Дата принятия: 02 сентября 2014г.
Номер документа: 2-1186/14
Дело №2-1186/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Мысковский городской суд Кемеровской области в составе
Председательствующего: Литвиненко И.В.
При секретаре: Гуряшевой Е.П.
Рассмотрев в открытом судебном заседании 02 сентября 2014 г. дело по исковому заявлению Горичева М.В. к Администрации Муниципального образования «Мысковский городской округ» о признании права собственности на объект недвижимого имущества - гараж,
УСТАНОВИЛ:
Горичев М.В. обратился в суд с иском к Администрации Муниципального образования «Мысковский городской округ» о признании права собственности на объект недвижимого имущества – гараж, расположенный по адресу: <адрес>
Свои требования мотивирует тем, что Распоряжением Администрации города Мыски №1043-р от 25.09.2002 г. выделен гражданам, входящим в гаражное общество «<данные изъяты>» земельные участки по 62,0 кв.м., каждому <адрес> для строительства 59-ти индивидуальных гаражей в аренду сроком на 3 года.
Согласно списка граждан, входящих в гаражное общество «<данные изъяты>» значится Горичев М.В..
Данное обстоятельство также подтверждается справкой МУП Мысковского городского округа «Кадастровый центр».
Согласно справке председателя гаражного общества «<данные изъяты>» Горичев М.В. имеет участок № под строительство гаража в гаражном обществе «<данные изъяты>», является членом общества. Гараж в настоящее время построен, находится в эксплуатации.
Согласно технического паспорта Государственного предприятия Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал № 27 Бюро технической инвентаризации г. Мыски на 14 марта 2014 года на здание гараж, с адресом: <адрес>
Просит признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, с инвентарным №, общей площадью 29кв.м., за Горичевым М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Представитель истца адвокат Нестеров Д.А. поддержал заявленные требования.
Представитель администрации Муниципального образования «Мысковский городской округ» просил рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных требований не возражал.
Суд выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела приходит к следующему выводу.
На основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Порядок такой регистрации установлен Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Судом установлено, что Распоряжением Администрации города Мыски №1043-р от 25.09.2002 г. выделен гражданам входящим в гаражное общество «<данные изъяты>» земельные участки по 62,0кв.м., каждому в <адрес> для строительства 59-ти индивидуальных гаражей в аренду сроком на 3 года (л.д.8).
Согласно списка граждан, входящих в гаражное общество «<данные изъяты>» значится Горичев М.В..
Данное обстоятельство также подтверждается справкой МУП Мысковского городского округа «Кадастровый центр» (л.д.9).
Согласно справке председателя гаражного общества «<данные изъяты>» (л.д.15) Горичев М.В. имеет участок № под строительство гаража в гаражном обществе «<данные изъяты>», является членом общества. Гараж в настоящее время построен, находится в эксплуатации.
Разрешительной документации на строительство гаража и ввод его в эксплуатацию у Горичева М.В. нет.
Согласно технического паспорта Государственного предприятия Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал № 27 Бюро технической инвентаризации г. Мыски на 14 марта 2014 года на здание гараж, с адресом: <адрес>, с инвентарным, №, гараж общей площадью 29 кв.м. (л.д.17-18).
В силу ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Статьей 55 данного Кодекса предусмотрено, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил является самовольной постройкой.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершить другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом.
Из пункта 3 статьи 222 ГК РФ и пункта 26 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
По вопросу сдачи гаража в эксплуатацию Горичев М.В. обращался в отдел Архитектуры г. Мыски, где ему было отказано в выдаче разрешения на ввод гаража в эксплуатацию по причине отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок (истек срок договора аренды).
Учитывая, что истцом возведен гараж на земельном участке, отведенном для соответствующих целей, отсутствие сведений о нарушении прав и законных интересов других граждан, использование земельного участка в соответствие с целевым назначением, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании за Горичевым М.В. право собственности на гараж (самовольная постройка), расположенный по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности на гараж (самовольная постройка), расположенный по адресу: <адрес>, с инвентарным №, общей площадью 29 кв.м., за Горичевым М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение в окончательном виде изготовлено 08 сентября 2014 года.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течении месяца.
Судья И.В. Литвиненко
