Решение от 28 февраля 2014 года №2-118-2014

    Дело № 2-118-2014 Решение в окончательной форме принято «5» марта 2014 года
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    28 февраля 2014 года г. Гаврилов-Ям
 
    Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:
 
    председательствующего судьи Носовой О.Г.
 
    при секретаре Балакиной О.М.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шлёповой Людмилы Константиновны к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ярославской области, Вяхиреву Михаилу Васильевичу об установлении границ земельного участка,
 
у с т а н о в и л:
 
    Шлёпова Л.К. обратилась в суд с иском к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, Вяхиреву М.В. об утверждении уточненных координат характерных точек границ 1,2,3,н1,4,5,6 земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, обязании Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области внести изменения в Государственный кадастр недвижимости в сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №.
 
    В исковом заявлении указано, что в собственности у истца имеется земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Первоначально участок был предоставлен в собственность ее матери ФИО1 на основании распоряжения главы Администрации Гаврилов-Ямского района от ДД.ММ.ГГГГ №. При постановке на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ границы данного земельного участка не устанавливались в соответствии с требованиями земельного законодательства. При уточнении площади и границ земельного участка ДД.ММ.ГГГГ было обнаружено пересечение границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащего Вяхиреву М.В. В связи с этим ДД.ММ.ГГГГ решением Федеральной кадастровой палаты была приостановлена процедура учёта вносимых изменений. Уточнённые координаты границ и размер площади ее земельного участка с учётом данных межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО2 были согласованы в установленном порядке со всеми заинтересованными лицами. Ни с кем из них спора нет.
 
    Истица Шлёпова Л.К. исковые требования поддержала, подтвердила доводы искового заявления. Дополнительно пояснила, что после проведения межевых работ на земельный участок выяснилось, что по документам произошло наложение ее границ земельного участка на соседний участок ответчика Вяхирева М.В. Границы ее земельного участка не изменялись.
 
    Ответчик Вяхирев М.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом
 
    Представитель ответчика Вяхирева М.В. по доверенности Стеклянникова А.М. в судебном заседании не возражала против исковых требований, пояснила, что они провели межевые работы своего земельного участка, их земельный участок также сдвигается в сторону другого соседнего земельного участка.
 
    Представитель ответчика Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Представил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что при рассмотрении заявления о постановке на кадастровый учет земельного участка истицы было выявлено пересечение границ ее земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №. Орган кадастрового учета не выявляет наличие либо отсутствие кадастровой ошибки при проведении кадастровых работ, поскольку не выполняет кадастровые работы. Просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
 
    Представители третьих лиц Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, Управления по имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, Гаврилов-Ямского отдела Управления Росреестра по Ярославской области, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, мнения по иску не представили.
 
    Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснил, что он проводил межевание земельных участков истицы и ответчика. Была допущена ошибка в координатах участка земельного участка ответчика в кадастровой палате. Но фактически площадь их земельных участков не изменилась.
 
    Суд, заслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
 
    В соответствии со ст. 25 ЗК РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
 
    Судом установлено, что истице Шлёповой Л.К. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Ответчик Вяхирев М.В. является собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. Данный земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет (кадастровый номер №).
 
    В соответствии со статьей 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектом земельных правоотношений является земельный участок, границы которого описаны и удостоверены в установленном законом порядке.
 
    В силу статей 68, 70 Земельного кодекса РФ формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.
 
    Подтверждением существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи, являются сведения государственного кадастра недвижимости (пункт 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").
 
    В ходе рассмотрения дела, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ФГБУ «ФКП Россрестра» по Ярославской области принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета на основании п.2 ч. 2 ст. 26 и ч. 9 ст. 26 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сроком на 3 месяца. Причиной принятия данного решения послужило то, что орган кадастрового учета при осуществлении действий по постановке на кадастровый учет объекта недвижимости – земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>,выявил, что границы земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №.
 
    Таким образом, при формировании межевого плана и установлении границ земельного участка истицы выяснилось, что имеется наложение границ земельного участка по адресу: <адрес> и земельного участка по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику Вяхиреву М.В.
 
