Решение от 13 мая 2014 года №2-1184/14

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
                               13 мая 2014 года                                             г. Батайск
 
              Батайский городской суд Ростовской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Вишняковой Л.В.,
 
    С участием адвоката ФИО5,
 
    При секретаре Пузенко Т.А.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1184/14 по иску Корниенко <данные изъяты> к Администрации <адрес> о признании принявшей наследство, сохранении строения в реконструированном состоянии, признании права собственности на домовладение,     
 
У с т а н о в и л :
 
              Корниенко ЛА обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на домовладение <адрес>.
 
              Истец в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие истца с участием ее представителя по ордеру адвоката ФИО6.
 
    В судебном заседании представитель истца адвокат ФИО7 уточнила исковые требования и просила признать Корниенко ЛА принявшей наследство после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.; сохранить лит. «А-3» в реконструированном состоянии; признать за Корниенко ЛА право собственности на домовладение <адрес>.
 
             В обоснование уточненного иска представитель истца по ордеру адвокат ФИО8 суду пояснила, что ФИО2 ( мать истца) является собственником домовладения расположенного по <адрес> на основании решения Батайского горсуда ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 умерла, после ее смерти открылось наследство в виде указанного домовладения. Корниенко ЛА является ее единственным наследником. Истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако свидетельство о праве на наследство на домовладение она получить не может, так как по данным МП БТИ <адрес> на земельном участке имеется самовольно реконструированное строение. Согласно отказа Управления по архитектуре и градостроительству <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. на участке самовольно произведена реконструкция индивидуального жилого дома лит. «А,А-1,А-3»; самовольная реконструкция включает в себя строительство пристройки лит. «А-3», основные несущие конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, аварийных дефектов и азрушений не обнаружено, дальнейшая эксплуатация жилого дома лит. «А,А-1,А-3» возможна. Корниенко ЛА юридически приняла наследство, поскольку она не только в установленный законом срок обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства, но и фактически приняла наследство, т.к. проживает в наследственном домовладении, несет бремя содержания наследственного домовладения. Представитель истца просит признать Корниенко ЛА принявшей наследство после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ., сохранить жилой дом лит. «А,А-1,А-3» в реконструированном состоянии, признать за Корниенко ЛА право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.       
 
    Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. Суд считает возможным дело рассматривать в отсутствие представителя Администрации <адрес>.       
 
    Суд, выслушав представителя истца адвоката ФИО9, обозрев материалы дела, находит, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
 
    В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    В соответствии со ст. 1153 п. 1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
               В соответствии со ст. 1153 п. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства. Суд отмечает, что перечень оснований, указанный в данной статье, не является исчерпывающим.
 
               В соответствии со ст. 1154 п. 1 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    Согласно ст. 29 п. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном владении, постоянном ( бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Так в судебном заседании установлено, что ФИО2 ( мать истца) является собственником домовладения расположенного по <адрес> на основании решения Батайского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 умерла, после ее смерти открылось наследство в виде указанного домовладения. Корниенко ЛА является ее единственным наследником. Истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Суд полагает возможным признать Корниенко ЛА принявшей наследство после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ., так как она юридически приняла наследство, поскольку в установленный законом срок обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства, но и фактически приняла наследство, т.к. проживает в наследственном домовладении, несет бремя его содержания.
 
    По данным МП БТИ <адрес> в домовладении имеется самовольно реконструированное строение лит. «А,а-1,А-3» жилой дом. Во внесудебном порядке истец не смогла сдать указанное строение в эксплуатацию, т.к. согласно отказа Управления по архитектуре и градостроительству <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. отсутствует разрешение на реконструкцию индивидуального жилого дома ( лит. А,А-1,А-3) расположенного в домовладении по <адрес>, а также отсутствует заявление собственника данного домовладения ФИО2, в связи с этим Управление по архитектуре и градостроительству <адрес> отказывает в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию вышеуказанных объектов и их согласовании. Однако в соответствии с тем же отказом Архитектура <адрес> сообщает, что на участке самовольно произведена реконструкция индивидуального жилого дома ( лит. «А,А-1,А-3»). Самовольная реконструкция включает в себя строительство пристройки лит. «А-3». Основные несущие конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, аварийных дефектов и разрушений не обнаружено. Категория технического состояния строительных конструкций работоспособное, дальнейшая эксплуатация жилого дома лит. «А,А-1,А-3» возможна. По заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РО в <адрес>» № ДД.ММ.ГГГГ перепланированный жилой дом по <адрес> соответствует требованиям СанПиН. Таким образом, поскольку лит. «А, А-1, А-3» не создает угрозу для жизни и здоровья, не нарушает ничьих интересов, суд считает возможным сохранить лит. «А,А-1,А-3» в реконструированном состоянии и признать за истцом право собственности на целое домовладение по <адрес>.       
 
 
    Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать Корниенко <данные изъяты> принявшей наследство после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом лит. «А, А-1, А-3» общей площадью 73,3 кв.м., в том числе жилой площадью 35,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
             Признать за Корниенко <данные изъяты> право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, которое состоит из жилого дома лит. «А,А-1,А-3» общей площадью 73,3 кв.м., в том числе жилой площадью 35,8 кв.м.
 
             Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Батайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с 16 мая 2014 года.
 
            Решение изготовлено 16 мая 2014 года.
 
    Судья:                                                                 Вишнякова Л.В.