Дата принятия: 16 июля 2014г.
Номер документа: 2-1178/2014
Дело № 2-1178/2014
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Рудничный районный суд г. Кемерово
в составе председательствующего судьи Бережной С.В.
при ведении протокола секретарем Гавриловой Ю.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово
16 июля 2014 года
гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Кемерово Сити»
к Завгородневой И.М.
о взыскании задолженности по коммунальным услугам,
У С Т А Н О В И Л:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Кемерово-Сити» (далее – ООО «УК «Кемерово-Сити») обратилось в суд с иском к Завгородневой И.М. о взыскании в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2012г. по март 2014г. в размере <данные изъяты>; пеню за несвоевременную плату, начисленную на задолженность по оплате по коммунальным платежам за период с апреля 2012г. по март 2014г. в размере <данные изъяты>. Кроме того истец просит взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение дела судом общей юрисдикции в размере <данные изъяты>.
Требования мотивированы тем, что на управлении ООО «УК «Кемерово-Сити» (до 01.01.2013г. ООО «СДС-Жилсервис») находится жилой дом, расположенный по <адрес>. Согласно акту о вселении от ДД.ММ.ГГГГ квартира № в указанном жилом доме принадлежит Завгородневой И.М. Согласно справке с места жительства в указанном жилом помещении зарегистрированы: Завгороднева И.М., <данные изъяты>.
Истец указывает, что ответчик является задолжником по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, оплата не производится с сентября 2012г по март 2014г.
В качестве правового обоснования истец указывает нормы ст.ст. 249, 292 ГК РФ, ст.ст. 153-155 ЖК РФ.
В судебном заседании представитель истца Брюзгина А.Е., действующая на основании доверенности от 20.06.2013 г. (л.д. 42), исковые требования уменьшила в связи с частичным погашением задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, просила взыскать с ответчика задолженность по коммунальным услугам в сумме <данные изъяты>.
Ответчик Завгороднева И.М. в судебное заседание не явилась; о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно (л.д. 52), причин неявки суду не сообщила, не просила об отложении судебного заседания.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме на основании следующего:
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Согласно ч. 1 ст. 156, ч. 1 ст. 157 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Судом было установлено:
Соглашением о передаче квартиры в фактическое пользование (акт о вселении) от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – квартира общей площадью 57,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, передана в собственность Завгородневой И.М. В соответствии с условиями указанного акта Завгороднева И.М. обязуется нести расходы по оплате коммунальных услуг, а также расходы на эксплуатационные услуги с даты фактического вселения ее в квартиру. Оплата расходов по коммунальным услугам производится на основании показаний внутриквартирных приборов учета (л.д. 28).
18.06.2009г. между ООО «СДС-Жилсервис» и собственниками помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в том числе Завгородневой И.М., заключен договор управления многоквартирным домом (л.д. 29), по условиям которого собственники поручают, а управляющая организация принимает на себя обязательство в течение определенного срока за плату оказывать услуги по содержанию, ремонту и капитальному ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома.
Согласно п. 1.5 договора управляющая организация принимает от поставщиков услуг и передает собственнику следующие коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, вывоз мусора, пользование лифтом.
Согласно п. 2.1.7 договора управляющая организация обязана производить начисления и сбор коммунальных платежей, осуществляемых собственником, с последующей передачей собранных денежных средств непосредственно поставщикам услуг, путем перечисления на их расчетные счета.
В соответствии с п. 2.2.1 требовать с собственника внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в установленные сроки и порядки, а также в случаях, установленных законом или настоящим договором, - уплаты неустоек.
Согласно п. 2.3.1, 2.3.2 собственник обязан своевременно и полностью вносить плату управляющей организации за жилое помещение и коммунальные услуги а также передавать показания внутриквартирных приборов учета по холодной, горячей воде и электроэнергии в кассы ЖЭУ до 28 числа каждого месяца.
Согласно п. 3.4 договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения собственником обязанности по внесению платы за жилое помещение и/или коммунальные услуги он уплачивает управляющей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. При этом управляющая организация вправе требовать с собственника компенсацию убытков, связанных с реализацией мероприятий по погашению задолженности.
В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания участников ООО «СДС-Жилсервис» от 30.11.2012г. принято решение о внесении изменения в Устав Общества в части его наименования на ООО «Управляющая компания «Кемерово-Сити» (л.д. 18).
В соответствии с поквартирной карточкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Кемерово-Сити» в настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы Завгороднева И.М. (собственник), <данные изъяты>; открыт лицевой счет № (л.д. 39).
Размер задолженности ответчика по лицевому счету № за период с сентября 2012г. по март 2014г. ответчиком не оспорен, подтверждается документально (л.д. 40, 41), судом признан правильным и соответствующим расчету размера платы за коммунальные услуги, приведенному в постановлении Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», а также решениям от 27.11.2009 г. № 295, от 26.11.2010 г. № 408, 409, от 25.05.2012 г. № 141, 142 Кемеровского городского Совета народных депутатов, устанавливающим размер платы граждан за коммунальные услуги за спорный период.
Согласно письменному заявлению представителя истца об уменьшении исковых требований, ответчик частично оплатил задолженность по коммунальным услугам, в связи с чем сумма задолженности составляет <данные изъяты>.
При таких обстоятельствах суд считает, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным услугам в сумме <данные изъяты> подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ч. 1 ст. 101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы взыскиваются с ответчика.
При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д. 3).
В связи с чем, взысканию с ответчика подлежат понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Кемерово-Сити» к Завгородневой И.М. о взыскании задолженности по коммунальным услугам удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с Завгородневой И.М. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Кемерово-Сити» задолженность по коммунальным услугам в сумме <данные изъяты>.
Взыскать с Завгородневой И.М. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Кемерово-Сити» государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.
Мотивированное решение суда составлено 21 июля 2014 года.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:
