Решение Брянского районного суда от 19 сентября 2019 года №2-1181/2019

БРЯНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 19 сентября 2019 года Дело N 2-1181/2019
Брянский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Вишняковой Е.А.,
при секретаре Скрипиной Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чуприк Ф.А. к администрации Брянского района о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Чуприк Ф.А. обратился в суд с настоящим иском, указав, что ему принадлежит гараж с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 29,4 кв.м., построенный своими силами и за счет собственных средств.
Согласно справке N от 1 февраля 2019 года, выданной председателем <адрес>.
Ссылаясь на то, что право собственности на гараж не зарегистрировано, Чуприк Ф.А. просил суд признать за ним право собственности на гараж с кадастровым номером N расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя ответчика администрации Брянского района в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение спора оставлено им на усмотрение суда. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании ст. 12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
По смыслу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как следует из пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав ", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Судом установлено судом и следует из материалов дела, постановлением администрации Брянского района N 194 от 18 февраля 2002 года в постановлении администрации Брянского района N 602 от 22 июня 2000 года "Об утверждении актов Госкомиссии по приемке в эксплуатацию индивидуальных гаражей в ГСК "Восход 1, 2, 3, 4", "Снежка-2" (бугор), "Снежка-2" (бетонка), "Путевка", "Автомобилист" пункт 1 изложен в новой редакции и утверждены акты государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченных строительством гаражей в срок до ДД.ММ.ГГГГ в гаражно-строительных кооперативах, в том числе, <адрес>
Указанное приложение содержит список владельцев гаражей ГСК "Восход-1", в котором под номером 210 значится Чуприк Ф.А., позиция гаража по генплану - 270.
Согласно истребованной судом выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 27 июня 2019 года земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером N, площадью 30 кв.м., имеет статус - "ранее учтенный"; в особых отметках указано - вид права - постоянное (бессрочное) пользование. Правообладатель - Чуприк Ф.А. от 18 февраля 2002 года.
Кроме того, из указанной выписки следует, что на земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером N.
Из истребованной судом выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 27 июня 2019 года усматривается, что здание - гараж, с кадастровым номером N, расположено по адресу: <адрес> и имеет площадь 29,4 кв.м. Сведения о правообладателе в Выписке отсутствуют.
Согласно представленной ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" (исх. N от11 сентября 2019 года) карточки учета гаража N, расположенного по адресу: <адрес>, он имеет площадь 29,4 кв.м., владельцем значится Чуприк Ф.А.
Согласно техническому паспорту от 24 января 2019 года N, выполненному Филиалом АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Центральному федеральному округу, гараж, расположенный по адресу: <адрес> N, имеет площадь 29,4 кв.м.
Из технического заключения, также подготовленного Филиалом АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Центральному федеральному округу, следует, что спорный гараж площадью 29,4 кв.м. соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, обеспечивает сохранность материально-технических ценностей и пригоден для дальнейшей эксплуатации.
Согласно ст. 69 Федерального закона РФ от 13 июля 2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (ч.1).
Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Из материалов дела следует, что право собственности на гараж истцом не было надлежащим образом оформлено, вместе с тем земельный участок под строительство гаража предоставлен истцу до принятия Земельного кодекса РФ.
Надлежащее оформление права собственности сроком не ограничено.
Оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, исходя из того, что земельный участок под строительство гаража был выделен Чуприк Ф.А. на основании акта уполномоченного органа, гараж построен за счет его собственных средств, суд приходит к выводу, что Чуприк Ф.А. приобрел право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>
При таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Чуприк Ф.А. удовлетворить.
Признать за Чуприк Ф.А. право собственности на здание- гараж, с кадастровым номером N, площадью 29,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании технического паспорта от 24 января 2019 года NN, подготовленного Филиалом АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Центральному федеральному округу.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме - 19 сентября 2019 года.
Председательствующий по делу,
судья Брянского районного суда
<адрес> Е.А. Вишнякова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка