Решение от 20 марта 2014 года №2-118/2014

Дело № 2-118/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    20 марта 2014 года г. Вытегра
 
    Вытегорский районный суд Вологодской области в составе судьи Лушина О.В., с участием истца Разуваевой Г.И. - представителя истцов Никулиной Н.А. и Филимонковой Г.А.,
 
    представителей ответчиков Департамента дорожного хозяйства и транспорта <данные изъяты> Анисимовой О.Н. и Департамента имущественных отношений Веселовой Е.Л.,
 
    представителя третьего лица КУ ВО «Управление автомобильных дорог <данные изъяты>» Залесовой Ю.А.,
 
    при секретаре Дикаловой А.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Филимонковой Г.А., Разуваевой Г.И. и Никулиной Н.А. к Департаменту дорожного хозяйства и транспорта <данные изъяты> и Департаменту имущественных отношений <данные изъяты> об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка, принадлежащего истцам,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истцы обратились в суд с иском об обязании ответчиков заключить договор купли-продажи о приобретении <данные изъяты> принадлежащего им на праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес> площадь: <данные изъяты> кв. м, категория земель: земли <данные изъяты> назначения, вид разрешенного использования: для <данные изъяты> использования. Свои требования мотивировали тем, что они лишены возможности использовать данный участок по прямому назначению, поскольку участок занят принадлежащей <данные изъяты> автодорогой <данные изъяты>
 
    В судебном заседании Разуваева Г.И. уточнила исковые требования, просила обязать Департамент имущественных отношений и Департамент дорожного хозяйства и транспорта в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу заключить с истцами договор купли-продажи указанного земельного участка, в соответствии с которым <данные изъяты> приобретает его в собственность по кадастровой стоимости <данные изъяты>.
 
    Представители ответчиков Анисимова О.Н. и Веселова Е.Л. и представитель третьего лица Залесова Ю.А. в судебном заседании согласились с заявленными исковыми требованиями, суду пояснили, что указанный земельный участок, принадлежащий истцам на праве общей долевой собственности, фактически занят находящейся в собственности <данные изъяты> автомобильной дорогой <данные изъяты> переданной в оперативное управление КУ ВО «Управление автомобильных дорог <данные изъяты>», и должен быть изъят у собственников путем выкупа в собственность <данные изъяты> в соответствии с 279 ГК РФ и ст. 49 ЗК РФ.
 
    Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования с учетом их уточнения подлежат удовлетворению.
 
    В судебном заседании установлено, что истцам на праве общей долевой собственности (по <данные изъяты> доле в праве) принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес> площадь: <данные изъяты> кв. м, категория земель: земли <данные изъяты> назначения, вид разрешенного использования: для <данные изъяты> использования, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Указанный участок протяженностью <данные изъяты> км фактически занят принадлежащей <данные изъяты> автомобильной дорогой регионального значения <данные изъяты> построенной в период с 2004 по 2006 годы и переданной в оперативное управление КУ ВО «Управление автомобильных дорог <данные изъяты>» распоряжением Департамента имущественных отношений <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, что не оспаривается сторонами и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    До начала строительства дороги земельный участок не был изъят <данные изъяты> у собственников путем выкупа, поскольку их право собственности не было зарегистрировано.
 
    Нахождение автомобильной дороги на земельном участке истцов лишает их возможности использовать земельный участок по прямому назначению.
 
    Департамент дорожного хозяйства и транспорта <данные изъяты> является органом исполнительной государственной власти области, осуществляющим функции по реализации государственной политики в сфере использования автомобильных дорог и осуществления дорожной деятельности и транспортного обслуживания населения области.
 
    Департамент имущественных отношений <данные изъяты> является органом исполнительной государственной власти области в сфере управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности <данные изъяты>, и земельных отношений.
 
    В соответствии с абз. 5 п. 3.1.2.1. Положения о Департаменте имущественных отношений <данные изъяты> к его полномочиям относится приобретение в собственность области земельных участков.
 
    Согласно ч. 1 ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
 
    На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 279 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земля, выкуп осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
 
    Ст. 49 ЗК РФ предусмотрено изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд в исключительных случаях, связанных с размещением объектов государственного или муниципального значения, в том числе автомобильных дорог регионального значения.
 
    Поскольку в данном случае нарушение права собственников земельного участка на его использование по прямому назначению не может быть устранено, истцы желают продать земельный участок <данные изъяты>, а ответчики согласны заключить договор купли-продажи на предлагаемых условиях, исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования с учетом их уточнения удовлетворить.
 
    Обязать Департамент имущественных отношений <данные изъяты> и Департамент дорожного хозяйства и транспорта <данные изъяты> в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу заключить с Филимонковой Г.А., Разуваевой Г.И. и Никулиной Н.А. договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес> площадь: <данные изъяты> кв. м, категория земель: земли <данные изъяты> назначения, вид разрешенного использования: для <данные изъяты> использования, находящегося в общей долевой собственности Филимонковой Г.А., Разуваевой Г.И.и Никулиной Н.А., в соответствии с которым <данные изъяты> приобретает в собственность указанный земельный участок по кадастровой стоимости <данные изъяты>.
 
    Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вытегорский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Судья О.В. Лушин
 
    Решение не обжаловано, вступило в законную силу 22 апреля 2014 года.