Дата принятия: 28 апреля 2014г.
Номер документа: 2-1181/2014
Дело № 2-1181/2014 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«28» апреля 2014 г. Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:
Судьи Амельчевой И.Н.
При секретаре Сесиной И.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева Д.Р. и Сергеева В.Д. к Козыревой Л.И., Чурсиной С.К., Демехиной Л.А., Солодовой Е.В., Пашинину Д.В., Давлианидзе В.Д., Давлианидзе Т.В., Давлианидзе В.Д. и администрации г.Тамбова о признании в порядке наследования права собственности на часть жилого дома
У С Т А Н О В И Л :
Сергеевой М.Г. принадлежало 3/40 доли в праве общей долевой собственности на жилой *** в *** и 15/200 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1630,0 м2 по указанному адресу.
*** Сергеева М.Г. умерла.
После ее смерти наследство приняли ее муж Сергеев Д.Р. и ее сын Сергеев В.Д., получив каждый из них свидетельство о праве на наследство по закону в 1/2 доле на земельный участок, состоящий из 15/200 долей в праве общей долевой собственности, расположенный по указанному выше адресу.
Поскольку в доле дома, принадлежащей Сергеевой М.Г., имеются самовольные строения литер А4 и а1, свидетельство о праве на наследство по закону на доли дома, оставшиеся после смерти Сергеевой М.Г., Сергеев Д.Р. и Сергеев В.Д. не получили.
Сергеев Д.Р. и Сергеев В.Д. обратились в суд с иском к сособственникам дома Рыбкину В. А., Козыревой Л. И., Чурсиной С. К., Демехиной Л. А., Солодовой Е. В., Пашинину Д. В., Давлианидзе В. Д., Давлианидзе Т. В., Давлианидзе В.Д. и администрации г.Тамбова о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования, указав, что произведенная перепланировка в доме отвечает строительным и санитарным нормам и правилам, не нарушает интересов остальных собственников. Просили признать за ними право собственности по 1/2 доле за каждым на часть жилого дома, состоящую из части жилого дома литер А1 (жилая комната № 11) части жилого дома литер А4 (кухня № 12, жилая комната № 16, шкафы № 19 и № 20, санузел № 21) общей площадью 42,20 кв.м. и холодной пристройки литер А1 общей площадью 2,90 кв.м., расположенного по адресу: ***.
В суде истцы Сергеев В.Д. и Сергеев Д.Р., а также представитель истца Сергеева Д.Р. – Кузнецова Ю.Г. заявленные исковые требования поддержали.
Ответчики Рыбкин В. А., Козырева Л. И., Чурсина С. К., Демехина Л. А., Солодова Е. В., Пашинин Д. В., Давлианидзе В. Д., Давлианидзе Т. В., Давлианидзе В.Д. и представитель администрации г.Тамбова в суд не явились, просили дело рассмотреть без их участия.
Представитель администрации г.Тамбова Кириленко Ф.Е. с исковыми требованиями не согласился, не пояснив причину несогласия с исковыми требованиями.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.1 и ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст.222 п.1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 указанной статьи.
Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из содержания приведенной правовой нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку.
По смыслу ст.222 ГК РФ, право собственности на строение, возведенное гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который принадлежит ему на праве собственности, может быть признано, если данное строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что 3/40 доли в праве общей долевой собственности на жилой *** в *** и 15/200 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1630,0 м2 по указанному адресу принадлежало Сергеевой М.Г..
*** Сергеева М.Г. умерла.
После ее смерти наследство приняли ее муж Сергеев Д.Р. и ее сын Сергеев В.Д., получив каждый из них свидетельство о праве на наследство по закону в 1/2 доле на земельный участок, состоящий из 15/200 долей в праве общей долевой собственности, расположенный по указанному выше адресу.
Поскольку в доле дома, принадлежащей Сергеевой М.Г., имеются самовольные строения литер А4 и а1, свидетельство о праве на наследство по закону на доли дома, оставшиеся после смерти Сергеевой М.Г., Сергеев Д.Р. и Сергеев В.Д. не получили.
Согласно техническому заключению ООО «Коммунпроектинвест» от 2012 г. техническое состояние основных несущих конструкций здания жилого *** в г.Тамбове после перепланировки и переустройства работоспособные, конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания не затронуты и соответствуют строительным нормам, объемно-планировочное решение и конструкции соответствуют противопожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям, следовательно дальнейшая эксплуатация данного жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии после возведения жилой пристройки литер А4 с установкой санитарно-технических и газовых приборов, холодной пристройки литер а1 по своему назначению возможна.
Ответчики – сособственники дома не выразили свое несогласие с иском.
Таким образом, суд считает, что в результате указанных переустройства и перепланировки дома ничьи интересы не нарушены, поэтому имеются основания для признания за истцами право собственности на часть жилого дома с выделом данной части дома в соответствии со ст. 252 ч.2 ГК РФ в натуре.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Признать в порядке наследования за Сергеевым Д.Р. и Сергеевым В.Д. право собственности по 1/2 доли за каждым на часть жилого дома, состоящую из части жилого дома литер А1 (жилая комната № 11) части жилого дома литер А4 (кухня № 12, жилая комната № 16, шкафы *** и № 20, санузел № 21) общей площадью 42,20 кв.м. и холодной пристройки литер А1 общей площадью 2,90 кв.м., расположенного по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Судья И.Н.Амельчева
Мотивированное решение изготовлено 29.04.2014 г. судья И.Н.Амельчева
Копия верна: судья И.Н.Амельчева
