Решение от 24 мая 2013 года №2-1182/2013

    Дело № 2-1182/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    24 мая 2013 года г. Пермь
 
    Пермский районный суд Пермского края в составе:
 
    председательствующего судьи Коцур Т.Н.,
 
    при секретаре Сюремовой Н.Н.,
 
    с участием представителя истца Задворных С.В., действующей на основании доверенности,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 к ФИО13 действующей за себя и несовершеннолетнюю дочь ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
установил:
 
    Шлыкова Р.Б. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.
 
    В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ее матерью Мурашовой А.П., которая продолжала проживать в этой квартире. В течение ДД.ММ.ГГГГ года истец сделала в квартире капитальный и косметический ремонт. ДД.ММ.ГГГГ Мурашова А.П. умерла и истец решила продать квартиру, при этом она выяснила, что по настоящее время в ней зарегистрированы ответчики. Мурашова С.С. была внучкой Мурашовой А.П. В ДД.ММ.ГГГГ году Мурашова С.С. вместе с ребенком Мурашовой В.С. выехала из квартиры на другое место жительства. В ДД.ММ.ГГГГ году Мурашова С.С. приезжала, чтобы забрать все свои вещи домашней обстановки, новое место жительства не сообщила, пообещала выписаться из квартиры и уехала. Ответчики членами семьи истца никогда не были. В настоящее время истец хочет продать квартиру и регистрация в ней ответчиков ущемляет ее права как собственника, поэтому она вынуждена обратиться в суд.
 
    Истец в суд не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    Представитель истца на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить, пояснила, что Мурашова с дочерью добровольно выехали на другое место жительства, забрали свои вещи, поэтому утратили право пользования данным жилым помещением.
 
    Ответчик Мурашова С.С., действующая за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Мурашову В.С., в суд не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства надлежащим образом. Судом причина неявки признается неуважительной и оснований для отложения дела не имеется.
 
    3-е лицо отделение УФМС по Пермскому краю в Пермском районе представило заявление о рассмотрении судебного заседания без участия их представителя.
 
    Суд, заслушав представителя истца, оценив письменные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении иска.
 
    На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного УФСГР кадастра и картографии по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ, право собственности Мурашовой А.П. на квартиру по адресу: <адрес> перешло к Шлыковой Р.Б., что подтверждается указанным договором и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 8-10).
 
    Из справки ООО «УК «Усть - Качка Сервис» следует, что в квартире по адресу:<адрес>, зарегистрированы: Мурашова А.П. (снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью), внучка МурашоваС.С. и правнучка Мурашова В.С. зарегистрированы постоянно с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.
 
    Справкой МОУ «Усть – Качкинская СОШ» подтверждено, что Мурашова С.С. забрала дочь Мурашову В.С. из МОУ «Усть – Качкинская СОШ» ДД.ММ.ГГГГ с документами в связи с переездом в Добрянский район Пермского края (л.д. 6).
 
    Актом от ДД.ММ.ГГГГ зафиксировано, что из квартиры по адресу: <адрес> вывезены все личные вещи Мурашовой С.С. и Мурашовой В.С., а также вывезена кухонная мебель и холодильник. Мурашовы С.С., В.С. в квартире не проживают (л.д. 5).
 
    Согласно п.1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
                В силу ст.1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации.
 
                В ст.2 указанного Закона определено, что место жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома ( общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
 
                В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.            
 
                Самостоятельным основанием для прекращения права пользования жилым помещением является переход права собственности на жилое помещение к другому лицу.
 
                Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ – переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. При этом закон связывает прекращение права пользования жилым помещением бывшего собственника только с переходом права собственности. Право пользования жилым помещением бывшего собственника прекращается независимо от его фактического нахождения в спорном жилом помещении, либо не проживания в нем. Не имеет значения, будет ли бывший собственник занимать другое жилое помещение по договору социального найма, коммерческого найма, на основании права собственности или по иным основаниям. Это означает, что бывшие собственники утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его в силу положений ст. 35 Жилищного кодекса РФ. В противном случае новый собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.              
 
                Согласно ч. 1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
                Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что ответчик с несовершеннолетним ребенком добровольно выехала из квартиры, вывезла оттуда все личные вещи и предметы обстановки, забрала из учебного заведения документы на ребенка, и все указанные обстоятельства в совокупности указывают на то, что Мурашовы добровольно выехали на другое место жительства и с осени 2011 года в квартире не проживали, суд приходит к выводу, что за ними не может быть сохранено право пользования квартирой, право собственности на которую перешло к истцу, что само по себе является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением, за Мурашовыми. Обстоятельств, при которых за Мурашевыми может быть сохранено право пользования жилым помещением, при рассмотрении спора не добыто, они не являются членами семьи истца, следовательно, у них отсутствуют законные основания для пользования спорной квартирой, регистрация в которой ущемляет права истца как собственника жилого помещения.           
 
    Оценив в совокупности установленные доказательства, суд к выводу об удовлетворении иска о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
 
    В соответствии с пунктом 31 подпункта «е» «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд          
 
РЕШИЛ:
 
    Удовлетворить исковые требования ФИО16 в полном объеме.
 
    Признать ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
 
    Обязать ОУФМС России по Пермскому краю в Пермском районе снять с регистрационного учета ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>
 
    На решение в течение месяца может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.
 
    Судья подпись
 
    Копия верна
 
    Судья Т.Н. Коцур