    Межевание земельного участка по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ответчику Вяхиреву М.В. было проведено МУП «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ. Площадь данного земельного участка, поставленного на кадастровый учет составила <данные изъяты> кв.м. Однако закрепленные границы и координаты земельного участка не соответствовали фактическим.
 
    Из материалов дела, пояснений сторон следует, что границы и конфигурация земельных участков по адресу: <адрес> и земельного участка по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику Вяхиреву М.В. не изменялись на протяжении длительного периода времени.
 
    Оснований не доверять данным объяснениям у суда не имеется, поскольку они подтверждаются другими письменными материалами дела.
 
    Из пояснений кадастрового инженера ФИО2, установлено, что при измерении земельного участка Шлёповой Л.К., формировании межевого плана и постановке его на кадастровый учет была выявлена ошибка в местоположении границ и площади смежного земельного участка с кадастровым номером № поскольку координаты данного земельного участка были не правильно зафиксированы.
 
    Кроме того, из предоставленного суду межевого плана земельного участка по адресу: <адрес> выявлено, что фактическая площадь составила <данные изъяты> кв.м., по данным кадастрового учета <данные изъяты> кв.м., данное увеличение не превышает <данные изъяты> % от общей площади.
 
    В представленном суду межевом плане на земельный участок: <адрес>, изготовленному кадастровым инженером ФИО2 в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, определены границы и координаты месторасположения уточняемого земельного участка с кадастровым номером №.
 
    В межевом плане на данный земельный участок с кадастровым номером № были уточнены координаты характерных точек границ:
 
    Точка 1 по каталогу координат – Х4947.13Y3554.69
 
    Точка 2 по каталогу координат – Х4946.43Y3557.75
 
    Точка 3 по каталогу координат – Х4953.23Y3558.81
 
    Точка н1 по каталогу координат – Х4947.15Y3596.64
 
    Точка 4 по каталогу координат – Х4925.77Y3591.81
 
    Точка 5 по каталогу координат – Х4928.10Y3576.19
 
    Точка 6 по каталогу координат – Х4932.80Y3550.69
 
    Точка 1 по каталогу координат – Х4947.13Y3554.69
 
    Границы уточненного земельного участка с кадастровым номером № установлены по следующим точкам: от точки 1 до точки 2, от точки 2 до точки 3, от точки 3 до точки н1, от точки н1 до точки 4, от точки 4 до точки 5, от точки 5 до точки 6, от точки 6 до точки 1.
 
    В соответствии с пунктом 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
 
    Согласно пункту 4 статьи 43 Градостроительного кодекса РФ размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий.
 
    Исходя из ч. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
    Таким образом, границы земельного участка должны определяться по фактическому землепользованию, с учетом предусмотренных нормативов и при отсутствии правоустанавливающих документов границы такого участка определяются по фактическому пользованию, которое существует более 15 лет.
 
    Судом установлено, что при формировании земельного участка ответчика Вяхирева М.В., расположенного по адресу: <адрес>, была допущена ошибка. Сведения о площади и местоположения границ земельного участка представленные в органы кадастрового учета были внесены в Государственный кадастр недвижимости на основании недостоверных данных.
 
    Наличие кадастровой ошибки подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами.
 
    В соответствии со ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН, является кадастровой ошибкой. Согласно пункту 4 указанной статьи, кадастровая ошибка подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    Суд полагает, что границы и размеры земельного участка истицы Шлёповой Л.К. определены кадастровым инженером с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка установлены с учетом красных линий и границ смежных земельных участков.
 
    На основании вышеизложенного, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования истицы Шлёповой Л.К. и установить границы земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, согласно межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ
 
    Также необходимо внести изменения в Государственный кадастр недвижимости в сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, согласно межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ
 
    При изложенных обстоятельствах, суд находит исковые требования истицы Шлёповой Л.К. подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Шлёповой Людмилы Константиновны удовлетворить.
 
    Установить границы земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Шлёповой Людмиле Константиновне, согласно межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Обязать Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Ярославской области внести изменения в Государственный кадастр недвижимости в сведения о границах и место положения земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, согласно межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия мотивированного решения в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области.
 
    Судья О.Г.Носова