Решение от 18 июня 2014 года №2-1179/2014

Решение по гражданскому делу
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Астрахань 18 июня 2014 г. Суд в составе мирового судьи судебного участка №4 Кировского района г. Астрахани Макеевой Н.В., при секретаре Искаковой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Центральная-1» к Бодровой Т. М. о взыскании задолженности, УСТАНОВИЛ: Истец ООО «УК «Центральная-1» (далее ООО УК «Центральная-1») обратился к мировому судье с иском к ответчице о взыскании задолженности, мотивируя свои требования тем, что истец осуществляет обслуживание мест общего пользования жилого дома по адресу: ………………... За период с сентября 2010 г. по августа 2013 г. к ответчицы образовалась задолженность перед истцом за обслуживание мест общего пользования в сумме ……. руб. Истец просит взыскать с ответчицы указанную сумму задолженности и расходы по оплате государственной пошлины. Представитель истца Тяжелкова А.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. Ответчица Бодрова Т.М. в судебное заседание не явилась, почтовый конверт с извещением о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела возвращен в адрес суда в связи с истечением срока хранения. Решая вопрос о возможности рассмотрения гражданского дела в отсутствие неявившейся ответчицы, мировой судья приходит к следующему. В соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы. Согласно данной норме ответчице извещался судом о дате и месте судебного заседания по адресу, являющимся местом регистрации, заказным письмом с уведомлением о вручении. Извещение вернулось не исполненным по истечению срока хранения. Иным способом известить ответчицу о дате и месте судебного заседания в сложившейся ситуации у суда возможности не имеется, так как иных адресов, номеров телефонов в представленных документах не содержится. Учитывая, что суд надлежащим образом выполнил обязанность по извещению ответчицы, как то предусмотрено ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья определил о рассмотрении гражданского дела в отсутствие неявившейся ответчицы в порядке заочного производства. Мировой судья, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему выводу. В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, данная обязанность возникает у нанимателя с момента заключения договора, а у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности, а в соответствии с ч.2 собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. В силу ст. 289 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290), а в силу ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем. В силу ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства В судебном заседании установлено, что ответчица является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: ……….. ………../ …………. ……………, общей площадью ….. кв.м., с 23 апреля 2004 г. зарегистрирована по указанному адресу. Техническое обслуживание указанного жилого дома осуществляется ООО УК «Центральная-1» с 1 июля 2011 г. В соответствии со ст. ст. 309, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в сроки определенные законом и обязательством. Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. В судебном заседании установлено, что ответчица не оплачивала услуги за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в результате чего образовалась задолженность. Однако, поскольку обслуживание жилого дома по г. ………., ул. …………../ ул. …………., …/… ООО УК «Центральная-1» осуществляется с 1 июля 2011 г., с ответчицы подлежит взыскании задолженность за период 1 июля 2011 г. по августа 2013 г, что составляет ………. руб. В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. При таких обстоятельствах, с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований. На основании ст. 233-236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья Р Е Ш И Л : Взыскать с Бодровой Т.М. в пользу ООО УК «Центральная-1» задолженность за содержание общего имущества дома в сумме …… руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме ……. руб. Решение может быть обжаловано и опротестовано в течение месяца в Кировский районный суд г. Астрахани, неявившейся ответчицей в течение 7 дней может быть подано заявление об отмене заочного решения. Мировой судья Макеева Н.В.