Дата принятия: 14 февраля 2013г.
Номер документа: 2-118/2013
Дело № 2-118/2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Спасск- Дальний 14 февраля 2013 года
Приморский край
Спасский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Большаковой Е.Г.
при секретаре Смотровой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляевой В.А. к администрации ГО Спасск-Дальний о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л :
Беляева В.А. обратилась в суд с иском к администрации ГО Спасск-Дальний о признании права собственности на жилое помещение.
В обоснование исковых требований истец в заявлении указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Спасской КЭЧ был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, зарегистрированный в комитете по управлению имуществом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №. В соответствии с данным договором ей была передана в собственность трех комнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенная на 2 этаже по адресу <адрес>.
В ДД.ММ.ГГГГ году она обратилась в Управление Росреестра по Приморскому краю для регистрации данного договора и регистрации права собственности. Документы на регистрацию принять отказались, пояснив, что зарегистрировать право собственности на основании предоставленных документов не могут, так как данная квартира на балансе ответчиков не значится.
Управление муниципального имущества и градостроительства администрации ГО Спасск-Дальний сообщило, что в реестре муниципальных объектов недвижимости ГО Спасск-Дальний данная квартира не значится. Согласно уведомления Управления Росреестра по Приморскому краю информация о правах на данную квартиру отсутствует. Согласно Справки БТИ сведения о принадлежности объекта отсутствуют. Однако, в соответствии с выпиской из реестра федерального имущества на момент заключения с ней договора собственником данной квартиры была Российская Федерация.
Просит признать за ней право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес>. Просит рассмотреть дело без её участия, в связи, с чем суд счел возможным рассмотреть дело без участия истицы.
В судебном заседании представитель истца С.В. поддержал исковые требования и суду пояснил, что между истицей и Спасской КЭЧ был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Это многоквартирный жилой дом в два этажа, 2 подъезда. Беляева В.А. проживает в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года. На данный момент КЭЧ ликвидирована. Жилой фонд принадлежал Министерству обороны. После ликвидации КЭЧ не осталось никаких правопреемников. Истица своевременно не оформила надлежащим образом свою квартиру в Управлении Росреестра по Приморскому краю. Просит признать за ней право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика Администрации ГО Спасск-Дальний Приморского края Е.В. в судебном заседании пояснил, что жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес> ранее никогда не принадлежало администрации ГО Спасск-Дальний. Жилой фонд находился на балансе Министерства обороны, принадлежал Спасской КЭЧ. Граждане в судебном порядке приватизировали свои квартиры. После ликвидации КЭЧ, не осталось никаких правопреемников. Истица своевременно не оформила право собственности на спорное жилое помещение, хотя и проживает в своей квартире длительное время. Полагает, что имеются все основания для удовлетворения заявленных исковых требований.
Заинтересованное лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ПК в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление. О причинах своей неявки суд не известил, в связи, с чем суд счел возможным рассмотреть дело без участия представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ПК.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
В соответствии со ст.ст. 1 и 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе, занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Федерального закона "О государственной регистрации..." основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:
- акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
- договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;
- акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения.
Согласно ст. 6,7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В материалах дела имеется договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Спасская КЭЧ ДВ округа в лице начальника КЭЧ М.В., действующего на основании прав по должности передала в собственность трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу:<адрес> - Беляевой В.А..
Согласно справки ООО «Спассктеплоэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ Беляева В.А. зарегистрирована по адресу:<адрес>.
В соответствии с ч. 2 ст. 92 ЖК РФ использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Как усматривается из материалов дела ранее жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес>, принадлежало Спасской КЭЧ Дальневосточного военного округа. После ликвидации, которой, данный жилой фонд не был передан на баланс Администрации <адрес>.
Согласно выписки из реестра федерального имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилая квартира, расположенная по адресу:<адрес>, балансосодержателем объекта является Спасская КЭЧ Дальневосточного военного округа.
Согласно справки Администрации ГО Спасск-Дальний от ДД.ММ.ГГГГ в Управлении муниципального имущества и градостроительства Администрации ГО Спасск-Дальний <адрес> в <адрес> в реестре объектов муниципальной казны ГО Спасск-Дальний не зарегистрирована.
Согласно справки УФС государственной регистрации кадастра и картографии по<адрес> Управления Росреестра по<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированное право на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу:<адрес> - отсутствует.
Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиала по Приморскому краю отделения № от ДД.ММ.ГГГГ инвентаризационная стоимость для целей налогообложения физических лиц объекта, расположенного по адресу:<адрес> на ДД.ММ.ГГГГ г. составляет <данные изъяты> рублей.
В материалах дела имеется решение <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому суд обязал Спасскую КЭЧ района заключить договор с Беляевой В.А. о передаче квартиры <адрес> в собственность.
Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что в судебном заседании представленными доказательствами подтвержден факт о том, что Беляева В.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Беляевой В.А. - удовлетворить.
Признать за Беляевой В.А. право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Спасский районный суд.
Федеральный судья: Е.Г. Большакова
