Решение от 30 января 2014 года №2-118/2014

    Дело № 2-118/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    ст. Ессентукская 30 января 2014 года
 
    Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего судьи Турлаевой Н.И.,
 
    с участием:
 
    истца Б.А.А.,
 
    третьего лица – Р.О.М.,
 
    при секретаре судебного заседания Г.Е.А.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Б.А.А. к администрации муниципального образования Подкумского сельсовета Предгорного района Ставропольского края, третье лицо – Р.О.М., о признании имущества наследственным, установлении юридического факта принятия наследства, признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    В Предгорный районный суд Ставропольского края обратился Б.А.А. с исковым заявлением к администрации муниципального образования Подкумского сельсовета Предгорного района Ставропольского края, третье лицо – Р.О.М., о признании имущества наследственным, установлении юридического факта принятия наследства, признании права собственности.
 
    В обоснование заявленных требований истец Б.А.А. указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Б.П.М.. После ее смерти открылось наследство в виде 67/100 долей жилого дома, расположенных по адресу:<адрес>, которые перешли в его владение сразу после ее смерти, так как по день смерти он проживал со своей семьей и с ней.
 
    Указанное наследственное имущество она завещала ему. После смерти Б.П.М. он фактически вступил в управление и владение ее наследственным имуществом, несет полное бремя расходов, пользуется всеми правами собственника. Данный факт подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей.
 
    При обращении в нотариальную контору ему было разъяснено, что в связи с тем, что Б.П.М. не была произведена своевременная государственная регистрация ее права на 67/100 долей жилого дома, а так же отсутствием правоустанавливающего документа, то ему было рекомендовано в устной форме в судебном порядке признать указанное имущество наследственным.
 
    На основании решения исполкома Предгорного районного Совета депутатов трудящихся от 23.09.1970 года Б.П.М. было разрешено строительство жилого одноквартирного одноэтажного дома на приусадебном участке в пос. Подкумок. Согласно Акта приемки здания государственной комиссией от 24.02.1982 года, построенный Б.П.М. жилой дом по адресу:<адрес>, был принят в эксплуатацию.
 
    Согласно решения Кисловодского городского суда Ставропольского края от 16.03.1987 года был признан действительным договор купли-продажи, заключенный между Р.Е.Д. и Б.П.М. 05.04.1972 года на часть <адрес>, в связи с чем было признано право собственности за Р.Е.Д. на 33/100 доли этого дома.
 
    Таким образом, Б.П.М. осталась собственницей 67/100 долей жилого дома по адресу:<адрес>. Согласно справки администрации Подкумского сельсовета от 2001 года, Б.П.М. принадлежит на праве собственности 67/100 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, на основании акта приема здания государственной комиссией от 24.02.1982 года, решения Кисловодского городского народного суда от 16.03.1987 года, данных похозяйственной книги № 17, л/счета № 802.
 
    Другие 33/100 доли указанного домовладения принадлежат по праву собственности Р.О.М.. Целый дом состоит из основного строения общей полезной площадью – 66,20 кв.м., жилой площадью – 46,4 кв.м., служебных построек и сооружений: литер «Б» - кухни, литер «б» - пристройки, литер «В» - пристройки, литер «Г» - сарая, литер «Д» - сарая.
 
    К 67/100 долям относятся хозяйственные постройки: литер «Д» - сарай. 67/100 доли домовладения расположены на земельном участке площадью 416 кв.м. Б.П.М. при жизни была так же возведена пристройка литер «А2». Согласно технического паспорта на жилой дом, это помещения № 5 – прихожая, № 6 – жилая комната и в подвальном помещении № 2, № 3, № 4. Согласно выписки из реестра объектов капитального строительства от 29.08.2008 года по результатам инвентаризации от 22.07.2008 года пристройка - литер «А2», на момент смерти Б.П.М., находилась в реестре объектов капитального строительства.
 
    Данный документ подтверждает тот факт, что данная пристройка была возведена наследодателем еще при ее жизни. Согласно справки администрации МО Подкумского сельсовета Предгорного района от 13.02.2012 года, Б.П.М. проживала по день своей смерти по адресу:<адрес>
 
    Истец указывает, что вместе с Б.П.М. по день смерти проживал он, Б.О.С., Б.Е.А.. Завещание от имени Б.П.М. в администрации Подкумского сельсовета Предгорного района Ставропольского края удостоверялось.
 
    Согласно Свидетельства о праве собственности на землю от 1994 года № 1051 Б.П.М. принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 466 кв.м. Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 20.12.2011 года, земельный участок площадью 466 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер 26:29:160202:362; категория земли: земли населенных пунктов; правообладателем указана Б.П.М., вид права – «собственность»; дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 10.10.1992 года.
 
    Согласно Технического обследования пристройки к жилому дому – литер «А2», по <адрес>, проведенного ООО «Гражданпроект» на момент обследования признаков деформации и трещин пристройки литер «А2», к жилому дому не обнаружено. Поэтому по результатам визуального, технического обследования принятых конструктивных и объемно-планировочных решений можно считать пристройку к жилому дому – литер «А2», пригодной к эксплуатации по функциональному назначению. Угрозы жизни и здоровья людей не представляет.
 
