Решение от 29 июля 2014 года №2-1182/2014

Дело № 2-1182/2014
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе:
 
    председательствующего судьи Кондратюка А.В.,
 
    при секретаре Мельниковой Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Айкино Усть-Вымского района Республики Коми 29 июля 2014 года дело по иску открытого акционерного общества «Усть-Вымская тепловая компания» к Мироновой Л.Л. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ОАО «Усть-Вымская тепловая компания» обратилось в суд с иском к Мироновой Л.Л. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере ... рублей ... копеек, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере ... рублей ... копеек. В обоснование заявленных требований истцом указано, что в квартиру № ... дома № ... по ул. ... поставляются коммунальные услуги. Однако ответчик, в нарушение действующего жилищного законодательства, не выполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, в результате чего, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в указанном выше размере.
 
    Определением Усть-Вымского районного суда Республики Коми от ... года к участию в рассмотрении дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ... ... «...».
 
    В судебном заседании представитель истца ОАО «Усть-Вымская тепловая компания» А. , действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, при этом указала на то, что у истца имеются основания требовать взыскания с ответчика Мироновой Л.Л., проживающей по адресу: ..., суммы задолженности по оплате коммунальных услуг в заявленном размере на основании договора об уступке права требования исполнения обязательств, заключенного ... года между ... ... «...» и ОАО «Усть-Вымская тепловая компания».
 
    Ответчик Миронова Л.Л. и ее представитель Габдульбаров Р.Г. в судебном заседании с иском не согласились. При этом указали, что у Мироновой Л.Л. имеются обязательства по оплате задолженности за коммунальные услуги по квартире № ... дома № ... по ул. ... перед ... ... «...», а не перед ОАО «Усть-Вымская тепловая компания». В связи с чем, полагают, что оплата данной задолженности должна быть внесена ответчиком только ... «...».
 
    В судебном заседании представитель третьего лица ... «...» не присутствовал, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
 
    Заслушав участников процесса, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
 
    Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
 
    Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
 
    В соответствии со ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
 
    Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
 
    Судом установлено и материалами дела подтверждается, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., является Миронова Л.Л. Данный жилой дом на основании договора № ... управления многоквартирным домом, заключенного ... года между ... «...» (собственник) и ... «...» (управляющая организация), передан последнему в управление по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, указанного в протоколе от ... года.
 
    В соответствии с п. 2.2. названного договора № ... управления многоквартирным домом от ... года ... «...» по заданию собственника – ... «...» взяло на себя обязательства оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ..., предоставлять коммунальные услуги собственнику, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
 
    В соответствии с п. 3.1.4. указанного договора управляющая организация ... «...» обязано предоставлять коммунальные услуги собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме № ... по ул. ...; принимать плату за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе за вывоз ТБО и ЖБО), за пользование жилым помещением (наем), а также плату за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение) для ресурсоснабжающих организаций от собственников и нанимателей жилых помещений (п. 3.1.7.).
 
    Из материалов дела следует, что ... года ... «...» заключило договор № ... на отпуск питьевой воды и прием сточных вод с ОАО «Усть-Вымская тепловая компания», согласно которому последнее приняло на себя обязательство подавать ... «...» для передачи потребителю через присоединенную сеть питьевую воду (п. 2.1) и принимать от ... «...» сточные воды потребителя в систему канализации ресурсоснабжающей организации (п. 1.2.2).
 
    Кроме того, ... года ... «...» заключило договор энергоснабжения № ... с ОАО «Усть-Вымская тепловая компания», согласно которому последнее приняло на себя обязательство подавать ... «...» для предоставления потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель соответствующего качества, а ... «...», в свою очередь, обязалось соблюдать предусмотренный договором режим потребления тепловой энергии и теплоносителя, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении внутридомовых тепловых сетей и исправность используемых приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии и теплоносителя (п. 1.2. договора).
 
    Также, судом установлено, что на основании договора поручения от ... года, заключенного между управляющей организацией ... «...» и энергоснабжающей организацией ОАО «Усть-Вымская тепловая компания», последнее приняло на себя обязательство по поручению ... «...» совершить юридические и иные действия, направленные на выполнение функций биллинга, которые включают в себя: начисление, то есть расчет платы за потребленные потребителями услуги на основании данных приборов учета либо расчетным способом в соответствии с действующим законодательством; предъявление, то есть формирование и печать платежных документов (квитанций) за потребленные потребителями услуги, а также доставка платежных документов потребителям в соответствии с действующим законодательством; сбор денежных средств от потребителей за предоставленные услуги.
 
    Из материалов дела следует, что ресурсоснабжающей организацией ОАО «Усть-Вымская тепловая компания» на имя собственника жилого помещения Мироновой Л.Л. открыт лицевой счет № ... по оплате коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру № ... дома № ... по улице ....
 
