Дата принятия: 06 мая 2014г.
Номер документа: 2-1182/2014
Р Е Ш Е Н И Е № 2-1182/2014
Именем Российской Федерации
г.Астрахань 06 мая 2014 года
Советский районный суд г.Астрахани в составе:
председательствующего судьи Метелевой А.М.,
при секретаре Бембеевой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдрахимовой Р.Х. к Маслову И.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Абдрахимова Р.Х. обратилась в суд с иском к Маслову И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что <данные изъяты> года приобрела путем заключения договора купли-продажи у ответчика жилое помещение – квартиру по адресу: г.Астрахань, ул. <данные изъяты>. В настоящее время ответчик остается зарегистрированным в квартире по вышеуказанному адресу. С момента приобретения ею жилого помещения ответчик в квартире не проживает, каких-либо договорных обязательств о пользовании имуществом между сторонами не существует, членом ее семьи ответчик не является. Просила суд признать Маслова И.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Астрахань, ул. <данные изъяты>, обязать УФМС по Астраханской области снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании <данные изъяты> года представитель истца по доверенности Абдрахимов Ф.А. заявленные требования уточнил, просил суд признать Маслова И.В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Астрахань, ул.<данные изъяты>.
В судебном заседании представитель ответчика Маслова И.В., место жительства которого не известно, в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Старикова К.А. против удовлетворения заявленных требований возражала, просила в иске отказать.
Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что Абдрахимова Р.Х. с <данные изъяты> года является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г.Астрахань, ул. <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты>.
Право собственности у истицы на указанное жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи, заключенного с ответчиком <данные изъяты> года.
Ответчик Маслов И.В. в настоящее время состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, что подтверждается копией домовой книги и пояснениями представителя истицы в судебном заседании.
Согласно пояснениям представителя истицы Абдрахимовой Р.Х. какие-либо соглашения, касающиеся проживания в квартире, между сторонами не заключались, ответчик членом семьи истицы не является. Регистрация ответчика в спорном домовладении не позволяет истице как собственнику жилого помещения реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением в полном объеме.
При таких обстоятельствах, с учетом положений п. 2 ст. 292 ГК РФ, суд приходит к выводу о прекращении права пользования за Масловым И.В. на жилое помещение – квартиру по адресу: г.Астрахань, ул. <данные изъяты>, поскольку право собственности на указанное жилое помещение перешло к Абдрахимовой Р.Х. на основании договора купли-продажи, Маслов И.В. членом семьи Абдрахимовой Р.Х. не является, какого-либо соглашения между сторонами о праве пользования данным жилым помещением не имеется.
Таким образом, заявленные Абдрахимовой Р.Х. исковые требования к Маслову И.В. о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Абдрахимовой Р.Х. к Маслову И.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Маслова И.В. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г.Астрахань, ул. <данные изъяты>.
Решение суда может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца с момента изготовления его полного текста.
Полный текст решения изготовлен 06 мая 2014 года.
Судья А.М. Метелева
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
