Решение от 24 апреля 2014 года №2-1183/2014

    Дело № 2-1183/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    24 апреля 2014 года г. Махачкала
 
    Ленинский районный суд г. Махачкала в составе:
 
    председательствующего – судьи Онжолова М.Б.,
 
    при секретаре судебного заседания Сулеймановой Р.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гаджиева Алибега Муртузаалиевича к ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Северо – Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ и Дагестанскому внебюджетному фонду развития жилищного строительства о признании права собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Гаджиев А.М. обратился в суд с иском к ФБУ «Управление Северо – Кавказского военного округа» и Дагестанскому внебюджетному фонду развития жилищного строительства о признании права собственности на квартиру, указав, что, он проходил военную службу в должности военного комиссара Советского района г.Махачкала РД, является инвалидом войны 2 группы. Приказом Министра обороны РФ от 30 сентября 2009 г. № по достижении предельного возраста пребывания на военной службе уволен в запас. В соответствии с пунктом 2 Списка распределения жилой площади по Махачкалинскому гарнизону, утвержденному командующим войсками СКВО генерал-полковником С.Макаровым от 20.10.2008г., являлся очередником на получение жилого помещения с учетом семи членов семьи. Также указал, что Буйнакской КЭЧ района Министерства обороны России, юридический адрес: <адрес> «А», в лице начальника Буйнакского КЭЧ района подполковника Кузьмина Р.А., и Гаджиевым А.М., был заключен договор от 23.04.2009г. за № с условиями краткосрочного найма жилого помещения. Согласно договора и на основании решения жилищной комиссии ему на добровольной основе в срочное возмездное пользование с последующей передачей в собственность предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> «О», <адрес>, с общей площадью 138,94 кв.м., состоящая из 6-ти комнат. В указанном жилом помещении он проживает с членами семьи по настоящее время, своевременно оплачивает налоги и коммунальные услуги. Однако правом распоряжения указанной выше квартиры он не обладает, поскольку до сих пор не может оформить право собственности на нее, чем нарушаются требования части 1 статьи 15 Федерального закона от 27.05.1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих».
 
    Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РД, <адрес> «О», <адрес>, общей площадью 138,94 кв.м., состоящую из 6-ти комнат.
 
    В судебном заседании истец Гаджиев А.М. поддержал иск и просил исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель Дагестанского внебюджетного фонда развития жилищного строительства Микаилов О.Д. действующий на основании доверенности представил возражения на исковое заявление, в котором указал, что Дагестанский внебюджетный фонд развития жилищного строительства (далее - Фонд) в качестве Застройщика осуществлял строительство жилых домов по следующим адресам: Микрорайон Г-2 Приморского жилого района в <адрес> (почтовый адрес: <адрес> «О») и Редукторный п-к на территории МУП «Больница №1» в Приморском жилом районе в <адрес> (почтовый адрес: <адрес> «Е»). ФБУ «Управление Северо-Кавказского военного округа» и 36 ОКС СКВО согласно Государственного контракта № (договора) от 02 мая 2007 года на долевое участие в строительстве жилья (далее - госконтракт) принимал долевое участие в строительстве вышеуказанных домов в качестве Инвестора. Согласно госконтракта ФБУ «Управление Северо-Кавказского военного округа» осуществлялось инвестирование 12 квартир на общую сумму 13 106 826 рублей. 95 % от указанной суммы в размере 12 451 485 рублей оплачивалось в виде аванса. Окончательный расчет в размере 655 341 рублей производится после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию жилых домов и передачи квартир. Кроме того Согласно п. 2.1. Дополнительного соглашения № к государственному контракту № (договору) от 02 мая 2007 года на долевое участие в строительстве жилья, срок начала передачи Застройщиком квартир - 30 декабря 2007 года. Фонд, добросовестно исполняя свои обязательства, осуществил передачу квартир по акту в установленный срок 30.12.2007г. При этом, фактическое предоставление квартир конечным получателям было осуществлено раньше указанного срока. Также указано, что по состоянию на сегодняшний день, при полном исполнении Фондом своих обязательств по сдаче квартир и оформления ввода домов в эксплуатацию, у ФБУ «Управление Северо-Кавказского военного округа» не осуществлен платеж оставшейся суммы в размере 655 341 рублей. Следовательно, квартира переданная истцу не оплачена в полном размере. В связи, с чем просит отказать в удовлетворении исковых требований Гаджиеву А.М.
 
    17 апреля 2014 года от ФГКУ «Южное региональное управление правового обеспечения» Министерства обороны РФ поступило ходатайство о необходимости произвести замену ненадлежащего ответчика: ФБУ «Управление Северо – Кавказского военного округа» надлежащим ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ и ФГКУ «Северо – Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в связи с тем, что ФБУ «Управление Северо – Кавказского военного округа» снят с налогового учета в связи с ликвидацией.
 
    Определением суда от 01 апреля 2014г ненадлежащий ответчик ФБУ «Управление Северо – Кавказского военного округа» заменен на надлежащего ответчика ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ и ФГКУ «Северо – Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ
 
    ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ и ФГКУ «Северо – Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, будучи надлежащим образом, извещенными о дне рассмотрения дела в суд, не явились, возражений не представили.
 
    О причинах неявки суду не сообщили, в связи, с чем и на основании ст.ст. 233-234 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.
 
