Дата принятия: 14 марта 2014г.
Номер документа: 2-118/2014
Дело №2-118/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Куртамышский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Дзюба Н.Д.
при секретаре Даниловой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Куртамыше ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Васильева Л.И., Васильевой Т.С., Тарасенковой Т.Л., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к Администрации Верхневского сельсовета Куртамышского района Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Васильев Л.И., Васильева Т.С., а также Тарасенкова Т.Л., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратились в суд с исковыми требованиями к Администрации Верхневского сельсовета Куртамышского района Курганской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Истец Васильев Л.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году в период работы в колхозе «Знамя» ему была предоставлена квартира по адресу: <адрес> В квартире они с Васильевой Т.С. зарегистрированы и проживают до настоящего времени, с ними также проживает взрослая дочь – Тарасенкова Т.Л. и ее малолетний сын ФИО2 Использовать свое право приватизировать квартиру не представляется возможным, поскольку колхоз «Знамя» прекратил свое существование. Земельный участок, на котором находится квартира, принадлежит истцу на праве собственности. Просит признать за ним в порядке приватизации право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 51,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Представитель истца Васильева Л.И. Бирюков В.Г. в судебном заседании исковые требования Васильева Л.И. поддержал. Пояснил, что истцы не могут приватизировать квартиру, которую получили в ДД.ММ.ГГГГ от колхоза «Знамя», поскольку колхоз не существует. Просит признать за истцом Васильевым Л.И. в порядке приватизации право на <данные изъяты> долю общей долевой собственности на квартиру общей площадью 51,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Истец Васильева Т.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, показала, что ей с мужем Васильевым Л.И. колхозом «Знамя» была предоставлена квартира, в которой они проживают до настоящего времени. Приватизировать квартиру не представляется возможным, поскольку колхоза «Знамя» не существует. Просит признать за ней в порядке приватизации право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 51,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Истец Тарасенкова Т.Л. в судебном заседании исковые поддержала, показала, что с рождения проживает в спорной квартире с родителями. Просит признать за ней и несовершеннолетним сыном ФИО2 в порядке приватизации право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 51,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>., по 1/4 доли за каждым.
Представитель ответчика Администрации Верхневского сельсовета, извещенный о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, на рассмотрение дела не явился. Согласно поданному заявлению просит дело рассмотреть без его участия, возражений не имеет.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, на рассмотрение дела не явился. Согласно отзыву просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Заслушав истцов, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав предоставленные документы и доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Из трудовой книжки Васильева Л.И. следует, что он в ДД.ММ.ГГГГ году работал в колхозе «Знамя».
Как следует из справки Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №4 по Курганской области, сведения о персональных данных колхоза «Знамя» в ЕГРЮЛ отсутствуют.
Истцы проживают вместе в спорной квартире, что подтверждается справкой Администрации Верхневского сельсовета Куртамышского района Курганской области № от ДД.ММ.ГГГГ., отметкой в паспортах о регистрации по месту жительства.
Распоряжением Администрации Верхневского сельсовета Куртамышского района Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ №04-р квартире с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенной на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> в <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.
Согласно дубликату Свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Верхневского сельсовета, Васильеву Л.И. решением от ДД.ММ.ГГГГ. для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено в собственность 13 соток земли.
Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что собственником участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1300 кв.м. является Васильев Л.И.
Как следует из кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение: <адрес>, представляет собой квартиру общей площадью 51,2 кв.м.
Свидетели ФИО10 и ФИО11 в судебном заседании показали, что давно знают истцов. Они проживают в <адрес>, то есть в соседней квартире. Квартиру получили от колхоза «Знамя», проживают в ней с ДД.ММ.ГГГГ года до настоящего времени, используют её как собственники. С ними проживает их дочь Тарасенкова Т.Л. и ее малолетний сын ФИО2 Споров о праве на эту квартиру не было.
Из отзыва Куртамышского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области следует, что государственная регистрация права собственности на вышеуказанный объект в Едином государственном реестре прав не производилась.
Как следует из справки Администрации Верхневского сельсовета Куртамышского района Курганской области № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, не включена в реестр собственности муниципального образования.
Из справки, выданной Администрацией Верхневского сельсовета Куртамышского района Курганской области ДД.ММ.ГГГГ. № 161, следует, что Васильев Л.И., Васильева Т.С., Тарасенкова Т.Л., ФИО2 в приватизации жилья не участвовали.
В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Поэтому, независимо от того, было ли передано жилое помещение в муниципальную собственность, либо собственник его не определен, граждане могут воспользоваться своим правом на приобретение его в собственность в порядке приватизации, иное противоречило было положениям статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Заключить договор о передаче квартиры в собственность, в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истцы не могут в связи с тем, что бывшего собственника квартиры – колхоза «Знамя» нет, а Администрации Верхневского сельсовета данная квартира не передана, т.е. собственник квартиры отсутствует.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры, то он вправе требовать признания за ним право собственности на данное жилое помещение в судебном порядке.
С учетом того, что истцы по не зависящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры, ранее в приватизации не участвовали, пользуются квартирой на условиях социального найма, суд приходит к выводу о признании за ними права собственности в порядке приватизации на данное жилое помещение.
Суд удовлетворяет требование истцов не взыскивать госпошлину, уплаченную ими при подаче искового заявления.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Васильева Л.И., Васильевой Т.С., Тарасенковой Т.Л., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, удовлетворить.
Признать за Васильевым <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ.р., Васильевой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ.р., Тарасенковой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 51,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по одной четвертой доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Куртамышский районный суд Курганской области.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Н.Д.Дзюба