Решение от 15 марта 2013 года №2-118/2013г.

Гражданское дело №2-118/2013г.                       
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    15 марта 2013года          п. Прямицыно                  
 
    Октябрьский районный суд Курской области в составе:
 
    председательствующего судьи          Гузенкова Д.А.,
 
    с участием истцов                               Митрохина С.М., Митрохиной Е.Г.
 
    представителя ответчика Петржик Ф.А.- Ломакина И.И.                      
 
    при секретаре                                       Ковалевой В.И.,
 
    рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Митрохина С.М., Митрохиной Е.Г. к Петржик Ф.А. о прекращении права пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истцы Митрохин С.М., Митрохина Е.Г. обратились в суд с иском к Петржик Ф.А. о прекращении права пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета, указав, что они имеют в общей совместной собственности жилой дом со встроенным торговым помещением, находящийся по адресу: <адрес>, который они построили совместно. В сентябре 2012г. они прописали в данном домовладении родственника супруги Петржик Ф.А., т.к. он уверял их, что ему нужно устроиться на работу, а без прописки его не берут на работу, он обещал, что выпишется из домовладения в начале 2013 года. В данном домовладении он не проживал и не проживает, обещал, что в случае необходимости по их первой просьбе подаст заявление о снятии с регистрационного учета. К тому же ответчик оставил для контакта номер телефона и сказал, что по первому звонку явится к ним и снимется с регистрационного учета. В настоящее время они решили продать домовладение, но при составлении договора купли-продажи выяснилось, что ответчик Петржик Ф.А. по-прежнему зарегистрирован в их доме. Истцы звонили ответчику Петржик Ф.А., но на телефонные звонки он не отвечает, местонахождение его неизвестно. В связи с тем, что Петржик Ф.А. не желает в добровольном порядке выписаться из их домовладения и никогда там не проживал, истцы не имеют возможности оформить сделку купли-продажи. По этой причине они вынуждены были обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением.
 
    На основании изложенного просят признать прекращенным право пользования жилой площадью Петржик Ф.А., <данные изъяты> в доме <адрес>, сняв Петржик Ф.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.         
 
    В судебном заседании истцы Митрохин С.М. и Митрохина Е.Г. просили удовлетворить их требования, поскольку Петржик Ф.А. в настоящее время зарегистрирован в данном домовладении, но не проживает.
 
    Ответчик Петржик Ф.А. в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещен по адресу: <адрес>.
 
    Согласно справки УФМС по Курской области в Октябрьском районе Петржик Ф.А.,<данные изъяты> значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.
 
    Фактическое место жительства его неизвестно.
 
    Представитель ответчика Петржик Ф.А. - адвокат Ломакин И.И. исковые требования не признал по тем основаниям, что данное лицо было зарегистрировано по указанному адресу с согласия собственников жилого помещения, тем самым они выразили своё согласие на его проживание по данному адресу.
 
    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
 
    Из материалов дела видно, что Митрохин С.М. и Митрохина Е.Г. являются собственниками домовладения <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, справками администрации Дьяконовского сельсовета.
 
    Из свидетельства о государственной регистрации права видно, что домовладение <адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности Митрохину С.М. и Митрохиной Е.Г.
 
    В судебном заседании установлено, что Петржик Ф.А. был прописан собственниками домовладения Митрохиными в домовладении <адрес>.
 
    Как видно из справки администрации Дьяконовского сельсовета Петржик Ф.А. зарегистрирован в указанном домовладении с сентября 2011г., но в настоящее время по данному адресу не проживает. Местонахождение его неизвестно.
 
    Поскольку Петржик Ф.А. фактически не проживает в доме Митрохина С.М. и Митрохиной Е.Г., какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцами и ответчиком заключено не было, у суда имеются основания вынести решение о прекращении Петржик Ф.А. права пользования жилым помещением в домовладении <адрес>, принадлежащим собственникам Митрохину С.М. и Митрохиной Е.Г., со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Руководствуясь ст.31 ЖК РФ, 173, 191-197 ГПК РФ, суд
 
Р ЕШ И Л:
 
    Исковые требования Митрохина С.М. и Митрохиной Е.Г. удовлетворить.
 
    Прекратить право пользования жилой площадью Петржик Ф.А. в доме <адрес>, принадлежащим собственникам Митрохину С.М. и Митрохиной Е.Г., со снятием Петржик Ф.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня оглашения.
 
    .
 
    .
 
    Судья                                                                                            Д.А. Гузенков
 
    Секретарь                 В.И. Ковалева