    Выслушав объяснение истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Согласно выписки из приказа военного комиссара РД № от 30 марта 2012 года усматривается, что Гаджиеву А.М. выплатили в соответствии с приказом Министра обороны Российской Федерации № И года - единовременное пособие при увольнении 8 окладов денежного содержания в сумме 304000 (триста четыре тысячи) рублей (общая выслуга лет в календарном исчислении составляет 31 год 6 месяцев, награжден орденом «За военные заслуги», Указ Президента РФ № от 22.10.1999 года), - денежную компенсацию взамен положенного вещевого имущества за последние 12 месяцев в сумме 7862 рубля. Выдать денежный аттестат. Прекратили с 28 апреля 2012 года исчисление выслуги лет для назначения пенсии 1 месяц военной службы за полтора месяца согласно постановлению Правительства Российской Федерации № от 9 февраля 2004 года и приказа Министра обороны Российской Федерации от 13 января 2010 года № 10.
 
    Как усматривается из материалов дела, имеется список распределения жилой площади по Махачкалинскому гарнизону о том что Гаджиеву А.М. предосталяется жилое помещение по адресу <адрес> «О», <адрес>, с общей площадью 138,94 кв.м., состоящая из 6-ти комнат.
 
    Из технического паспорта от 12 марта 2014 г. на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> «О», <адрес>, на пятом этаже, усматривается, что квартира имеет общую площадь 132,2 кв.м., жилую площадь 81,8 кв.м., вспомогательная площадь 50,4 кв.м.
 
    Из справки № от 17 марта 2014 года выданной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РД ГУП «Дагтехинвентаризация» филиалом «Кадастровый инжиниринг» усматривается, что инвентаризационная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащая Гаджиеву А.М. составляет 1 008 329 рублей.
 
    Из материалов дела усматривается, что имеется разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № Управлению делами Государственного совета РД многоэтажного многоквартирного жилого дома, по проекту согласованному в УАиГ по адресу: <адрес> «О»
 
    Из копии удостоверения серии ИС № усматривается, что Гаджиев А.М. является инвалидом второй группы.
 
    Между Буйнакской КЭЧ района Министерства обороны России, юридический адрес: <адрес> «А», в лице начальника Буйнакского КЭЧ района подполковника Кузьмина Р.А., и Гаджиевым А.М. был заключен договор № с условиями краткосрочного найма жилого помещения. Согласно договора и на основании решения жилищной комиссии ему на добровольной основе в срочное возмездное пользование с последующей передачей в собственность предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> «О», <адрес>, с общей площадью 138,94 кв.м., состоящая из 6-ти комнат.
 
    Согласно указанного выше договора и на основании решения жилищной комиссии Гаджиеву А.М. на добровольной основе в срочное возмездное пользование с последующей передачей в собственность предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> «О», <адрес>, общей площадью 138,94 кв.м., состоящая из 6-ти комнат.
 
    В указанном жилом помещении Гаджиев А.М. проживает с членами его семьи по настоящее время, своевременно оплачивая налоги и коммунальные услуги.
 
    Судом установлено, что Гаджиев А.М. правом распоряжаться указанной выше квартирой не обладает, поскольку до сих пор не может оформить право собственности на нее, чем нарушаются части 1 статьи 15 Федерального закона от 27.05.1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»
 
    Так как, согласно пункта 2.1. части 1 указанного выше Закона установлено, что обеспечение жилыми помещениями граждан, уволенных с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более и которые до 1 января 2005 года были приняты органами местного самоуправления на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в том числе изменивших место жительства и принятых в связи с этим органами местного самоуправления на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по новому месту жительства после 1 января 2005 года, и совместно проживающих с ними членов их семей осуществляется за счет средств федерального бюджета по выбору гражданина, уволенного с военной службы, в форме предоставления: жилого помещения в собственность бесплатно; жилого помещения по договору социального найма.
 
    Также судом установлено, что общая продолжительность военной службы, которую прошел Гаджиева А.М., составляет более 30 лет.
 
    Как усматривается из материалов дела, имеется трудовая книжки Гаджиева А.М. и ответы на запросы.
 
    Кроме того предоставленная квартира Гаджиеву А.М. не передана в собственность Российской Федерации застройщиком, а именно Дагестанским внебюджетным фондом развития жилищного строительства, в связи с этим Гаджиев А.М. не может оформить предоставленное ему законом право собственности на нее.
 
    В соответствии со статьей 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
 
        Согласно ч.1 ст.307 ГК РФ, В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
 
        В силу ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
        В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
 
    В соответствии ч.1 п.1 ст.218 ГК РФ, Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно ч.3 ст. 401 ГК РФ, Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что истец лишен возможности иначе как в судебном порядке зарегистрировать право собственности в отношении приобретенной по договору краткосрочного найма жилого помещения, поскольку ответчик не передает для регистрации права собственности документы.
 
    На основании вышеизложенного, суд полагает необходимым устранить допущенные нарушения прав истца путем удовлетворения заявленных исковых требований о признании права собственности на квартиру.
 
    Руководствуясь ст.ст. 218, 401ГК РФ ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Гаджиева Алибега Муртузаалиевича удовлетворить.
 
    Признать за Гаджиевым Алибегом Муртузаалиевичем право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> «О», <адрес>, общей площадью 138,94 кв.м., состоящую из 6-ти комнат.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья             М.Б. Онжолов