставных задач. Кооперативу могут принадлежать здания, сооружения, машины, оборудование, транспортные средства, продуктивный и рабочий скот, произведенная продукция, товары, денежные средства и иное имущество в соответствии с целями его деятельности. Имущество кооператива формируется за счет денежных и материальных взносов его членов, произведенной им продукции, доходов, получаемых от ее реализации и иной деятельности, поступлений от продажи акций, других ценных бумаг кооператива и кредитов банка.
 
    Согласно ст.13 Закона СССР от 26.05.1988 N 8998-XI "О кооперации в СССР" Члены кооперативов всех видов имеют право: … пользоваться имуществом кооператива, льготами и преимуществами, предусмотренными для членов кооператива.
 
    Согласно ч.1 ст.51 Закона СССР от 26.05.1988 N 8998-XI "О кооперации в СССР" Граждане могут на добровольных началах создавать жилищно - строительные, жилищные, гаражно - строительные, дачно - строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно - бытовых потребностей. Основным направлением деятельности этих кооперативов и товариществ является участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности (жилых домов, гаражей и т.п.), а в предусмотренных уставами случаях и объектов личной собственности членов кооператива (товарищества), а также оказание членам кооператива (товарищества) услуг, соответствующих целям его создания.
 
    Согласно ст. 7 Закона СССР от 06.03.1990 N 1305-1 "О собственности в СССР" В собственности граждан могут находиться жилые дома, дачи, садовые дома, насаждения на земельном участке, транспортные средства, денежные средства, акции и другие ценные бумаги, предметы домашнего хозяйства и личного потребления, средства производства для ведения крестьянского и другого трудового хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуальной и другой хозяйственной деятельности, произведенная продукция и полученные доходы, а также иное имущество потребительского и производственного назначения. Член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.
 
    Судом установлено, что Плетнев А.Н. ….. 1979 года был принят в члены Жилищно-строительного кооператива №….., зарегистрированного на основании решения Выксунского городского Совета народных депутатов №…от …..1979 г. За ним была закреплена квартира №… в доме №…. по …… г.Выкса. На основании решения Исполкома Выксунского городского Совета народных депутатов №…. от …..1984 г. истцу был выдан ордер №….. на право вселения в данную квартиру, он вместе с членами своей семьи вселился в данную квартиру и проживают до настоящего времени, что подтверждается копией поквартирной карточки и выпиской из лицевого счета №….. от …...2014 г., выданных ООО «Ц»
 
    Согласно справки о технических характеристиках объекта капитального строительства №…. от …..2014 г., выданной Выксунским отделением Нижегородского филиала ФГУП «Р», квартира, расположенная по адресу: Нижегородская область, гор.Выкса, ……, имеет общую площадь …. кв.м., жилую – …. кв.м., состоит из …..-х жилых комнат и вспомогательных помещений.
 
    Согласно п.4 ст.218 ГК РФ Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации прав на него, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежали обязательной государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии со ст.131 ГК РФ после введения в действие части первой Гражданского кодекса РФ (с 01.01.1995 г.)
 
    В соответствии со ст.8 Федерального закона РФ №52-ФЗ от 30.11.1994 г. «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ» до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применялся действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
 
    В отношении регистрации прав и сделок со зданиями, сооружениями и помещениями порядком, действовавшим до момента вступления в силу Закона о регистрации, является порядок, установленный Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. N 83 и Примерным положением о БТИ городских и районных исполкомов Советов депутатов трудящихся. Согласно раздела 1 указанной Инструкции бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных поселках РСФСР, при этом регистрации подлежат все строения, независимо о того в чьем ведении они находятся, в т.ч. граждан.
 
    Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива. Таким образом, право собственности на квартиру у члена потребительского кооператива возникает с момента полной выплаты пая, а не с момента государственной регистрации права на это имущество.
 
    В рассматриваемом случае право собственности на кв…………г.Выкса не регистрировалось, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений №….. от …..2014 г. и справками ГП НО «Н» №…. и №…от ……2014 г.
 
    Плетневу А.Н. была выдана справка за №……в подтверждение выплаты пая и права собственности на спорную квартиру.
 
    С указанной справкой истец обратился в Выксунский отдел Росреестра для государственной регистрации права собственности на квартиру. Государственная регистрация не была произведена в связи с тем, что справка не отвечает требованиям, предъявляемым к правоустанавливающим документам. Устранение данных недостатков невозможно, поскольку из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц №…. от …..2014 г. следует, что Жилищно-строительный кооператив №….(ОГРН ……) исключен из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа как фактически прекративший деятельность.
 
    Согласно книге лицевых счетов членов ЖСК №…… по паевым взносам Плетневым А.Н. подлежал уплате за спорную квартиру пай в сумме …. руб. …. коп., при этом им был уплачен первоначальный взнос в сумме ….. руб., в остальной части на …. руб. был предоставлен кредит, выплаты по ссуде производились ежеквартально с уплатой процентов, о чем в книге имеются соответствующие записи. Последний взнос был внесен в …..1992 г. по сроку уплаты до …..1992 г. в сумме … руб….. коп., после чего пай был полностью оплачен и в …….1992 г. счет закрыт. Указанные обстоятельства подтвердил допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля бывший председатель ЖСК-….. 1., который показал, что книга лицевых счетов после прекращения деятельности ЖСК осталась у него на руках, справки выдавал незаверенные из-за ликвидации ЖСК, подтверждает, что пай Плетневым был действительно выплачен.
 
    Таким образом, у истца возникло право собственности на спорную квартиру. Члены семьи его право не оспаривают, с самостоятельными требованиями не обратились.
 
    Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Плетнева А.Н. удовлетворить.
 
    Признать за Плетневым А.Н., …………….. право собственности на … квартиру общей площадью …. кв.м., в том числе жилой ….. кв.м., расположенную на первом этаже панельного …. жилого дома по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, …………………………
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
 
    Судья - Корокозов Д.Н.