Решение от 08 апреля 2013 года №2-118/2013

    Дело № 2-118/2013                                                                                                      
 
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
    п.Ильинский                                                                                                08 апреля 2013 года
 
           Ильинский районный суд Пермского края в составе судьи Торопицыной Л.Ю.,
 
           с участием истца ФИО1,
 
           при секретаре Зобачевой В.П.
 
           рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Ивановскому сельскому поселению и МРИ ФНС России № по<адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
 
у с т а н о в и л:
 
           ФИО1 обратился в суд с иском к Ивановскому сельскому поселению и МРИ ФНС России № по Пермского краю и просит признать за ним право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу:<адрес>, Ивановское сельское поселение, <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №: 599, площадью 1500 кв.м., расположенный по тому же адресу.
 
           Свои требования заявитель мотивирует следующим: ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка ФИО2. При жизни ФИО2 составила завещание, завещав все принадлежащее ей ко дню смерти имущество истцу. Он принял наследство в установленный законом срок, обратившись к нотариусу. Сын наследодателя ФИО3 подал заявление ДД.ММ.ГГГГ об отказе от наследства.
 
           В 2012 году истец стал заниматься оформлением прав на спорное недвижимое имущество, для чего обратился к нотариусу. Нотариус предложил оформить право собственности в судебном порядке, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом, а в написании отчества наследодателя в Свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй допущена описка, отчество указано как «ФИО4», а должно быть «ФИО2».
 
           В судебном заседании истец отказался от исковых требований к МРИ ФНС России № по Пермскому краю, исковые требования подержал в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении, пояснил, что раньше документы на дом не выдавались, о доме имеется запись в похозяйственных книгах. Дом стоит по <адрес> в <адрес> с 1952 года. Бабушка составила завещание в его пользу, завещала всё имущество. Никто кроме него на этот дом не претендует. Он жил с наследодателем - ФИО2 до её смерти, продолжает жить в доме по настоящее время, следит за домом, подрубил его, пользуется огородом.
 
           Представитель ответчика администрации Ивановского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражают против заявленных требований.
 
           Заслушав истца, ознакомившись с материалами дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
           Из ст.35 Конституции РФ следует, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется.
 
           В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ основанием приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.           
 
           В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
           В силу ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
           Согласно техническому паспорту здания, техническому паспорту домовладения правообладателем одноэтажного бревенчатого здания с надворными постройками, общей площадью 35,5 кв.м., в том числе жилой площади 27,7 кв.м., инвентарный номер №, кадастровый номер №, находящегося по адресу:<адрес>, Ивановское сельское поселение, <адрес>, является ФИО2 на основании регистрационного удостоверения БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-21)
 
           Согласно кадастровому паспорту по адресу:<адрес>, Ивановское сельское поселение, <адрес>, находится одноэтажный жилой дом с надворными постройками, с предбанником, баней, конюшней, навесом, амбаром, навесом, забором, год завершения строительства - 1952, общей площадью 35,5 кв.м., инвентарный номер № (л.д. 11 - 12).
 
           Согласно уведомлению Управления Росреестра по<адрес> сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу:<адрес>, отсутствуют (л.д. 37).
 
           Таким образом, установлено, что ФИО2 принадлежал на праве собственности одноэтажный бревенчатый жилой дом с надворными постройками, с предбанником, баней, конюшней, навесом, амбаром, навесом, забором, общей площадью 35,5 кв.м., в том числе жилой площади 27,7 кв.м., инвентарный номер №, кадастровый номер №, находящийся по адресу:<адрес>, Ивановское сельское поселение, <адрес>.
 
           Право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было, о чем свидетельствуют сведения, предоставленные Управлением Россреестра по Пермскому краю.
 
           ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти ( л.д.5).
 
           Согласно завещанию, составленному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 завещала всё принадлежащее ему ко дню смерти имущество ФИО1 (л.д. 9).
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
 
    вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
 
    принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
 
    произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
 
    оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
           Факт проживания истца в спорном жилом помещении на день открытия наследства, что согласно разъяснению (п.36) Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» свидетельствует о фактическом принятии наследства, подтверждается справкой администрации Ивановского сельского поселения (л.д. 8).
 
           Из сообщения нотариуса Ильинского нотариального округа следует, что к имуществу ФИО2 заведено наследственное дело по заявлению истца по делу.
 
           Таким образом, суд считает установленным, что ФИО1 принял все принадлежащее ФИО2 ко дню её смерти имущество, в том числе домовладение, расположенное по адресу:<адрес>, в связи с чем за истцом следует признать право собственности в порядке наследования на указанное домовладение с имеющимися хозяйственными постройками.
 
           Кроме того, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на котором находится спорное домовладение.
 
           Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, ФИО4 (так в документе) решением главы администрации Ивановского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ предоставлены для ведения личного подсобного хозяйства земельные участки, в том числе земельный участок площадью 0,15 га (л.д. 22).
 
           Согласно кадастровому плану земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ правообладателем спорного земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, является ФИО2 (л.д. 23).
 
           Ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" устанавливает особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.        
 
           Согласно пункту 1 ст.25.2 указанного закона государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
 
           В соответствии с п.7 ст.25.2 указанного закона государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
 
    свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
 
    один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
 
    Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
 
    Согласно пункту 2 ст.25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
 
             Таким образом, использование сведений, учтённых в похозяйственных книгах, предусмотрено законом.
 
           Выпиской из похозяйственной книги подтверждается, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., кадастровый номер №, по адресу:<адрес> (л.д. 31),
 
           Таким образом, за истцом следует признать право собственности на земельный участок в порядке наследования, поскольку в ходе судебного заседания установлено, что указанный земельный участок был предоставлен наследодателю на праве собственности до вступления в законную силу Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства.
 
          В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
          Суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на спорные объекты недвижимого имущества подлежат удовлетворению.
 
           В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации.
 
           На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
           Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на домовладение, состоящее из одноэтажного бревенчатого жилого дома, общей площадью 35,5 кв.м., в том числе жилой площади 27,7 кв.м., инвентарный номер №, кадастровый номер №, с хозяйственными постройками с предбанником, баней, конюшней, навесом, амбаром, навесом, забором, расположенное по адресу:<адрес>, Ивановское сельское поселение, <адрес>.
 
           Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на земельный участок общей площадью 1500 кв.м., кадастровый номер № категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу:<адрес>, Ивановское сельское поселение, <адрес>.
 
           Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на вышеуказанное недвижимое имущество.
 
           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ильинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья                                                                                                                 Торопицына Л.Ю