Решение от 20 июня 2014 года №2-1185/2014

    Дело № 2-1185/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    20 июня 2014 года г. Гусь-Хрустальный
 
    Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
 
    председательствующего судьи ОРЛОВОЙ О.А.,
 
    при секретаре ЛАЗУКОВОЙ Н.Р.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального образования <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к администрации муниципального образования <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> порядке приватизации.
 
    Истцы ФИО1 ФИО2, <данные изъяты> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела были извещены надлежащим образом. Представили в суд письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    В судебном заседании представитель истцов ФИО5 исковые требования поддержал, в обоснование доводов суду пояснил следующее. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ФИО2 был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на занятие жилого помещения по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма жилого помещения за № ФИО2 на <данные изъяты> трех человек была предоставлена квартира по адресу <адрес>. С этого момента <данные изъяты> ФИО1 проживают и прописаны в спорной квартире. За период проживания истцов в спорной квартире ими была выполнена самовольная перепланировка жилого помещения, которая заключается в разборке отопительной печи с заделкой проемов в перекрытиях, устройстве деревянной перегородки с дверным проемом, замене печного отопления с газовой горелкой на автономное водяное от котла в печи с газовой горелкой. При этом общая площадь квартиры уменьшилась с 46,9 кв.м. до 45,4 кв.м., жилая площадь уменьшалась с 37,8 кв.м. до 36,2 кв.м. Указанная квартира является муниципальной собственностью. В начале ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в администрацию <данные изъяты> с заявлением о приватизации занимаемой ими квартиры. Однако ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал им в оформлении документов на приватизацию жилого помещения, мотивируя это тем, что в квартире выполнена самовольная перепланировка. Однако при производстве перепланировки квартиры строительные, санитарные нормы и правила нарушены не были, интересы третьих лиц не нарушены. ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ несут расходы по содержанию указанной квартиры, ранее участия в приватизации жилого помещения не принимали. В связи с чем, просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> перепланированном состоянии и признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 право собственности на квартиру по указанному адресу в порядке приватизации в равных долях.
 
        Ответчик: представитель администрации муниципального образования <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о месте и о времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1.
 
    Суд, выслушав мнение представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    На основании ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное. В соответствии с ч.2 п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст.ст.2,11 и ст.18 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    В судебном заседании установлено следующее.
 
    Согласно выданного администрацией <данные изъяты> ордеру на занятие жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 предоставлено жилое помещение, жилой площадью 24,4 кв.м., расположенное по адресу <адрес> на основании решения распоряжения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № Впоследствии ФИО2 по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> из трех человек (<данные изъяты> ФИО4, <данные изъяты> ФИО3) была предоставлена квартира, расположенная по адресу <адрес>. С этого момента <данные изъяты> ФИО1 вселилась и зарегистрирована в квартире по указанному адресу. Из справки администрации <данные изъяты> следует, что на сегодняшний день в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1 ФИО2, ФИО3 ФИО4 Квартира, расположенная по указанному адресу включена в реестр муниципального имущества муниципального образования <адрес>, о чем свидетельствует выписка из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ. истцы обратились в администрацию МО <данные изъяты> с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. Истцам в приватизации жилого помещения ответчиком было отказано по тем основаниям, что в квартире выполнена самовольная перепланировка.
 
    Судом установлено, что в целях улучшения жилищных условий, в спорном жилом помещении истцами была произведена самовольная перепланировка. Из кадастрового паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. №, технического паспорта квартиры, составленного <данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, видно, что в результате перепланировки комнат № и сноса печи в комнате № общая площадь квартиры уменьшилась с 46,9 кв.м. до 45,4 кв.м., жилая площадь уменьшалась с 37,8 кв.м. до 36,2 кв.м. Соответствующего разрешения на выполнение данной перепланировки истцами получено не было.
 
    В соответствии с заключением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка и переустройство квартиры № по адресу <адрес> заключающаяся в разборке отопительной печи с заделкой проемов в перекрытиях, устройстве деревянной перегородки с дверным проемом, замене печного отопления с газовой горелкой на автономное водяное от котла в печи с газовой горелкой. Перепланировка и переустройство квартиры выполнены без нарушения несущих конструкций и без нарушения требований СП 54.13330.2011 и ВСН 61-89(р). Согласно заключению <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ реконструкция квартиру расположенной по указанному адресу не привела к ухудшению условий проживания в данной квартире, и обеспечила соблюдение требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    Указанное позволяет суду сделать вывод о том, что перепланировка жилого помещения, выполнена с соблюдением действующих строительных и санитарных норм и правил, не нарушает охраняемые законом права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни или здоровью граждан.
 
    <данные изъяты> истцов была заселена в спорную квартиру на законных основаниях, ранее участия в приватизации истцы не принимали, что подтверждается справкой <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ за №, а также справками администрации МО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке, представленной <данные изъяты>» за № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру № <адрес> не зарегистрировано. Притязаний третьих лиц на указанную квартиру не имеется.
 
    Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает возможным исковые требования истцов о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, и о признании за истцами права собственности на спорное жилого помещения в порядке приватизации, удовлетворить.
 
    РУКОВОДСТВУЯСЬ ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
        Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального образования <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
 
        Сохранить жилое помещение, расположенного по адресу <адрес> в перепланированном состоянии, согласно технического паспорта составленного <данные изъяты>" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью квартиры – 45,4 кв.м., жилой площадью – 36,2 кв.м.
 
        Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации по ? доли за каждым.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца.
 
    СУДЬЯ                              О.А.ОРЛОВА