Решение от 01 апреля 2014 года №2-1186/2014

№ 2-1186/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Гатчина 01 апреля 2014
 
    Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Лобанева Е.В.,
 
    с участием прокурора Дорошенко А.А.,
 
    и адвоката Игнатьевой В.А.,
 
    при секретаре Шаветовой Т.Б.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Громовой Светланы Николаевны к Аллаунди Людмиле Семеновне о выселении и снятии с регистрационного учета,
 
установил:
 
    Истица обратилась в суд с исковым заявлением с требованиями к ответчику о выселении из ***. В обоснование иска указав, что ей на праве собственности принадлежит *** долей спорного жилого помещения. Истица *** по просьбе Аллаунди Л.С. прописала ее в квартиру, и сына А, *** по просьбе племянника А она прописала в квартиру его дочь – А В квартире ответчица не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, денежные средства на содержание жилья не предоставляет, однако ее регистрация нарушает права истицы, как собственника, и лишают ее возможности использовать принадлежащее ей жилое помещение по своему усмотрению.
 
    Истица – Громова С.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
 
    Ответчица - Аллаунди Л.С. извещена судом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие на основании ст. 119 и ст. 167 ГПК РФ.
 
    Адвокат Игнатьева В.А., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в защиту интересов ответчика, возражала против удовлетворения иска.
 
    Третьи лица – Б, Б, А в судебное заседание не явились, надлежащим образом были уведомлены о дате, месте и времени проведения судебного заседания, письменных возражений по заявленным требованиям не представили.
 
    Суд, выслушав заключение прокурора Дорошенко А.А., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, пояснения истца и адвоката ответчика, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что Громовой Светлане Николаевне на праве собственности принадлежит *** долей в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ***. Право собственности истца возникло на основании договора купли-продажи доли квартиры от ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРП от *** г, сособственниками спорного жилого помещения являются: Б- *** долей; Б- *** долей (л.д. ***).
 
    Согласно справки о регистрации формы 9 в *** зарегистрированы: истица – Громова Светлана Николаевна, с ***; ее племянник – А, с *** г; ее сестра – Аллаунди Людмила Семеновна, с *** г; дочь племянника – А, с ***
 
    В ходе рассмотрения дела установлено, что регистрация указанных лиц производилась истицей без заключения договора найма, ответчица Аллаунди Л.С. в спорное жилое помещение не вселялась фактически, вещи ее в квартире отсутствуют, соглашения с собственником не заключено, участия в содержании помещения не принимает.
 
    Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В силу ст. 288 и ст. 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает угрозу нарушения прав истца в будущем, т.к. ее право пользования жилым помещением не прекращено, сняться с регистрационного учета она не желает. Также, регистрация ответчика в квартире сохранена против воли истца, хотя никаких оснований для ее дальнейшего сохранения без согласия собственника не имеется.
 
    С учетом изложенного, требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.
 
    Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 12, 56,194, 198 ГПК РФ, суд
 
 
решил:
 
    выселить Аллаунди Людмилу Семеновну, *** года рождения, из ***.
 
    Решение является основанием для снятия Аллаунди Людмилы Семеновны, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы или представления через Гатчинский городской суд в течение одного месяца.
 
 
Судья Е.В. Лобанев
 
Решение составлено ***
 
    Подлинный документ находится в материалах
 
    гражданского дела № 2-1186/2014
 
    Гатчинского городского суда Ленинградской области
 
    Судья __________________