Решение от 20 июня 2014 года №2-1185/2014

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
20 июня 2014 года п. Теплое Тепло-Огаревского района Тульской области
 
    Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Кузнецовой Е.В.,
 
    при секретаре Дубровиной Т.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1185/2014 по иску Логиновой З.К. к администрации МО Тепло-Огаревский район о признании права собственности на часть жилого дома,
 
установил:
 
    Логинова З.К. обратилась в суд с иском к администрации МО Тепло-Огаревский район о признании права собственности на часть жилого дома.
 
    Свои требования мотивировала тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ. № приобрела в собственность квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Указанный дом является двухквартирным. У каждого свой вход, и каждый пользуется своей частью дома. Просит признать за ней право собственности на часть жилого дома <адрес>, обозначенного на экспликации к поэтажному плану строения следующими помещениями: лит. А: <данные изъяты>
 
    Истец Логинова З.К. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, письменно обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные требования просила удовлетворить.
 
    Представитель ответчика администрации МО Тепло-Огаревский район в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил.
 
    Третье лицо Кашкова В.Н. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, письменно просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие.
 
    Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч.1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
 
    Аналогичные правовые нормы содержатся в ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
 
    Закон (ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации) устанавливает, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Как установлено судом из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, Логинова З.К. приобрела в собственность квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Как усматривается из искового заявления, а также из технического паспорта на здание составленного Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 12.04.2011 г. дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет двух хозяев, принадлежащие им части дома имеют изолированные друг от друга входы. Согласно экспликации к поэтажному плану часть дома истца занимает следующие помещения: лит. А: <данные изъяты>
 
    На основании решения Щекинского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ. за Кашковой В.Н. признано право собственности на часть жилого дома <адрес>
 
    Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о необходимости изменить назначение многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на жилой дом.
 
    Учитывая, что истцу на праве собственности принадлежит квартира в доме <адрес>, которая представляет собой часть жилого дома, состоящую из нескольких жилых комнат и подсобных помещений, имеющую отдельный вход, то есть обладает признаками жилого дома, предусмотренными ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчик и третье лицо не возражали против удовлетворения исковых требований истца, суд полагает правильным исковые требования удовлетворить.
 
    В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    исковые требования Логиновой З.К. к администрации МО Тепло-Огаревский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.
 
    Признать за Логиновой З.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на часть жилого дома <адрес> обозначенного на экспликации к поэтажному плану строения следующими помещениями: лит. А: <данные изъяты>
 
    В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
 
    Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательном варианте.
 
Председательствующий: