Дата принятия: 24 июля 2014г.
Номер документа: 2-1180/2014
Дело №2-1180/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июля 2014 года город Ишимбай
Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе судьи Кузьминой И.М.,
при секретаре Бадртдиновой Д.Н.,
с участием истца Стрелкова М.И.,
представителя ответчика Каримова Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стрелкова М.И. к администрации муниципального района Ишимбайский район о признании права собственности на гараж
УСТАНОВИЛ:
Стрелков М.И. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Ишимбайский район о признании права собственности на гараж, указав, что постановлением администрации г. Ишимбай от ДД.ММ.ГГГГ № ему было выдано разрешение на строительство сарая. В соответствии с постановлением застройщикам сараев было предписано осуществить строительство в соответствии с выданным проектом, утвержденным отделом архитектуры и градостроительства города. Согласно проекта сарай им был реконструирован в капитальный гараж. ДД.ММ.ГГГГ главным архитектором истцу был выдан ордер на право личной собственности на кирпичный гараж, построенный по <адрес>. Гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>. Указный земельный участок предоставлен истцу на основании постановления администрации МР Ишимбайский район от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако регистрация права собственности отсутствует, что препятствует ему в осуществлении прав собственника. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № блок №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>.
В судебном заседании истец Стрелков М.И. исковые требования поддержал, пояснил, что при обращении в регистрирующий орган ему было отказано в регистрации права собственности, поскольку ордер на гараж не является правоустанавливающим документом.
Представитель ответчика Каримов Г.А. исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что акты ввода в эксплуатацию гаражей в то время не выдавались.
Третье лицо представитель Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело без участия их представителей и указывает, что истцу было выдано разрешение на строительство сарая, а не гаража. Кроме того, как следует из ордера на гараж, Стрелков является его владельцем, а не собственником.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
На основании ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно ст. 25.3 Федерального закона Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Гараж размещен на земельном участке с разрешенным использованием - для размещения гаражной застройки, что подтверждается постановление главы администрации муниципального района Ишимбайский район от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта границ», которым на Стрелкова М.И. возложена обязанность поставить земельный участок с кадастровым номером № на кадастровый учет.
ДД.ММ.ГГГГ главным архитектором города истцу выдан ордер на право личной собственности на гараж, что свидетельствует об отсутствии замечаний к его строительству у контролирующего ведомства.
С учетом изложенного суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за Стрелковым М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс № блок №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия.
Судья И.М. Кузьмина
