Решение от 08 сентября 2014 года №2-1183/14

к делу №2-1183/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    ст. Северская                           8 сентября 2014 года
 
    Северский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Макаренко В.В.,
 
    при секретаре Ошкиной А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску администрации Афипского городского поселения Северского района к Немец Анастасии Александровны о продаже с публичных торгов самовольно переустроенного жилого помещения, встречному иску Немец Анастасии Александровны к администрации Афипского городского поселения о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    В обоснование требований представитель администрации Афипского городского поселения в иске указал, что ответчица и ее несовершеннолетние дети являются собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: <...>. Государственной жилищной инспекцией края было выявлено, что ответчица в нарушение ч.6 ст.26 ЖК РФ демонтировала перегородку между туалетом и тамбуром, а так же переустроила водопроводную и канализационную сеть в квартире, то есть произвела переустройство принадлежащего ее семье жилого помещения при отсутствии документа, являющегося основанием проведения переустройства жилого помещения. В отношении ответчицы было возбуждено дело об административном правонарушении в соответствии с ч.1 ст.19.5 КоАП РФ. 20.02.2014г. администрация Афипского городского поселения направила ответчице требование, в котором предписывалось устранить нарушение и вернуть жилое помещение в прежнее состояние в срок до 17.04.2014г. Данное жилое помещение не может быть сохранено в переустроенном состоянии, так как создает угрозу жизни и здоровья граждан, проживающих в этом доме. Истец просит продать с публичных торгов <...>, расположенную по адресу: <...>, с выплатой ответчице вырученных от продажи жилого помещения денежных средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние.
 
    Ответчика иск не признала, предъявила встречный иск, в котором просит самовольно переустроенное и перепланированное жилое помещение сохранить в таком виде.
 
    Стороны просили дело рассмотреть в их отсутствие.
 
    Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
 
    Из материалов дела следует, что ответчица и ее несовершеннолетние дети является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.
 
    Ответчица при отсутствии документа, являющегося основанием проведения переустройства жилого помещения демонтировала перегородки между туалетом и тамбуром, а так же переустроила водопроводную и канализационную сеть в <...>, то есть произвела переустройство принадлежащего ее семье жилого помещения. 20.02.2014г. администрация Афипского городского поселения направила ответчице требование, в котором предписывалось устранить нарушение и вернуть жилое помещение в прежнее состояние в срок до 17.04.2014г. В отношении ответчицы было возбуждено дело об административном правонарушении в соответствии с ч.1 ст.19.5 КоАП РФ, она не привела жилое помещение в прежнее состояние.
 
    В то же время согласно заключению эксперта <...> при выполнении перепланировки помещения санузла квартиры характеристики надежности и безопасности несущих и ограждающих конструкций указанного помещения не затрагиваются и соответствует строительным нормам.
 
    Суд доверяет выводам эксперта, поскольку они научно обоснованны, сделаны на основе непосредственного осмотра жилого помещения.
 
    Также судом установлено, что перепланировки выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, а так же переустройство не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Представителем администрации поселения не представлено доказательств того, что демонтирование перегородки между туалетом и тамбуром, а так же переустройство водопроводной и канализационной сети в <...>, расположенной адресу: <...>, нарушает права и законные интересы граждан.
 
    В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилые помещение могут быть сохранены в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    На основании указанной нормы права и представленных сторонами доказательств суд считает необходимым встречный иск удовлетворить, а в удовлетворении исковых требованиях администрации Афипского городского поселения отказать.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск администрации Афипского городского поселения Северского района к Немец Анастасии Александровне о продажи с публичных торгов самовольно переустроенного жилого помещения оставить без удовлетворения, встречный иск Немец Анастасии Александровны к администрации Афипского городского поселения о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
 
    Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <...>
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 16.09.2014г.
 
    Председательствующий В.В. Макаренко