Решение от 13 августа 2014 года №2-1180/2014

Решение по гражданскому делу
Дело <НОМЕР>
 
    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
 
    13 августа 2014 года                                                              г. Энгельс Саратовской области
 
 
    Мировой судья судебного участка № 1 Энгельсского района Саратовской области Аракчеева С.В.,
 
    при секретаре Салашенко Е.Е.,
 
    с участием:
 
    истца Глуховой Л.Н.,
 
    представителя истца - Ф.,
 
    представителя третьего лица -Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области - М.,
 
    представителя третьего лица - СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» Ч.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глуховой Л.Н. к Костяновой О.Н., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора - Администрация Энгельсского муниципального района Саратовской области, Садоводческое некоммерческое товарищество «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,
 
 
установил:
 
 
    Глухова Л.Н. обратилась с иском к Костяновой О.Н., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора - Администрация Энгельсского муниципального района Саратовской области, Садоводческое некоммерческое товарищество «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.
 
    В обоснование своих требований указывает, что она с весны 1995 года открыто, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком <НОМЕР> площадью 400 кв.м., расположенном в садоводческом некоммерческом товариществе «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» (далее СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>»). Данный участок до 1995 г. находился в заброшенном состоянии и с разрешения председателя СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» она стала его обрабатывать, ухаживать за участком, оплачивала членские взносы. С 1995 г. прав на данный участок никто не заявлял. Согласно книге лицевых счетов данный участок числился за Костяновой О.Н., которая с 1994 года на участке не появлялась. В 2009 году решением общего собрания садоводов Костянова О.Н. была исключена из членов СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», а Глухова Л.Н. принята в члены СНТ. Просит признать за ней право собственности на земельный участок <НОМЕР> в СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» <АДРЕС>, площадью 400 кв.м. в силу приобретательной давности.
 
    В судебном заседании истец Глухова Л.Н. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить. Указала, что с весны 1995 г. открыто, добросовестно, непрерывно владеет земельным участком <НОМЕР> в СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» площадью 400 кв.м. С 1995 года она обрабатывает земельный участок, производит на нем посадку растений, ежегодно оплачивает членские взносы, а также несет бремя расходов по содержанию общего имущества СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>». С 1995 года никто прав на этот земельный участок не предъявлял, кроме нее этим участком не пользовался. Согласно данным СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» участок <НОМЕР> числится за Костяновой О.Н., однако ни Костянова О.Н., ни кто-либо от ее имени на участке не появлялся, никаких претензий по использованию земельного участка, а также прав на него не предъявлял. С 2009 года решением общего собрания садоводов Костянова О.Н. была исключена из членов СНТ, а она принята в члены СНТ. Просит исковые требования удовлетворить, признать за ней право собственности на данный земельный участок в силу приобретательной давности.
 
    В судебном заседании представитель истца Ф. исковые требования поддержал в полном объеме. Указал, что собственником спорного земельного участка согласно  выписке из архива числится Костянова О.Н., данный участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Истец Глухова Л.Н. добросовестно, открыто, непрерывно владеет спорным земельным участком более 15 лет. С 1995 года, несет бремя расходов по содержанию данного земельного участка, а также содержанию общего имущества СНТ. Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.
 
    В судебное заседание ответчик Костянова О.Н. не явилась, о времени, месте и дне судебного заседания извещена надлежащим образом - заказным письмом с уведомлением (письмо возвращено с отметкой «за истечением срока хранения»). От Костяновой О.Н. возражений относительно заявленных исковых требований, ходатайств об отложении судебного заседания не поступило.
 
    Представитель третьего лица СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» - председатель СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» Ч. исковые требования истца поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Указал, что он с 2002 года является председателем СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», а с 1988 года имеет в СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» земельный участок. Участок <НОМЕР> числился за Костяновой О.Н., однако ни Костянова О.Н., ни ее родственники на данном участке не появлялись, участок долгое время стоял заброшенным. С 1995 года данным участком стала пользоваться Глухова Л.Н., она ухаживала за участком, возделывала его, платила за участок членские взносы, также оплачивала целевые взносы на содержание общего имущества СНТ, инфраструктуру (водоснабжение, электроснабжение, содержание дорог и т,д.) Задолженности по оплате у Глуховой Л.Н. не имеется. СНТ пытались разыскать Костянову О.Н., направляли письма по ее месту жительства, однако никакого ответа от Костяновой О.Н. не поступало. В 2009 году Глухова Л.Н. была приняты в члены СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», а Костянова О.Н. была исключена из членов СНТ за неиспользование земельного участка. На данный участок никто не претендовал, никаких требований на него не заявлял.
 
    Представитель третьего лица Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области - М., действующая по доверенности в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать, так как истцом не доказан факт добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течении 15 лет. Кроме того указывает, что права на земельные участки могут быть приобретены только по основаниям, предусмотренным земельным законодательством, которое не предусматривает возможности приобретения права собственности на земельный участок в порядке ст.234 ГК РФ. Согласно ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан», гражданин являющийся членом СНТ имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории. Предоставление земельных участков в данном случае осуществляется исполнительным органом государственной власти или местного самоуправления. С таким заявлением в администрацию Глухова Л.Н. не обращалась.
 
