Дата принятия: 07 мая 2013г.
Номер документа: 2-1181/13
Дело № 2-1181\ 13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 мая 2013 года г. Барнаул
Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Саввиной И.А.;
при секретаре Бабиной Д.В.;
с участием: помощника прокурора Железнодорожного района г. Барнаула Мылицыной Е.Н.;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО « Наш двор» к Сорочкину ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Наш двор» обратилось в Железнодорожный районный суд г. Барнаула с иском к Сорочкину А.И., в котором просило взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по коммунальным платежам в размере <данные изъяты> коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> коп., выселить Сорочкина А.И. из жилого помещения, расположенным по адресу: г<адрес>
В обоснование иска истец указал следующее, ответчик Сорочкин А.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ года ответчик зарегистрирована и проживает в квартире № № расположенной по адресу: <адрес>.
С ДД.ММ.ГГГГ года данный многоквартирный дом передан в управление ООО «Наш двор», что подтверждается Протоколом решения итогов очного голосования собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>
На основании ст.ст. 30, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания своего имущества, вносит своевременно и в полном объеме плату за жилое помещение.
Однако, свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и оплате за содержание жилого помещения ответчик не исполняет.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года за ответчиком числится задолженность в размере <данные изъяты> руб.
В соответствии со ст.90 ЖК РФ если наниматель в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, то они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В связи с изложенным, истец просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель истца -ООО «Наш двор» Кулешова Е.В в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Сорочкин А.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке, почтовая корреспонденция дважды возвращена с отметкой «истек срок хранения», что судом расценивается как нежелание ответчиком получать почтовую корреспонденцию.
Суд, с учетом мнения прокурора, положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного в установленном законом порядке.
Суд, выслушав помощника прокурора Мылицыну Е.Н., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению в части взыскания задолженности по коммунальным платежам, в части же выселения Сорочкина иск заявлен необоснованно, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан производить оплату коммунальных услуг.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч.1, ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
По делу судом установлено, что Сорочкин А.И. за указанный период задолженности по коммунальным услугам, содержанию жилья является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес>, согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 28). Вторым собственником указанного жилого помещения являлась Сбоева А.В., которая, согласно ответу на запрос нотариуса Лукутиной О.Ю. № № от ДД.ММ.ГГГГ года, умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Единственным наследником Сбоевой А.В. является ее сын - Сорочкин А.И., который обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ года ответчик Сорочкин А.И. зарегистрирован и проживает в квартире № №, расположенной по адресу: г<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 5).
С ДД.ММ.ГГГГ года данный многоквартирный дом передан в управление ООО «Наш двор», что подтверждается Протоколом решения итогов очного голосования собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. <адрес> (л.д. 12).
В соответствии ст. 138 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст.ст.153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации, в том числе собственники жилого помещения, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа следующего за истекшим месяцем.
Аналогичная обязанность предусмотрена Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».
В соответствии с положениями ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер оплаты за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Согласно представленного истцом расчета, финансовых лицевых счетов задолженность ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> коп. (л.д. 14-17).
Вышеуказанная сумма является обоснованной, подтверждается материалами дела, в том числе: финансовыми лицевыми счетами, ценами на жилищные услуги, договором управления многоквартирным домом (л.д. 10-12, 14-17).
Анализируя имеющиеся в материалах дела доказательства, суд находит исковые требования ООО «Наш двор» в части взыскания коммунальных платежей обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В связи с изложенным, суд взыскивает с Сорочкина А.И. в пользу ООО «Наш двор» задолженность по коммунальным платежам в размере <данные изъяты> коп.
Что касается заявленного требования о выселении Сорочкина А.И. из жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, то суд находит его необоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Между тем, как установлено по настоящему делу, Сорочкин А.И. является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру № № в доме № по <адрес>, а не нанимателем жилого помещения по договору социального найма.
Таким образом, положения вышеуказанной нормы закона, на которую ссылается истец, в данном случае не применимы и оснований для выселения ответчика из жилого помещения не имеется.
На основаниистатьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> коп., пропорционально удовлетворенным требованиям.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с Сорочкина А.И. в пользу ООО « Наш двор» задолженность по коммунальным платежам в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной части через Железнодорожный районный суд г. Барнаула. Судья: И.А. Саввина РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
(резолютивная часть)
07 мая 2013 года г. Барнаул
Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Саввиной И.А.;
при секретаре Бабиной Д.В.;
с участием: помощника прокурора Железнодорожного района г. Барнаула Мылицыной Е.Н.;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО « Наш двор» к Сорочкину Андрею Игоревичу о взыскании задолженности по коммунальным услугам, выселении без предоставления другого жилого помещения,
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с Сорочкина Андрея Игоревича в пользу ООО « Наш двор» задолженность по коммунальным платежам в размере 116 999, 49 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3 539, 99 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной части через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.
Судья: И.А. Саввина
