Решение от 26 июня 2014 года №2-1180/2014

Дело № 2-1180/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе:
 
    председательствующего судьи Кондратюка А.В.,
 
    при секретаре Данелюк Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Айкино Усть-Вымского района Республики Коми 26 июня 2014 года дело по иску Белова А.Г. к Комковой Н.А., администрации сельского поселения «Вежайка», обществу с ограниченной ответственностью «Жилфонд», открытому акционерному обществу «Усть-Вымская тепловая компания», открытому акционерному обществу «Коми энергосбытовая компания» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, обязании предъявлять отдельные платежные документы по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Белов А.Г. обратился в Усть-Вымский районный суд Республики Коми с иском к Комковой Н.А., администрации сельского поселения «Вежайка», ООО «Жилфонд», ОАО «Усть-Вымская тепловая компания», ОАО «Коми энергосбытовая компания», в котором просит определить порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение – квартиру № ... дома № ... по ул. ..., коммунальные услуги по данной квартире, с учетом ... А. , исходя из приходящихся на них нормы потребления, а также ... доли от общей суммы платежей за коммунальные услуги по электроснабжению, начисляемой по показаниям приборов учета и ... доли общей площади квартиры № ... дома № ... по ул. ..., а также обязать ООО «Жилфонд», ОАО «Усть-Вымская тепловая компания», ОАО «Коми энергосбытовая компания» предъявлять на имя Белова А.Г. отдельные платежные документы, с учетом А. , на оплату жилищно-коммунальных услуг, исходя из приходящихся на них нормы потребления, а также ... доли от общей суммы платежей за коммунальные услуги по электроснабжению, начисляемой по показаниям приборов учета и ... доли общей площади квартиры № ... дома № ... по ул. .... В обоснование исковых требований истец указал, что зарегистрирован и проживает по адресу: .... Вместе с ним в качестве членов семьи нанимателя данного жилого помещения зарегистрированы: ... А. ... Комкова Н.А. и ... Б. В настоящее время Комкова Н.А. перестала быть членом семьи заявителя в виду прекращения ведения общего хозяйства, в связи с чем, истец желает самостоятельно отвечать по своим обязательствам по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
 
    В судебном заседании истец Белов А.Г. не присутствовал, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представитель истца Жеребцова Н.Б. исковые требования Белова А.Г. поддержала в полном объеме. При этом указала, что ... Белова А.Г. - Комкова Н.А. и его ... Б. были вселены в ... году в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения. Также пояснила, что ни Комкова Н.А., ни Б. в данном жилом помещении не проживают, имеют лишь регистрацию по месту жительства, с нанимателем жилого помещения общего хозяйства не ведут, общего бюджета, общих предметов быта, а также общих интересов не имеют. При этом, Комкова Н.А. выехала из ... в другое место жительство более ... лет тому назад, а ... Б. постоянно проживает и ... в ....
 
    Ответчик Комкова Н.А. в судебном заседании не присутствовала, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
 
    В судебном заседании представитель ответчика администрации сельского поселения «Вежайка» Е. – ... сельского поселения «Вежайка» не возражала против удовлетворения требований Белова А.Г., при этом дополнительно суду пояснила, что Комкова Н.А. и Б. были зарегистрированы в жилом помещении № ... дома № ... по ул. ... с согласия Белова А.Г. Однако в указанном жилом помещении не проживают.
 
    Представитель ответчика ООО «Жилфонд» Д. , действующая по доверенности, в судебном заседании с исковым заявлением Белова А.Г. согласилась.
 
    В судебном заседании представители ответчиков ОАО «Усть-Вымская тепловая компания», ОАО «Коми энергосбытовая компания» не присутствовали, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель последнего в ходатайстве просил о рассмотрении дела без его участия.
 
    Оценив показания представителя истца Белова А.Г. – Жеребцовой Н.Б., представителя ответчика администрации сельского поселения «Вежайка» Е. , представителя ответчика ООО «Жилфонд» Д. , свидетелей Г. , В. , исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
 
    Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
 
    В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
 
    Согласно ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
 
    Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).
 
    Судом установлено, что квартира № ... дома № ... по ул. ... находится в муниципальной собственности. Данный жилой дом передан в управление управляющей организации ООО «Жилфонд».
 
    Из материалов дела следует, что нанимателем квартиры № ... дома № ... по ул. ... является Белов А.Г. на основании ордера № ..., выданного администрацией поселка сельского типа Вежайка МО «Усть-Вымский район» ... года. Вместе с ним по указанному адресу зарегистрированы по месту жительства: ... А. , ... Комкова Н.А. и ... Б. , ... года рождения.
 
    Из материалов дела следует, что ОАО «Усть-Вымская тепловая компания», ОАО «Коми энергосбытовая компания» в квартиру № ... дома № ... по ул. ... поставляются следующие виды коммунальных услуг: теплоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение. Кроме того, ежемесячно по данной квартире ООО «Жилфонд» взимается плата за указанное жилое помещение.
 
    ОАО «Усть-Вымская тепловая компания», ОАО «Коми энергосбытовая компания» и ООО «Жилфонд» на имя нанимателя жилого помещения Белова А.Г. открыты лицевые счета № ..., № ..., № ... соответственно, по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по теплоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, предоставляемые в квартиру № ... дома № ... по ул. ....
 
    Из показаний сторон и указанных лицевых счетов следует, что по названной квартире начисление платы за жилое помещение, коммунальную услугу по теплоснабжению производится исходя из занимаемой общей площади жилого помещения равной ... кв. метрам, за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, исходя нормативов потребления коммунальных услуг, а за коммунальные услуги по электроснабжению, исходя из объемов потребляемых коммунальных услуг, определяемых по показаниям приборов учета.
 
    Согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
 
    В силу части 4 статьи 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
 
    В пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в качестве примера оснований выхода из состава семьи нанимателя жилого помещения указано, в том числе, прекращение ведения общего хозяйства.
 
    Как следует из материалов дела, первоначально ... квартира жилой площадью ... кв. метра по адресу: ..., была предоставлена по ордеру № ... от ... года Белову А.Г. на состав семьи из ..., в том числе, ... А. По указанному адресу ... заявителя - Комкова Н.А. и его ... Б. , ... года рождения имеют регистрацию по месту жительства с ... года.
 
    Из материалов дела, пояснений сторон и показаний свидетелей Г. , В. следует, что ответчик Комкова Н.А. в квартире № ... дома № ... по ул. ... не проживает, общее хозяйство с нанимателем данного жилого помещения Беловым А.Г. не ведет, общего бюджета, общих предметов быта, а также общих интересов не имеет. ... Б. также не проживает в данном жилом помещении, поскольку живет и ... в ....
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в рассматриваемом случае, Комкова Н.А. и ее ... Б. перестали быть членами семьи нанимателя жилого помещения, в связи с чем, Комкова Н.А. с учетом своей ... Б. должна самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, применительно к положениям части 4 статьи 69 ЖК РФ, следовательно, истец вправе требовать определить порядок и размер его участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
 
    Из разъяснений, данных в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» следует, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
 
    Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
 
    Таким образом, анализируя и оценивая все изложенное в совокупности, с учетом установленных обстоятельств и приведенных положений закона, суд считает, что исковые требования Белова А.Г. об определении порядка и размера его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение – квартиру № ... дома № ... по ул. ..., коммунальные услуги по данной квартире с учетом А. , с возложением на ООО «Жилфонд», ОАО «Усть-Вымская тепловая компания», ОАО «Коми энергосбытовая компания» обязанности по предъявлению на имя Белова А.Г., с учетом А. , отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг подлежат удовлетворению.
 
    При таких обстоятельствах, определяя размер участия Белова А.Г. в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № ... дома № ... по ул. ..., суд исходит из приходящихся на Белова А.Г. и члена его семьи А. нормы потребления коммунальных услуг, а также ... доли от объемов потребляемых коммунальных услуг, определяемых по показаниям приборов учета и ... доли общей площади указанного жилого помещения.
 
    Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 193-198ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ :
 
    Исковые требования Белова А.Г. к Комковой Н.А., администрации сельского поселения «Вежайка», обществу с ограниченной ответственностью «Жилфонд», открытому акционерному обществу «Усть-Вымская тепловая компания», открытому акционерному обществу «Коми энергосбытовая компания» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, обязании предъявлять отдельные платежные документы по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.
 
    Определить порядок и размер участия Белова А.Г. , с учетом А. , в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № ... дома № ... по улице ..., исходя из приходящихся на них нормы потребления коммунальных услуг, а также ... доли от общей суммы платежей за коммунальные услуги, начисляемые по показаниям приборов учета и ... доли общей площади указанного жилого помещения.
 
    Возложить на Администрацию сельского поселения «Вежайка» обязанность ежемесячно предъявлять Белову А.Г. , с учетом А. , отдельный платежный документ на оплату найма жилого помещения, исходя из приходящейся на них ... доли общей площади жилого помещения по адресу: ....
 
    Возложить на ООО «Жилфонд» обязанность ежемесячно предъявлять Белову А.Г. , с учетом А. , отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, исходя из приходящейся на них ... доли общей площади жилого помещения по адресу: ....
 
    Возложить на открытое акционерное общество «Усть-Вымская тепловая компания» обязанность ежемесячно предъявлять Белову А.Г. , с учетом А. , отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг по квартире № ... дома № ... по ул. ..., исходя из приходящихся на них нормы потребления и ... доли общей площади жилого помещения по адресу: ....
 
    Возложить на открытое акционерное общество «Коми энергосбытовая компания» обязанность ежемесячно предъявлять Белову А.Г. , с учетом А. , отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг по электроснабжению квартиры № ... дома № ... по ул. ..., исходя из приходящейся на них ... доли от общей суммы платежей за коммунальные услуги, начисляемые по показаниям приборов учета.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья - А.В. Кондратюк
 
    ...
 
    ...
 
    ...
 
    ...
 
    ...
 
    ...