    С учетом мнения истца, мировой судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
 
    Заслушав объяснения истца, его представителя, представителей третьих лиц, изучив отзыв на исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
 
    Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <ДАТА2> по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
 
    Мировым судьей установлено, что согласно свидетельству о внесении записи в ЕГРЮЛ до <ДАТА3> от <ДАТА4> Садоводческое товарищество «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» зарегистрировано <ДАТА5> исполнительным комитетом <АДРЕС> районного совета народных депутатов (л.д. 17, 23).
 
    <ДАТА6> внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о государственной регистрации Садоводческого некоммерческого товарищества «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» (л.д. 24).
 
    Согласно архивной выписки МУ «Архив» постановлением администрации <АДРЕС> района <НОМЕР> от <ДАТА7> «О приватизации садовых участков» изъяты у предприятий ранее выделенные земельные участки для коллективного садоводства и предоставлены в собственность за плату и бесплатно гражданам согласно списков. В списке за <НОМЕР> СТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» значится Костянова О.Н., 400 кв.м.
 
    Согласно представленной книги лицевых счетов членов СТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» лицевой счет за <НОМЕР> числится за Костяновой О.Н., дата вступления в члены садового товарищества - <ДАТА8> Согласно данной книге, оплата членских взносов за участок <НОМЕР> производилась Костяновой с 1991 г. по <ДАТА9> (л.д. 15-16)
 
    Из справки председателя СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» Ч. (л.д. 9), пояснений данных Ч. в судебном заседании следует, что истцу с 1995 года предоставлен спорный земельный участок <НОМЕР> в СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» и с этого времени Глухова Л.Н. открыто, непрерывно и добросовестно пользуется этим участком, оплачивает членские и целевые взносы. Притязаний на данный участок со стороны членов СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» и третьих лиц не имеется.
 
    Согласно представленной справки СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», истец Глухова Л.Н. с 1995 г. по 2013 г. обрабатывала земельный участок <НОМЕР>, в 2009 г. была приняты в члены СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», членские взносы оплачены с 1995 г. по 2013 г. (л.д. 10)
 
    Из выписки из протокола <НОМЕР> от <ДАТА10> заседания правления СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», выписке из протокола общего собрания садоводов СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» от <ДАТА11>, следует, что истец была принята в члены садоводческого товарищества «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» и ей был выделен земельный участок <НОМЕР> площадью 400 кв.м. для ведения садоводства. Костянова О.Н. была исключена из членов СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» за неиспользование участка по назначению (л.д. 7-8).
 
    Свидетель Ш. в судебном заседании пояснила, что с 1992 года она имеет земельный участок в СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», с 1994 года по 2012 год она являлась бухгалтером СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>». Согласно книге лицевых счетов спорный участок значился за Костяновой О.Н., однако за время своей работы она никогда Костянову О.Н. или ее родственников не видела, оплату членских взносов Костянова О.Н. не производила, участок находился в заброшенном состоянии. С 1995 года данный участок был предоставлен Глуховой Л.Н., которая стала его обрабатывать, ухаживать за ним, производила оплату членских взносов, а также целевых взносов на содержание общего имущества СНТ. Пользовалась им открыто, добросовестно, непрерывно на протяжении более 15 лет, не от кого не таясь. Все знают Глухову Л.Н. как члена СНТ.
 
    Таким образом, мировым судьей установлено и не оспорено сторонами, что используемый Глуховой Л.Н земельный участок <НОМЕР> площадью 400 кв.м. для ведения садоводства, входит в состав земель, находящихся в СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», выделялся Костяновой О.Н. для ведения садоводства. Костняова О.Н. с 1995 года на данном земельном участке не появлялась, ведением садоводства не занималась, членские и целевые взносы не оплачивала. С 2009 года, по решению общего собрания членов СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» Костянова О.Н. исключена из членов СНТ за неиспользование земельного участка по назначению.
 
    Истец, являясь титульным владельцем спорного земельного участка, с 1995 года открыто, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком, несет бремя содержания расходов за данный земельный участок, а также за содержание имущества общего пользования. Притязаний со стороны членов СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» и третьих лиц на данный участок не имеется.
 
    Доказательств обратного мировому судье не представлено.
 
    Согласно уведомлению Управления Росреестра по <АДРЕС> области, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - земельный участок <НОМЕР> СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», <АДРЕС>, площадью 400 кв.м., правопритязания, обременения отсутствуют.
 
    Таким образом, мировой судья приходит к выводу о том, что  поскольку истец  Глухова Л.Н. открыто, добросовестно и непрерывно владеет  земельным участком <НОМЕР> площадью 400 кв. м., находящемся в садоводческом некоммерческом товариществе «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» <АДРЕС>,  с 1995 года, т.е. более 15 лет, следовательно, исковые требования Глуховой Л.Н.  подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ, мировой судья,
 
 
                                                                      решил:
 
 
    исковые требования Глуховой Л.Н. к Костяновой О.Н., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора - Администрация Энгельсского муниципального района Саратовской области, Садоводческое некоммерческое товарищество «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности удовлетворить.
 
    Признать за  Глуховой Л.Н. право собственности на земельный участок площадью 400 кв. метров <НОМЕР> в садоводческом некоммерческом товариществе «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» <АДРЕС>
 
    Ответчик вправе подать мировому судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение мирового судьи может быть обжаловано в апелляционном порядке в Энгельсский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения мирового судьи, а в случае, если такое заявление подано,  в течение месяца со дня вынесения определения мирового судьи об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
 
    Мировой судья                                                                                                       С.В. Аракчеева