Дата принятия: 04 августа 2014г.
Номер документа: 2-1180/2014
Решение по гражданскому делу
Дело <НОМЕР>
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<ДАТА1> г. <АДРЕС>
Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района г. <АДРЕС> <ФИО1>
при секретаре <ФИО2>,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <АДРЕС> района муниципального образования «Город <АДРЕС> к <ФИО3>, <ФИО4>, <ФИО5> о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения,
установил:
Администрация <АДРЕС> района муниципального образования «Город <АДРЕС> обратилась к мировому судье с вышеуказанным иском, обосновывая свои требования тем, что квартира 2 в доме <НОМЕР> по ул. 2-я Прокатная г. <АДРЕС> находится в муниципальной собственности. Нанимателем квартиры является <ФИО3> Вместе с ним в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают в качестве членов его семьи жена <ФИО4> и сын <ФИО5> За период с <ДАТА2> по <ДАТА3> ответчики плату за наем жилого помещения не вносили, в связи с чем по состоянию на <ДАТА4> образовалась задолженность в размере 1 005 руб. 72 коп., которую просит взыскать с них в солидарном порядке.
Представитель истца <ФИО7> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, выразил согласие на заочное производство (л.д. 5). Мировой судья определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Ответчики <ФИО3>, <ФИО8>, <ФИО5> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о наличии уважительных причин неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем мировой судья с согласия представителя истца определил рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, мировой судья находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
На основании ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением;
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.
Согласно ч. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно Положению об администрации <АДРЕС> района муниципального образования «Город <АДРЕС>, утвержденному решением <АДРЕС> городской Думы от <ДАТА5> <НОМЕР>, администрация района является территориальным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город <АДРЕС>, осуществляющим от имени администрации муниципального образования «Город <АДРЕС> исполнительно-распорядительные функции по вопросам местного значения в границах внутригородской территории <АДРЕС> района в части и объеме, установленных настоящим Положением, а также иными муниципальными правовыми актами. Так, к полномочиям администрации района в соответствии с п. 3.1.5. Положения относится выступление от имени муниципального образования наймодателем муниципального жилищного фонда.
Аналогичные полномочия закреплены и в постановлении мэра города <АДРЕС> от <ДАТА6> <НОМЕР> «О наделении администраций районов г. <АДРЕС> полномочиями наймодателя жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма и найма жилых помещений». Таким образом, мировым судьей установлено, что администрация <АДРЕС> района муниципального образования «Город <АДРЕС> является наймодателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, ул. 2-я Прокатная, д. 7, кв. 2.
Нанимателем указанного жилого помещения является <ФИО3> с 1979 года. Вместе с ним в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают в качестве членов его семьи жена <ФИО4> с 1989 года и сын <ФИО5> с 1999 года, что подтверждается справкой формы <НОМЕР>, выданной ООО «Биотит +» (л.д. 7), и сведениями из отдела адресно-справочной работы УФМС России по <АДРЕС> области (л.д. 15).
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <АДРЕС> области, сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 14).
В соответствии с ч. 2 и ч. 3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.
Как следует из представленного истцом расчета, у ответчиков образовалась задолженность за период с <ДАТА2> по <ДАТА4>. С учетом ставки начисления платы за наем (0,41 руб.) и общей площади жилого помещения (48,1 кв.м.) сумма задолженности ответчиков по состоянию на <ДАТА4> составляет 1 005 руб. 72 коп. (л.д. 9).
Ответчики расчет суммы задолженности не оспорили, возражений по существу иска и доказательств погашения задолженности не представили.
При таких обстоятельствах, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, принимая произведенный истцом расчет задолженности, мировой судья считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке задолженность по оплате за наем жилого помещения в пределах заявленной суммы.
Поскольку на основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В силу ст. 333.19 НК РФ размер государственной пошлины при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска до 20 000 рублей составляет 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей.
Таким образом, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 400 руб. в равных долях, т.е. по 133 руб. 33 коп. с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, мировой судья
решил:
Взыскать с <ФИО3>, <ФИО4>, <ФИО5> в пользу администрации <АДРЕС> района муниципального образования «Город <АДРЕС> задолженность по оплате за наем жилого помещения за период с <ДАТА2> по <ДАТА4> в размере 1 005 (одна тысяча пять) руб. 72 коп. в солидарном порядке.
Взыскать с <ФИО3> в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 133 (сто тридцать три) руб. 33 коп.
Взыскать с <ФИО4> в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 133 (сто тридцать три) руб. 33 коп.
Взыскать с <ФИО5> в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 133 (сто тридцать три) руб. 33 коп.
Ответчики вправе подать мировому судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд г. <АДРЕС> через мирового судью в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мировой судья
