Решение от 07 февраля 2013 года №2-118/2013

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    ДД.ММ.ГГГГ                          г. Трехгорный
 
    Трехгорный городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего      Лукьянова А.П.,
 
    при секретаре          Третьяковой А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-118/2013 по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СЭЖФ» к Подгорбунских Александру Сергеевичу о взыскании денежной задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СЭЖФ» (далее ООО «УК «СЭЖФ») обратилось в суд с иском к Подгорбунских А.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2010 года по ноябрь 2012 года в сумме 65 307 руб. 57 коп., а также пени в размере 7 864 руб. 35 коп. и расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска 2 395 руб. 16 коп.
 
    В обоснование своих требований сослалось на то, что с ООО «УК «СЭЖФ» заключен договор управления многоквартирным домом на основании протокола № заседания правления товарищества собственников жилья. В нарушение условий договора ответчик, являющийся нанимателем спорного жилого помещения, не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, имеет задолженность в сумме 65 307 руб. 57 коп.
 
    Представитель истца – ООО «УК «СЭЖФ» Владимирова И.В., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21), исковые требования поддержала в полном объеме.
 
    Ответчик Подгорбунских А.С. в судебном заседании с иском согласился частично, пояснил, что в квартире также зарегистрирована его сестра, родной отец которой должен оплачивать коммунальные услуги за свою дочь.
 
    Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.
 
    В соответствии с ч. 1 и 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом.В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи. Как следует из материалов дела, на заседании правления товарищества собственников жилья «Квартал № 10» в качестве организации, обслуживающей общее имущество, выбрано ООО «УК «СЭЖФ» (л.д.20). Согласно п. 17.3 Устава товарищества собственников жилья, собственники обязались своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение (л.д.9-19). Согласно представленной выписке из лицевого счета (л.д.7), задолженность Подгорбунских, зарегистрированного в жилом помещении (л.д. 27), по квартплате и коммунальным услугам за период с августа 2010 года по ноябрь 2012 года составляет 65 307 руб. 57 коп. Таким образом, с Подгорбунских в пользу ООО «УК «СЭЖФ» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме в сумме 65 307 руб. 57 коп. Начисление истцом пени за несвоевременную оплату указанных платежей в размере 7 864 руб. 35 коп. суд считает правомерным, поскольку это соответствует требованиям закона. Размер пени, заявленный истцом, не вызывает у суда сомнений, так как его расчет (л.д.7) соответствует закону, осуществлен за период фактического неисполнения ответчиком условий договора. В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, ответчик обязан возместить все понесенные по делу истцом судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 2 395 руб. 16 коп. (л.д. 4-6), которая подлежит взысканию с ответчика в полном объеме. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 13, 56, 98, 198-199, ГПК РФ суд РЕШИЛ: Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СЭЖФ» удовлетворить. Взыскать с Подгорбунских Александра Сергеевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СЭЖФ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2010 года по ноябрь 2012 в сумме 65 307 руб. 57 коп., пени в размере 7 864 руб. 35 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 395 руб. 16 коп., а всего 75 567 (семьдесят пять тысяч пятьсот шестьдесят семь) руб. 08 коп. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Трехгорный городской суд. Председательствующий