Дата принятия: 08 мая 2014г.
Номер документа: 2-118/2014
дело № 2 - 118 / 2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Фёдоровка 08 мая 2014 года
Фёдоровский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Тетерина А. М.,
с участием истца Беликова Н. С.,
представителя ответчика - Администрации сельского поселения Михайловский сельсовет муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан в лице главы администрации Акчурина В. М.,
третьих лиц Беликовой Е. Г., Беликова С. Н., Уйманова С. В.,
при секретаре Маганевой Е. М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Беликова <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Михайловский сельский Совет Муниципального района Фёдоровский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Беликов Н. С. обратился в Фёдоровский районный суд Республики Башкортостан с указанным исковым заявлением к Администрации сельского поселения Михайловский сельский Совет Муниципального района Фёдоровский район Республики Башкортостан. В обоснование искового заявления указал, что в <данные изъяты> года ему Беликову Н. С. колхозом «Новая жизнь» была предоставлена трёхкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенная по адресу: <адрес>. <данные изъяты> года колхоз заключил с ним договор купли - продажи квартиры и удержал с его заработной платы сумму <данные изъяты> рублей. В указанной квартире вместе с ним проживают жена ФИО7., сын ФИО7 и внук ФИО7. Указал, что проживает с семьей в квартире более <данные изъяты> лет, что подтверждается отметкой о регистрации по месту жительства в паспорте гражданина Российской Федерации серии <данные изъяты> № от <данные изъяты> года. Члены его семьи не имеют возражений относительно признания права собственности на квартиру за ним. В настоящее время колхоз «Новая жизнь» Федоровского района Республики Башкортостан в связи с банкротством ликвидирован. Просит признать за ним - Беликовым Н. С. право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру в жилом доме, находящуюся по адресу: <адрес>.
Истец Беликов Н. С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - Администрации сельского поселения Михайловский сельсовет муниципального района Фёдоровский район Республики Башкортостан Акчурин В. М. в судебном заседании не возражал признанию права собственности в порядке приобретательной давности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, за Беликовым Н. С..
Третье лицо Беликова Е. Г. в судебном заседании не возражала признанию права собственности в порядке приобретательной давности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, за её мужем Беликовым Н. С..
Третье лицо Беликов С. Н. в судебном заседании не возражал признанию права собственности в порядке приобретательной давности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, за его отцом Беликовым Н. С..
Третье лицо Уйманов С. В. в судебном заседании не возражал признанию права собственности в порядке приобретательной давности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, за его дедом Беликовым Н. С..
Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Федоровскому району Республики Башкортостан, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Федоровскому району Республики Башкортостан.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему.
Из договора о купле - продаже колхозной квартиры в личную собственность от <данные изъяты> года следует, что правление СПК колхоза «Новая жизнь» продает колхозную квартиру по <адрес> гражданину Беликову Н. С. в личную собственность.
В соответствии с выпиской из адресного реестра сельского поселения Михайловский сельский Совет № 22 от 10 февраля 2014 года, квартире № в жилом доме № расположенном на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номер № действительно присвоен почтовый адрес: <адрес>
Согласно справки Администрации сельского поселения Михайловский сельский Совет Муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан № 329 от 10 февраля 2014 года, квартира №, <данные изъяты> года постройки общей площадью <данные изъяты> кв. м. находящаяся по адресу: <адрес>, действительно на основании договора о купле - продажи колхоза «Новая жизнь» от <данные изъяты> года принадлежит Беликову <данные изъяты>, <данные изъяты> года рождения.
Из паспорта серии <данные изъяты> №, выданного Федоровским РОВД Республики Башкортостан <данные изъяты> года, следует, что Беликов Н. С., <данные изъяты> года рождения зарегистрирован в <адрес> - <данные изъяты> года.
Согласно технического паспорта от 13 февраля 2014 года, субъект права на квартиру № в жилом доме № по <адрес> в с<адрес>, не указан.
Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от 31 марта 2014 года, следует, что Беликову Н. С., <данные изъяты> года рождения принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Таким образом, в ходе рассмотрения настоящего дела нашло свое подтверждение то обстоятельство, что Беликов Н. С. добросовестно, открыто и непрерывно владел недвижимым имуществом в виде жилой квартирой по адресу: <адрес>, как своей собственной в течение <данные изъяты> лет.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец Беликов Н. С. в силу приобретательной давности приобрел право собственности на квартиру в жилом по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Беликова <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Михайловский сельский Совет Муниципального района Фёдоровский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за Беликовым <данные изъяты> право собственности на квартиру в жилом доме по адресу: <адрес>
Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Фёдоровский районный суд Республики Башкортостан.
Судья А. М. Тетерин
