Дата принятия: 07 июня 2013г.
Номер документа: 2-1180/2013
Дело № 2- 1180/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 июня 2013 года
Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Лесновой В.А.,
при секретаре Кальгиной М.Н.,
с участием истца Путановой В.И.,
третьего лица садоводческого некоммерческого товарищества «Садоводство №» в лице председателя Г.Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Путановой В.И. к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Путанова В.И. обратилась в суд с иском администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований указала, что <дата> ей выделен земельный участок № <адрес> площадью *** кв.м., и с <дата> она является членом Садоводческого некоммерческого товарищества №. Ей выдана членская книжка. Ежегодно выплачиваются членские взносы, долгов перед Садоводческим некоммерческим товариществом № у нее не имеется.
На основании постановления мэра <адрес> № <дата> земельные участки, используемые членами садоводческого товарищества №, остаются в бессрочном пользовании граждан согласно прилагаемого списку. Документы на вышеуказанный земельный участок ей ранее оформлены не были. Справка председателя Садоводческого некоммерческого товарищества № <дата> подтверждает ее владение указанным земельным участком с <дата>. Согласно межевому плану площадь земельного участка составляет *** кв.м. Данный земельный участок она оценивает в *** рублей.
<дата> она обратилась в Комитет имущественных отношений администрации <адрес> с заявлением о представлении в собственность садового земельного участка № <адрес>, но ей было отказано в предоставлении в собственность земельного участка по причине отсутствия документов, подтверждающих предоставление земельного участка в соответствии с проектом организации и застройки территории данного Садоводческого некоммерческого товарищества № либо других устанавливающих распределение земельных участков документов.
Просит признать за ней право собственности на земельный участок № <адрес> площадью *** кв.м.
Определением Арзамаского городского суда <дата> к делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены М.А.И. и Д.А.И.
В судебном заседании истец Путанова В.И. свои требования поддержала, указанные в исковом заявлении обстоятельства подтвердила. Указала, что спора о границах земельного участка не имеется.
Представитель третьего лица председатель садоводческого некоммерческого товарищества «Садоводство №» Г.Н.И. против удовлетворения исковых требований не возражает. Указал, что Путанова В.И. является членом Садоводческого некоммерческого товарищества № с <дата>.
Свидетель Ш.П.И. показала, что в садоводстве № производилось общее межевание <дата>. Путанова В.И. пользуется земельным участком № <адрес> с <дата>.
Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился. О времени, месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской о получении судебной повестки.
Третьи лица М.А.И. и Д.А.И. в судебное заседание не явились. Против удовлетворения исковых требований не возражают, просят дело рассмотреть в их отсутствие, что подтверждается их письменными заявлениями.
Выслушав участвующих по делу лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 07.05.2013) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Согласно п. п. 9, 9.1 ст. 3 ФЗ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса РФ, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса РФ.
Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам и юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, то гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В судебном заседании установлено следующее.
Постановлением мэра <адрес> № <дата> «О перерегистрации садоводческого товарищества №» закреплен ранее выделенный земельный участок садоводческому товариществу № <адрес> общей площадью *** га, в том числе земельные участки в количестве *** членов садоводства на площади *** га остаются в бессрочном пользовании граждан согласно прилагаемого списку.
Из письма ГКУ Государственный архив <адрес> <дата> № усматривается, что из документов администрации <адрес> к указанному постановлению списки не прилагаются.
Согласно справке садоводческого некоммерческого товарищества № Путанова В.И. имеет с <дата> земельный участок № площадью *** кв.м. с садовым домиком, плодово-ягодными насаждениями <адрес>. Претензий со стороны правления и спорных вопросов со стороны владельцев земельных участков по границам указанного земельного участка не имеется.
На спорный участок составлен межевой план, из которого усматривается, что площадь садового участка № составляет *** кв.м.
Размеры и границы данного земельного участка ответчиком и третьими лицами не оспариваются.
Из письма комитета имущественных отношений администрации <адрес> <дата> усматривается, что Путановой В.И. в передаче в собственность данного садового участка отказано, поскольку документов о предоставлении земельного участка в соответствии с проектом организации и застройки территории садоводческого некоммерческого объединения либо других устанавливающих распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении не представлено.
Анализируя собранные доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок № <адрес> находится в границах предоставленного земельного участка Садоводческому некоммерческому товариществу «Садоводство №».
Споров со стороны владельцев смежных земельных участков не имеется.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на земельный участок № <адрес> отсутствуют, что подтверждается уведомлением <дата> №.
Согласно письму ГПНО «***» <дата> № сведения о зарегистрированных правах на земельный участок № <адрес> отсутствуют.
В реестрах муниципальной собственности <адрес>, государственной собственности <адрес>, федерального имущества спорный земельный участок не числится, что подтверждается письмами администрации <адрес> <дата> № и Министерства государственного имущества и земельных ресурсов <адрес> <дата> №, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом <адрес> <дата> №.
При таких обстоятельствах суд полагает признать право собственности на земельный участок № <адрес> общей площадью *** кв.м. за Путановой В.И.
Руководствуясь ст.194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности на земельный участок общей площадью *** за № <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для садового участка за Путановой В.И., <дата> рождения, уроженкой <адрес>, паспорт ***, состоящей на регистрационном учете по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Арзамасского городского суда В.А. Леснова