    Истец утверждает, что им после смерти Б.П.М. полностью оплачиваются все коммунальные платежи. Данный факт подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей.
 
    Возведенная Б.П.М. пристройка – литер «А2», отвечает всем этим требованиям закона. При жизни она не успела оформить данную пристройку надлежащим образом.
 
    Установление факта принятия наследства открывшегося после смерти Б.П.М. ему необходимо для того, что бы воспользоваться своим Конституционным правом на получение наследства. Согласно Решения Кисловодского городского суда за Р.Е.Д. было признано право собственности на 33\100 доли жилого <адрес>, № 6, так как ею у Б.П.М. было приобретено две комнаты в данном доме. В последующем Р.Е.Д. свои 33\100 доли дома подарила Р.О.М.. На основании решения исполнительного комитета Совета народных депутатов Педгорного района № 281 от 12.04.1988 года Р.О.М. было разрешено произвести пристройку одной жилой комнаты с коридором к своей доле жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>
 
    Истец утверждает, что в настоящее время, согласно технического паспорта на указанный жилой дом общей площадью – 129,3 кв.м., жилой площадью – 78,9 кв.м. (инвентарный номер 435\6), в пользовании Б.П.М., а в настоящее время и в его пользовании находятся нежилые помещения в подвальном помещении: под литером «А» - № 1 (лестничная клетка общей площадью 7,5 кв.м.); под литером «А2» - № 2 (коридор общей площадью 2,8 кв.м.), № 3 (санузел общей площадью 5,3 кв.м.), № 4 (кухня общей площадью 10,8 кв.м.); литер «А2» - № 5 (прихожая общей площадью 15,3 кв.м.), жилые помещения: № 6 (жилая комната общей площадью 21,2 кв.м.); литер «А» - № 7 (жилая комната общей площадью 8,7 кв.м.), № 8 (жилая комната общей площадью 12.4 кв.м.).
 
    Из надворных сооружений он пользуется литером «Е» (навес) и литером «Д» (сараем).
 
    Владелец других 33/100 долей жилого дома, Р.О.М. пользуется в настоящее время, согласно технического паспорта на жилой дом нежилыми помещениями: в литере «А1» - № 11 (прихожей общей площадью 8,7 кв.м.), и жилыми помещениями: в литере «А1» (жилой комнатой общей площадью 18,6 кв.м.), в литере «А» - № 9 (жилая комната общей площадью 9,4 кв.м.), № 10 (жилая комната общей площадью 8,6 кв.м.)
 
    Из надворных сооружений Р.О.М. пользуется литером «Б» (кухня), литерами «б» и «В» (пристройки к кухне), литером «Г» (сарай), литером «У» (уборная), литер «У1» (уборная), которые расположены на его земельном участке.
 
    Обратившись в суд, истец Б.А.А. просит:
 
    - признать наследственным имуществом Б.П.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ 67/100 долей жилого дома (литер «А»), с инвентарным номером 435/6, общей площадью 129,3 кв.м., жилой площадью – 78,9 кв.м., расположенные по адресу:<адрес>
 
    - установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти Б.П.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ года в виде 67/100 долей жилого дома (литер «А»), с инвентарным номером 435/6, общей площадью 129,3 кв.м., жилой площадью – 78,9 кв.м., расположенного по адресу:<адрес>
 
    - признать за ним право собственности на 67/100 долей жилого дома (литер «А»), с инвентарным номером 435/6, общей площадью 129,3 кв.м., жилой площадью 78,9 кв.м., расположенного по адресу:<адрес>
 
    В судебном заседании истец Б.А.А. исковые требования поддержал в полном объеме и просила удовлетворить их по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика – администрации муниципального образования Подкумского сельсовета Предгорного района Ставропольского края просил рассмотреть дело без участия ответчика; с решением суда согласны.
 
    Третье лицо – Р.О.М., исковые требования Б.А.А. поддержал и не возражал против их удовлетворения.
 
    В силу ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения заявителя, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившегося ответчика.
 
    Выслушав доводы истца Б.А.А., мнение третьего лица, исследовав представленные доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности в совокупности для разрешения искового заявления, оценив доказательства всесторонне, полно и объективно, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции РФ право на наследство гарантируется.
 
    01 июня 2007 г. умерла Б.П.М., что усматривается из Свидетельства о смерти серии I-ДН № 857055 от
06.06.2007 г.
 
    Согласно Свидетельства о праве собственности на землю № 1051 от 15.08.1994 г., Б.П.М. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 466 кв.м.
 
    В соответствии с выпиской из кадастрового паспорта земельного участка № 26/501/11-253279 от 20.12.2011 г., Б.П.М. является собственником земельного участка площадью 466 кв.м. с кадастровым номером 26:29:160202:362, расположенного по адресу:<адрес>
 
    На основании решения исполкома Предгорного районного Совета депутатов трудящихся от 23.09.1970 г. Б.П.М. разрешено строительство жилого одноквартирного одноэтажного дома на приусадебном участке в пос. Подкумок.
 