    Как следует из названного лицевого счета № ..., в квартиру № ... дома № ... по ул. ... поставляются следующие виды коммунальных услуг: отопление, холодное водоснабжение и водоотведение, горячее водоснабжение и водоотведение. Доказательств обратного суду не представлено.
 
    Из указанного лицевого счета № ... также следует, что в названном жилом помещении начисления по оплате за коммунальные услуги производились на Миронову Л.Л., с учетом общей площади ... кв. метра. При этом, размер задолженности по оплате коммунальных услуг, образовавшийся по состоянию на ... года составляет ... рублей ... копеек.
 
    В судебном заседании ответчик Миронова Л.О. и ее представитель Габдульбаров Р.Г. размер задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме ... рублей ... копеек, и произведенный расчет данной задолженности не оспаривали.
 
    При таких обстоятельствах и, исходя из фактического оказания ответчику названных коммунальных услуг, а также наличия задолженности перед ... «...» по их оплате в выше указанном размере, суд приходит к выводу о том, что с ответчика Мироновой Л.Л. подлежит взысканию сумма задолженности по оплате коммунальных услуг в размере ... рублей ... копеек, образовавшаяся по состоянию на ... года.
 
    Из материалов дела следует, что ... года между ... «...» (Цедент) и ОАО «Усть-Вымская тепловая компания» (Цессионарий) заключен договор об уступке права требования исполнения данного обязательства по оплате коммунальных услуг.
 
    Согласно ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона (п. 1). Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 2).
 
    В соответствии со статьей 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства.
 
    По смыслу приведенной правовой нормы, кредитор может передать только то право, которым он располагает на момент его передачи, при этом объем прав кредитора, существовавший на момент перехода этого права, должен быть определен договором.
 
    Из положений п. 1.1 договора об уступке права требования исполнения данного обязательства от ... года следует, что ... «...» (Цедент) уступило ОАО «Усть-Вымская тепловая компания» (Цессионарию) право требования оплаты суммы долга в размере ... рублей ... копеек, образовавшейся за пользование коммунальными услугами по отоплению, холодному водоснабжению и водоотведению, горячему водоснабжению и водоотведению, предоставленными в квартиру, расположенную по адресу: ....
 
    В свою очередь, за полученные права требования Цессионарий уменьшает задолженность Цедента по договорам: энергоснабжения № ... (тепловая энергия и теплоноситель), на отпуск воды и сточных вод № ... от ... года на сумму ... рублей ... копеек с момента подписания настоящего договора сторонами (п. 1.2 договора). При этом, принятые Цессионарием права требования к должнику считаются оплаченными.
 
    В силу п. 1.3 договора об уступке права требования исполнения обязательств от ... года, уступаемое по настоящему договору право (требования) переходит от Цедента к Цессионарию в объемах и на условиях, в которых они существовали у Цедента к моменту перехода права.
 
    Таким образом, право требования оплаты суммы задолженности за коммунальные услуги, предоставленные собственнику помещения по адресу: ..., перешло от управляющей организацией ... «...» к истцу ОАО «Усть-Вымская тепловая компания» на основании договора об уступке права требования исполнения обязательств от ... года, в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.
 
    Анализируя и оценивая все изложенное в совокупности, с учетом установленных обстоятельств и приведенных положений закона, суд приходит к выводу о том, что в рассматриваемом случае сумма задолженности в размере ... рублей ... копеек по оплате коммунальных услуг, предоставленных в квартиру № ... дома № ... по ул. ... за спорный период обслуживания данного дома управляющей организацией ... «...» подлежит взысканию с Мироновой Л.Л. в пользу ОАО «Усть-Вымская тепловая компания», у которой возникло право требования к ответчику исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг.
 
    Доводы представителя ответчика Мироновой Л.Л. – Габдульбарова Р.Г. о том, что у ответчика Мироновой Л.Л. имеются обязательства по оплате задолженности за коммунальные услуги по квартире № ... в доме № ... по ул. ... перед управляющей организацией ... «...», а не перед ОАО «Усть-Вымская тепловая компания», являются не состоятельными, поскольку опровергаются материалами дела, в частности: договором об уступке права требования исполнения обязательств от ... года, договором поручения от ... года.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Следовательно, в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей ... копеек.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования открытого акционерного общества «Усть-Вымская тепловая компания» к Мироновой Л.Л. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить.
 
    Взыскать с Мироновой Л.Л. в пользу открытого акционерного общества «Усть-Вымская тепловая компания» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг по жилому помещению - квартире № ... дома № ... по улице ... в размере ... рублей ... копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей ... копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья - А.В. Кондратюк
 
    ...
 
    ...
 
    ...
 
    ...
 
    ...