Дата принятия: 23 мая 2014г.
Номер документа: 2-1180/2014
Дело № 2-1180/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
23 мая 2014 года г. Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Буланкова Р.В.,
при секретаре Брюховой Ю.В.,
с участием представителя истца Некрасовой Т.Г. по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лалетина Н.А. к администрации <данные изъяты> сельского поселения, администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на гараж с овощной ямой, земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Лалетин Н.А. обратился в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельского поселения, администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на гараж с овощной ямой № (литер А13, Г13) и земельный участок под гаражом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу:<адрес>
В обоснование исковых требований указано, что ему принадлежит указанный гараж. Строительство указанного гаража осуществлялось самостоятельно собственными силами и за счет собственных средств. Строительство гаражей осуществлялось на отведенном для этих целей земельном участке. Земельный участок под существующим гаражом был предоставлен в аренду. Право в отношении гаража никем не оспаривается. Просит признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истца Лалетина Н.А. к администрации <данные изъяты> сельского поселения, администрации Пермского муниципального района от исковых требований в части признания права собственности на указанный земельный участок, в данной части производство по делу прекращено.
Истец Лалетин Н.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.
Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных к администрации <данные изъяты> сельского поселения, администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на гараж с овощной ямой № (литер А13, Г13), расположенный по адресу:<адрес>
Ответчики: администрация <данные изъяты> сельского поселения, администрация Пермского муниципального района Пермского края о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела без участия своего представителя.
Третье лицо Управление Росреестра Пермского края о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражения по иску не представили, просили рассмотреть дело без участия их представителя.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, установил следующее.
Согласно решению исполкома <данные изъяты> поселкового Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка для строительства гаражей» разрешен отвод земельного участка в районе № жилфонда стекольного завода для строительства гаражей рабочим и служащим <данные изъяты> стекольного завода в количестве 0,5 га (л.д. 13).
В списке землепользователей к указанному решению Лалетин Н.А. значится под номером 13 (л.д. 11-12).
Постановлением <данные изъяты> поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ № закреплены земельные участки в аренду под огородничество и существующие гаражи и хозсараи за гражданами, проживающими в <адрес> (л.д. 14).
ДД.ММ.ГГГГ между Сылвенской поселковой администрацией на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ в лице главы ФИО4 и Лалетина Н.А. заключен договор аренды № земельного участка, согласно которому Лалетин Н.А. за плату, во временное владение и пользование на условиях аренды передан земельный участок, площадью 24 кв.м., категория земель: земли поселений, под существующий гараж, расположенный по адресу:<адрес>. Договор заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-17).
Лалетин Н.А. осуществлял арендную плату по указанному земельному участку в 2009 году, 2013 году, что подтверждается расчетами арендной платы и квитанциям (л.д. 19).
Техническим паспортом, составленным Государственным унитарным предприятием «Центр технической инвентаризации Пермского края» <адрес> филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждается, что гараж № с овощной ямой (лит. А13, Г13), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, построен в 1979 году (л.д. 6-10).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на гараж № с овощной ямой, расположенный по адресу:<адрес> отсутствуют, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>.
Администрация <данные изъяты> сельского поселения уведомляет, что гараж № 13, находящийся по адресу:<адрес>, ул.<адрес> находится в пользовании Лалетина Н.А., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).
Таким образом, судом установлено, что земельный участок, предоставленный Лалетину Н.А. в аренду, использовался им по целевому назначению – под существующий гараж. Такой статус земельного участка предоставляет право на возведение на нем гаража, поэтому указанное строение не может являться самовольной постройкой, как это предусмотрено статьей 222 Гражданского кодекса РФ, где раскрывается понятие самовольной постройки.
В силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
При таких обстоятельствах, возведенный Лалетиным Н.А. в 1979 году гараж не является самовольной постройкой.
В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с пунктом 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.
На основании статьи 12 Гражданского кодекса РФ признание права является законным способом защиты гражданами принадлежащих им прав и охраняемых законом интересов.
С учетом установленных обстоятельств и приведенных правовых норм, суд приходит к выводу, что исковые требования Лалетина Н.А. о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению, поскольку приведенный гараж возведен истцом на земельном участке, предоставленном ему для строительства гаража, находился в аренде.
Согласно положениям статьи 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лалетина Н.А. к администрации <данные изъяты> сельского поселения, администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на гараж с овощной ямой – удовлетворить.
Признать право собственности за Лалетиным Н.А. на гараж с овощной ямой № (литер А13, Г13), расположенный по адресу:<адрес>
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение суда в течение месяца, со дня вынесения может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.
Судья (подпись)
Копия верна
Судья Р.В. Буланков
