Решение от 05 мая 2014 года №2-1186/2014

    Дело № 2-1186/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Кемерово 05 мая 2014 года
 
    Ленинский районный суд г.Кемерово
 
    в составе судьи Большаковой Т.В.,
 
    при секретаре Петровой Ю.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Жилсервис» о разделе лицевого счета, об определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Жилсервис» о разделе лицевого счета, об определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг, свои требования мотивировав тем, что она является собственником квартиры расположенной по адресу ... Б ..., совместно с ней собственником является ФИО2, который не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Она не является ни членом семьи ФИО2, ни его родственником, совместное хозяйство с ним не ведет. В указанной квартире ФИО2 не проживает, в связи с этим надлежит разделить лицевые счета по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: ... Б ... между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику, обязать ООО «Жилсервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ... Б ... истцом и ответчиком ФИО2
 
    В судебном заседании истец исковые требования поддержала.
 
    Третье лицо ФИО5 в судебном заседании не возражала удовлетворить исковое заявление.
 
    Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. Ответчик ООО «Жилсервис» представил суду заявление, в котором не возражает удовлетворить исковые требования.
 
    Выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
 
    В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
 
    Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
 
    Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении такого согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
 
    Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    В соответствии с п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**,** № ** «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса российской Федерации», суд вправе применительно к положениям ч.ч.4,5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
 
    Судом установлено и иных доказательств суду не представлено, что согласно свидетельств о государственной регистрации права от **.**,** года, **.**,** ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля в праве на квартиру, расположенную по адресу: ... Б ... ФИО1- 1/2 доля в праве на квартиру, расположенную по адресу: ... Б ... (л.д. 5,6,8), согласно платежного документа плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг производит ФИО1 (л.д. 7).
 
    На основании изложенного и с учетом, что суду не представлено доказательств, что между истцом и ответчиком заключено соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги, а судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками ..., расположенной по адресу ... Б в равных долях( по 1/2 доли), суд считает необходимым определить порядок и размер участия ФИО2, ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию- ООО «Жилсервис»- обязанности заключить с ФИО1 и ФИО2 соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Определить порядок и размер участия ФИО2, ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного ...Б-116, а именно в размере 1/2 доли расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за ФИО1 и в размере 1/2 доли расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за ФИО2.
 
    Обязать ООО «Жилсервис» заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО2 на оплату жилого помещения коммунальных услуг, выдать ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: ... Б ....
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Судья Большакова Т.В.
 
    Решение изготовлено **.**,** года.