Решение от 14 февраля 2014 года №2-118/2014

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г.Муравленко                             14 февраля 2014 года
 
    Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
 
    председательствующего судьи Ракутиной Ж.К.,
 
    при секретаре судебного заседания Шелиховой Е.В.,
 
    с участием истца Адамец Л.В.,
 
    представителя ответчика адвоката Склюева В.Н., действующего на основании удостоверения № от ДД.ММ.ГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГ,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-118/2014 по иску Адамец Л.В. к Бородину А.А. об устранении препятствий в осуществлении права собственности путем снятия с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Адамец Л.В. обратилась в суд с иском к Бородину А.А. об устранении препятствий в осуществлении права собственности путем снятия с регистрационного учета. В обоснование требований иска указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован Бородин А.А.. Согласно п. 1.4. предварительного договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ, ответчик принимает на себя обязательство сняться с регистрационного учета по вышеуказанной квартире в срок до ДД.ММ.ГГ. до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся. В спорном жилом помещении не проживает, договор найма с истцом не заключал, оплату коммунальных услуг не производит. Просит устранить препятствия в осуществлении права собственности путем снятия ответчика с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании истец поддержал требования и доводы иска, настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался по последнему известному суду адресу, извещение не получил, фактическое место жительства ответчика не установлено.
 
        Представитель ответчика адвокат Склюев В.Н., назначенный судом в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), исковые требования не признал.
 
    Суд, заслушав пояснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.
 
    Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ (л.д. 8).
 
    В соответствии с пунктом 10 заключенного договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ, в указанной квартире зарегистрирован ответчик Бородин А.А., который обязуется сняться с регистрационного учета с срок до ДД.ММ.ГГ (л.д. 6).
 
    В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчик Бородин А.А., истец Адамец Л.В., согласно справке № от ДД.ММ.ГГ (л.д. 5).
 
    В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет свои права по отношению к принадлежащему ему имуществу в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением имущества.
 
    Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основаниях, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
 
    В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Таким образом, учитывая, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу в полном объеме реализовывать свое право собственника, и принимая во внимание, что какого–либо соглашения между истцом и ответчиками по поводу пользования последними спорным жилым помещением не заключалось, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить, поскольку доводы, изложенные истцом в обоснование иска, нашли свое подтверждение в судебном заседании. Доказательств, их опровергающих, суду не предоставлено, тогда как ст. 8 Конституции РФ регламентировано, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Адамец Л.В. удовлетворить.
 
    Устранить Адамец Л.В. препятствия в осуществлении права собственности путем снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес> Бородина А.А..
 
        На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Муравленковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья    /подпись/            Ж.К. Ракутина
 
    Копия верна
 
    Судья                     Ж.К. Ракутина