Решение от 22 апреля 2013 года №2-1180/2013

    2-1180/2013
 
                        Р Е Ш Е Н И Е                
 
                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    22 апреля 2013 г.                                 г. Канск
 
    Канский городской суд Красноярского края в составе:
 
    председательствующего судьи                Чернышовой Р.В.,
 
    при секретаре                            Миновой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Храмкина О.Р. к Шин-Чин-фа Е.В. о разделе недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности, признании права собственности на жилое помещение,
 
                     У С Т А Н О В И Л :
 
    Храмкин О.Р. обратился в суд с иском Шин-Чин-фа Е.В. о разделе недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности, признании права собственности на жилое помещение. Свои требования мотивирует тем, что Храмкин О.Р. на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ владеет 3/5 долями в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Другие 2/5 доли в праве на жилой дом принадлежат Шин-Чин-фа Е.В. Указанный жилой дом состоит из двух отдельно стоящих жилых построек, общей площадью 48,5 кв.м. Между собственниками сложился порядок пользования общим имуществом: истец владеет и пользуется домом общей площадью 33,5 кв.м., ответчик проживает в отдельно стоящем доме общей площадью 15 кв.м. Вышеуказанные жилые дома поставлены на кадастровый учет как отдельные объекты недвижимого имущества, на каждый дом заведены домовые книги, с каждым в отдельности заключены договоры энергоснабжения, счетчики учета электроэнергии разные. Просит произвести раздел находящегося в общей долевой собственности Храмкина О.Р. и Шин-Чин-фа Е.В. жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 48,5 кв.м., в том числе жилой 33,6 кв.м., выделив Храмкину О.Р. в собственность жилой дом по адресу <адрес>, литер А А1, общей площадью 33,5 кв.м., кадастровый номер №, а ответчику Шин-Чин-фа Е.В. выделив в собственность жилой дом по адресу <адрес>, литер А2, общей площадью 15 кв.м., кадастровый номер №. Признать за Храмкиным О.Р. право собственности на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, литер А А1, общей площадью 33.5 кв.м., кадастровый номер №.
 
        В судебном заседании представитель истца Мощеев Э.А. исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика Лазаренко А.С. исковые требования признал в полном объеме.
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.
 
    Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
        В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
 
    Согласно ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
 
    Как установлено в судебном заседании, Храмкину О.Р. принадлежит 3/5 доли в праве на жилой дом по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). В соответствии с договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Храмкиным О.Р. приобрел 3/5 доли жилых домов по адресу <адрес> (л.д. 7-8). В соответствии с кадастровым паспортом помещения по адресу <адрес> общая площадь составляет 48,5 кв. м. (л.д. 12). В соответствии с кадастровым паспортом жилого дома с кадастровым номером № общая площадь составляет 33,5 кв. м. (л.д. 15). В соответствии с кадастровым паспортом жилого дома с кадастровым номером № общая площадь составляет 15 кв. м. (л.д. 17). В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним жилой дом по адресу <адрес> принадлежит Храмкину О.Р., в размере 3/5 доли в праве (л.д. 20). В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Шин-Чин-фа Е.В. принадлежит 2/5 доли жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.34).
 
    Таким образом, суд полагает, что следует произвести раздел находящегося в общей долевой собственности Храмкина О.Р. и Шин-Чин-фа Е.В. жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 48,5 кв.м., в том числе жилой 33,6 кв.м., выделив Храмкину О.Р. в собственность жилой дом по адресу <адрес>, литер А А1, общей площадью 33,5 кв.м., кадастровый номер №, а ответчику Шин-Чин-фа Е.В. выделив в собственность жилой дом по адресу <адрес>, литер А2, общей площадью 15 кв.м., кадастровый номер №; признать за Храмкиным О.Р. право собственности на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, литер А А1, общей площадью 33,5 кв.м., кадастровый номер №.
 
        Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
                        Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Храмкина О.Р. удовлетворить.    
 
    Произвести раздел находящегося в общей долевой собственности Храмкина О.Р. и Шин-Чин-фа Е.В. жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 48,5 кв.м., в том числе жилой 33,6 кв.м., выделив Храмкину О.Р. в собственность жилой дом по адресу <адрес>, литер А,А1, общей площадью 33,5 кв.м., кадастровый номер №, а ответчику Шин-Чин-фа Е.В. выделив в собственность жилой дом по адресу <адрес>, литер А2, общей площадью 15 кв.м., кадастровый номер №.
 
    Признать за Храмкиным О.В. право собственности на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, литер АА1, общей площадью 33.5 кв.м., кадастровый номер №.
 
    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.
 
        Судья                                Чернышова Р.В.