    Согласно Акта приемки здания государственной комиссией от 24.02.1982 г., построенный Б.П.М. жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, был принят в эксплуатацию.
 
    Из Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 27.04.2011 г. жилой дом (литер «А) общей площадью 129,3 кв.м. с инвентарным номером 435/6, расположен:<адрес>
 
    Решением Кисловодского городского суда Ставропольского края от 16.03.1987 г. был признан действительным договор купли-продажи, заключенный между Р.Е.Д. и Б.П.М. на часть <адрес>. в связи с чем было признано право собственности за Р.Е.Д. на 33/100 доли этого дома.
 
    Согласно Справки по результатам инвентаризации от 14.12.2000 г. и обследованию в натуре 22.07.2008 г., выданной Предгорным отделом Ессентукского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация», Р.Е.Д. является собственницей 33/100 долей вышеуказанного жилого дома. Доля Б.П.М. не определена.
 
    Из Технического паспорта на указанный жилой дом, составленный по состоянию на 26.04.2011 г. также усматривается, что Р.Е.Д. является собственницей 33/100 долей вышеуказанного жилого дома. Доля Б.П.М. не определена.
 
    Согласно Справки № 92 от 05.02.2001 г., Б.П.М. принадлежит по праву собственности 67/100 долей жилого <адрес>. 33/100 долей жилого дома принадлежит Р.О.М.
 
    Учитывая, что других собственников на спорный жилой дом не установлено, суд приходит к выводу, что Б.П.М. действительно является собственником 67/100 долей указанного жилого дома, однако государственную регистрацию права в установленном порядке не произвела.
 
    В соответствии с Техническим обследованием пристройки к жилому дому – литер «А2», по <адрес>, проведенного ООО «Гражданпроект» на момент обследования признаков деформации и трещин пристройки литер «А2», к жилому дому не обнаружено. Состояние основных конструктивных элементов здания – удовлетворительное. Материалы, примененные при строительстве, отвечают действующим нормативам. Строительные работы выполнены в соответствии с действующими в настоящее время СНиП, в том числе СНиП II – 7-81 «Строительство в сейсмических районах». Объемно – планировочное решение жилого дома соответствует требованиям СНиП 2.08.1-89 «Жилые здания». Поэтому по результатам визуального, технического обследования принятых конструктивных и объемно-планировочных решений можно считать пристройку к жилому дому – литер «А2», пригодной к эксплуатации по функциональному назначению. Угрозы для жизни и здоровья людей не представляет.
 
    В соответствии ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
 
    На основании изложенного суд приходит к выводу, что 67/100 долей жилого дома (литер «А») общей площадью 129,3 кв.м., жилой площадью – 78,9 кв.м., с инвентарным номером 435/6, расположенного по адресу:<адрес>, являются наследственным имуществом Б.П.М., умершей
ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.
 
    Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    Частью 5 ст.1118 ГК РФ, установлено, что завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.
 
    Исполнение завещания осуществляется наследниками по завещанию, что установлено ст. 1131 ГК РФ.
 
    Согласно Завещания от 11.05.2001 г. Б.П.М. завещала принадлежащую ей долю в праве собственности на жилой <адрес> истцу Б.А.А.
 
    Лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, в соответствии со ст. 1149 ГК РФ, судом не установлено.
 
    Истец Б.А.А., в соответствии со ст. 1117 ГК РФ, к недостойным наследникам не относится.
 
    Таким образом, истец Б.А.А. является единственным наследником на имущество умершей Б.П.М.
 
    Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
    Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    Из материалов дела следует, что истец Б.А.А. фактически вступил в управление и владение наследственным имуществом Б.П.М. – вышеуказанным жилым домом; несет полное бремя расходов, пользуется всеми правами собственника. Данный факт подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей, представленных в суд.
 
    Таким образом, суд считает возможным установить факт принятия истцом Б.А.А. наследства Б.П.М., и признать за ним право собственности на 67/100 долей жилого дома (литер «А») общей площадью 129,3 кв.м., жилой площадью – 78,9 кв.м., с инвентарным номером 435/6, расположенного по адресу:<адрес>
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Удовлетворить исковые требования Б.А.А. к администрации муниципального образования Подкумского сельсовета Предгорного района Ставропольского края, третье лицо – Р.О.М., о признании имущества наследственным, установлении юридического факта принятия наследства, признании права собственности.
 
    Признать наследственным имуществом Б.П.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, 67/100 долей жилого дома
(литер «А») общей площадью 129,3 кв.м., жилой площадью – 78,9 кв.м., с инвентарным номером 435/6, расположенного по адресу:<адрес>.
 
    Признать за Б.А.А. право собственности на 67/100 долей жилого дома (литер «А») общей площадью 129,3 кв.м., жилой площадью – 78,9 кв.м., с инвентарным номером 435/6, расположенного по адресу:<адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня его вынесения.
 
    ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ - СУДЬЯ: